泓海科技產業(yè)谷，道滘工改先行項目，50年紅本獨立產權，締造企業(yè)優(yōu)質恒產，高標制造廠房，靈活擴容空間輕松工業(yè)上樓，5大功能配套，滿足企業(yè)各階段發(fā)展需求，助力區(qū)域產業(yè)升級，筑就灣區(qū)智造芯港灣。

        一、項目進展，已竣工正驗收

        該項重點工程的建設已經全部完工，包括園區(qū)內的道路完成瀝青鋪路。據(jù)項目總經理溫世求介紹，項目已經進入驗收階段，并已經準備產權分割申報的前期工作，驗收通過之后即進入辦證環(huán)節(jié)，以保證一經推出，即是帶著產權證出售。

       項目總共有4棟生產廠房，總面積6.5萬平方米。園區(qū)自持1棟，帶證出售3棟，按每層劃分產權，共有33個產權證，每層面積1000至1600平方米。預計年產值約1.5億元，年稅收約1500萬元。

       二、為大灣區(qū)產業(yè)升級，提供高標準空間

       項目高拓層高，首層層高7.9米，2至4層層高6米，5層以上4.5米，滿足生產線安裝機械臂需求，可安裝更高更多生產設備。未來發(fā)展空間不易受限，靈活高拓，超高實用率，實現(xiàn)更多生產拓展空間，可以安放大型自動化生產設備。

        過硬載荷，高標生產廠房，層層實現(xiàn)超強荷載。首層達到每平方載荷2噸，過硬的載荷指標，輕松實現(xiàn)輕重機械“工業(yè)上樓”。

        9米多的超寬柱間距，利于大型生產設備安放，以及生產靈活布線，寬闊通暢的生產空間，為提高生產效率與實現(xiàn)產能提升提供可能。

        三、天賦區(qū)位，大灣區(qū)珍稀的33席

        據(jù)規(guī)劃，2030年水鄉(xiāng)新城GDP將達5200億，打造為東莞未來城市副中心，作為東莞戰(zhàn)略性新興產業(yè)基地所在，水鄉(xiāng)新城將構建“總部+特色產業(yè)小鎮(zhèn)”的發(fā)展格局，圍繞新一代信息技術、高端制造、醫(yī)療器械、現(xiàn)代服務等產業(yè)導向，精心構建12348現(xiàn)代化產業(yè)體系，重點突出數(shù)字經濟與制造業(yè)融合發(fā)展。

（效果圖）

（現(xiàn)場圖：工業(yè)線條與玻璃幕墻）

       園區(qū)位于西部高新產業(yè)帶，南連接濱海灣，北靠水鄉(xiāng)創(chuàng)新型經濟高地，區(qū)位優(yōu)越交通便利，道滘持續(xù)促進傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級，并積極承接水鄉(xiāng)、厚街、城區(qū)等周邊外溢產業(yè)。

        50年紅本獨立產權證，帶證出售，僅有33個分割席位，堪稱彌足珍貴。

        四、“東居”板塊，深融大灣區(qū)1小時產業(yè)圈

        道滘鎮(zhèn)現(xiàn)有的產業(yè)布局，土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃以及控制性詳細規(guī)劃等規(guī)劃引導的城鎮(zhèn)功能布局方向，逐步形成了“東居、西特、南工、北農、中商”的產業(yè)功能分區(qū)。

        泓?？萍籍a業(yè)谷位于“東居”產業(yè)功能板塊，近享港口大道與外環(huán)路交匯便捷，可快速接駁水鄉(xiāng)大道、東莞大道、京港澳高速、地鐵2號線、莞惠城軌等，快捷深度融入灣區(qū)1小時產業(yè)圈。

        五、2公里半徑，產業(yè)、商業(yè)、教育、居住、休閑配套完善

        在2公里的通勤半徑里面有著完善的配套，包括產業(yè)配套：三屯工業(yè)產業(yè)園、蔡白第一工業(yè)區(qū)等；教育配套：陳屋小學、三屯小學、濟川小學等；休閑配套：三屯公園、后底嶺公園、蔡白濕地公園等；住宅配套：沿海麗水佳園、新里城、金地城南藝境、中海鳳凰熙岸等。

        商業(yè)配套：大眾時代廣場、萬達廣場、三屯商業(yè)街、萬科生活廣場等。

        泓海科技產業(yè)谷是我鎮(zhèn)近年重點工程之一，以“智能制造”為產業(yè)核心驅動，聚焦“智能裝備、電子信息”相關產業(yè)，重點引入規(guī)上企業(yè)、瞪羚企業(yè)、倍增企業(yè)、百強企業(yè)。

        據(jù)溫世求介紹，項目已經開始進入辦證與招商階段，并將在智能制造、智能應用產業(yè)、智能核心產業(yè)、智能基礎產業(yè)、智能裝備、數(shù)控機床、機械零部件、機器人、自動化設備方向定向發(fā)力。（朱瀾）