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2024年4月，我鎮(zhèn)完成了鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號居商類“三舊”改造單元規(guī)劃草案。在報市自然資源管理委員會（市國土空間規(guī)劃委員會）審議前，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定及《關(guān)于印發(fā)<東莞市“三舊”改造（城市更新）實施操作細(xì)則（試行）>的通知》（東自然資〔2023〕311號），對單元規(guī)劃草案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、單元規(guī)劃內(nèi)容
本單元位于鳳崗鎮(zhèn)龍平路北側(cè)，東側(cè)是官井頭水庫，周邊為成熟居住區(qū)，單元總面積為10.50公頃，東至規(guī)劃一路，西側(cè)以權(quán)屬邊界，北至濱河南路，南至龍平公路。西側(cè)飛地以權(quán)屬為界。單元范圍內(nèi)現(xiàn)狀全部為舊廠，改造方向為居商類，改造模式為公開招引實施主體。
單元開發(fā)總?cè)萘浚ㄓ嬋萁ㄖ娣e） 21.7636 萬平方米，其中居住開發(fā)總量為 20.5465萬平方米，商業(yè)開發(fā)總量為 1.2171 萬平方米。
二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號居商類“三舊”改造單元位于《鳳崗鎮(zhèn)官井頭北控制性詳細(xì)規(guī)劃片區(qū)》D12、D13、D14、D15、D16圖則，落實單元規(guī)劃用地功能、公共設(shè)施、交通路網(wǎng)及相關(guān)指標(biāo)安排：
1、用地功能：整體落實原控規(guī)居住功能，圍繞TOD站點布局一處商住用地；結(jié)合學(xué)位富余情況，將原控規(guī)小學(xué)初中調(diào)整為預(yù)留建設(shè)用地。
2、交通路網(wǎng)：延續(xù)原控規(guī)路網(wǎng)格局，規(guī)劃一路及龍井路兩條城市次干道，由于涉及現(xiàn)狀建成小區(qū)權(quán)屬問題，單元內(nèi)按照26米建設(shè)，單元外按照26米寬度進(jìn)行虛線預(yù)控，并征得市交通運輸局意見。
3、公共設(shè)施：新增配套3處街頭綠地（共0.93公頃），2處政府發(fā)展備用地（共2.16公頃）、1處9班幼兒園、200個社會公共停車位（與2號單元共同捆綁至14-1地塊預(yù)留建設(shè)用地）、1處公交首末站（1700㎡ )、1處10kv開關(guān)站、2處公共廁所和1處垃圾轉(zhuǎn)運站（500m)。
三、公示時間
2024年6月6日至2024年7月5日。
四、公示方式
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號居商類“三舊”改造單元規(guī)劃草案的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：
（一）東莞市自然資源局網(wǎng)站城市更新專欄（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html），東莞市鳳崗鎮(zhèn)人民政府信息公開網(wǎng)站（http://m.veladacinema.com/dgfgz/gkmlpt/index）；
?。ǘ┈F(xiàn)場展示：鳳崗鎮(zhèn)信息公示欄、官井頭村公示欄、改造單元現(xiàn)場。
五、意見反饋
凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無效意見。如果認(rèn)為申請事項關(guān)系個人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見，將作為規(guī)劃審批的參考。
?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在展示現(xiàn)場的意見收集箱；
?。ǘ┚W(wǎng)站留言；
（三）發(fā)送電子郵件到fgzcsgxj@126.com；
（四）將意見表郵寄到“東莞市鳳崗鎮(zhèn)政通路1號鳳崗鎮(zhèn)人民政府二樓城市更新中心”，信封表面須注明“鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號居商類“三舊”改造單元規(guī)劃公示意見”。
六、聯(lián)系方式
東莞市鳳崗鎮(zhèn)城市更新中心，聯(lián)系電話：87298273。
七、其他
利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期間內(nèi)向東城街道城市更新中心提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上訴權(quán)利。
東莞市鳳崗鎮(zhèn)人民政府
2024年6月6日
附件：鳳崗鎮(zhèn)城市更新中心公示文件公眾意見反饋表.doc
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號居商類“三舊”改造單元規(guī)劃單元范圍圖.pdf
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號居商類“三舊”改造單元規(guī)劃一城市設(shè)計控制圖則.pdf
粵公網(wǎng)安備 44190002000375號
