4月18日，“南方+APP”刊發(fā)《總投資2億元！茶山超朗村一“工改工”項目開拆》
“咚…咚…咚…”隨著兩臺挖掘機進場茶山超朗村，聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園“工改工”項目近日啟動清拆施工，待清拆完工后預(yù)計8月動工建設(shè)。超朗村聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園舊廠房土地容積率低、無法招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)，改造后預(yù)計每年為村創(chuàng)收1700萬元。
位于茶山鎮(zhèn)超朗村超橫路22號的聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園是超朗經(jīng)聯(lián)社屬地，占地約2.48萬㎡。然而，原有的建筑面積僅1.59萬㎡，容積率為0.64，使用了近20年的舊廠房土地資源利用較低而且與整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級趨勢及要求不符，產(chǎn)出效益十分低下，無法招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)，部分廠房出租到期后一直空置。
為拓展高質(zhì)量發(fā)展空間，超朗村緊抓“工改工”“三舊”改造等契機，把聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園作為今年“工改工”重點項目。目前，該項目已納入茶山鎮(zhèn)“三舊”改造規(guī)劃和東莞市重大建設(shè)項目庫，總投資約2億元，計劃建設(shè)3棟廠房、1棟宿舍，總建筑面積達8.5萬㎡，容積率為3.38，預(yù)計可為村集體經(jīng)濟帶來1700萬元/年的收入。
茶山打好“拓空間”主動仗在源頭上推動土地等資源向重大平臺、優(yōu)質(zhì)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)集中全面激活土地、資金、人才等要素，空間拓展是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。今年，茶山鎮(zhèn)錨定“一年開局起步、三年初見成效、五年顯著變化、十年根本改變”的目標任務(wù)，系統(tǒng)推進“產(chǎn)業(yè)立柱、資產(chǎn)提質(zhì)、資金增效、文化鑄魂、組織振興”五大工程，打好“拓空間”主動仗，通過“工改工”等項目提高土地利用質(zhì)量和效益，在源頭上推動土地等資源向重大平臺、優(yōu)質(zhì)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)集中，全面激活土地、技術(shù)、資金、人才等要素，推動制造業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級、新舊動能接續(xù)轉(zhuǎn)化。
目前，茶山各村（社區(qū)）正積極因地制宜、因村施策，大力推動工業(yè)園區(qū)改造。除超朗村聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園之外，茶山今年將完成翔國光電、南社橫嶺等3個“工改工”項目建設(shè)；加快推進橫江電子城、增埗麒麟城等11個“工改工”項目落地建設(shè)，立足區(qū)域優(yōu)勢和資源稟賦，因地制宜、因村施策，大力推動各村工業(yè)園區(qū)改造，確保今年能開工一批、啟動一批。
此外，茶山還將以偉建工業(yè)園為重點，通過形象升級、設(shè)施升級、配套升級、服務(wù)升級等原地“微改”方式，推動現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)迭代升級，將其打造成為工業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效的創(chuàng)新示范。
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