根據(jù)《東莞市茶山鎮(zhèn)預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表》（編號：441900202369），《東莞市茶山鎮(zhèn)預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表（月湖路延長線工程、鐵路東莞站配套工程-桑茶快速路及東延線二期項目）》經(jīng)東莞市自然資源局批準。現(xiàn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就上述方案的有關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、預留方案使用的原因和依據(jù)
根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制技術(shù)指南（試行）>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用有關(guān)事項的通知》（粵自然資函〔2020〕166號）等文件精神，為做好我省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用工作，指導預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制。同時，各地在安排使用預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模時，應重點用于保障尚未確定選址的省、市重點項目及安置地、宅基地、留用地等農(nóng)村建設(shè)和編制村土地利用規(guī)劃所需的建設(shè)用地空間?，F(xiàn)根據(jù)相關(guān)文件要求，我局編制了《東莞市茶山鎮(zhèn)預留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表（月湖路延長線工程、鐵路東莞站配套工程-桑茶快速路及東延線二期項目）》。
二、預留規(guī)模落實情況
本次預留規(guī)模落實地塊位于茶山鎮(zhèn)博頭村、沖美村、橫江村、塘角村、下朗村、增埗村，共39個地塊，總面積14.2830公頃（折合214.25畝）。落實地塊的土地利用現(xiàn)狀地類為農(nóng)用地3.2622公頃（其中果園0.7567公頃、其他園地0.2137公頃、喬木林地0.2276公頃、灌木林地0.0004公頃、水澆地0.0529公頃、水田0.8896公頃、養(yǎng)殖坑塘0.3460公頃、坑塘水面0.5846公頃、農(nóng)村道路0.0758公頃、溝渠0.1085公頃、設(shè)施農(nóng)用地0.0064公頃），未利用地0.9015公頃（全部為其他草地），建設(shè)用地10.1193公頃（其中村莊1.4369公頃、公路用地5.4541公頃、建制鎮(zhèn)2.8231公頃、水工建筑用地0.4052公頃）。方案擬在博頭村、沖美村、橫江村、塘角村、下朗村、增埗村落實預留規(guī)模14.2830公頃，使用其規(guī)劃用途調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。
本方案不涉及占用永久基本農(nóng)田。
三、主要調(diào)控指標變化情況
預留用地規(guī)模落實后，規(guī)劃到2020年，東莞市茶山鎮(zhèn)的建設(shè)用地總規(guī)模增加到2958.9173公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地增加到2495.0011公頃（其中城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模增加到2159.3711公頃）；耕地保有量仍為376.27公頃；基本農(nóng)田保護面積仍為303.20公頃。
預留規(guī)模落實前，落實地塊占用茶山鎮(zhèn)限制建設(shè)區(qū)14.2678公頃。預留規(guī)模落實后，管制分區(qū)類型調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，面積為14.2830公頃。
四、批準機關(guān)
東莞市自然資源局
五、批準日期
2023年10月12日
六、公告方式
在茶山鎮(zhèn)政府網(wǎng)站進行網(wǎng)上公告和在茶山鎮(zhèn)政府、東莞市自然資源局茶山分局、茶山鎮(zhèn)博頭村、沖美村、橫江村、塘角村、下朗村、增埗村公示欄進行張貼公布。
附件：東莞市茶山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖
東莞市自然資源局茶山分局
2023年10月12日
（聯(lián)系人：潘海生；聯(lián)系電話：81850238）
附件：東莞市茶山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖.pdf
粵公網(wǎng)安備 44190002000375號
