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關(guān)于東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃02、03地塊調(diào)整的批前公示
2024-06-06 12:43           來源:東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所 作者: 【字體:   打印
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  2024年5月,我鎮(zhèn)完成了東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃02、03地塊調(diào)整草案。在報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議前,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定,對規(guī)劃調(diào)整草案進(jìn)行公示,廣泛征求公眾意見?,F(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下:

  一、規(guī)劃調(diào)整范圍

  本次調(diào)整主要涉及東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃02、03地塊,調(diào)整范圍東至長盛路,西至廣深鐵路,南至天堂新街,面積10.57公頃。

  二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

  本次調(diào)整屬于控規(guī)一般修改。主要涉及道路調(diào)整、地塊邊界調(diào)整、用地性質(zhì)調(diào)整、容積率調(diào)整、圖則勘誤與指標(biāo)修正。

 ?。?)道路調(diào)整:為完善路網(wǎng)系統(tǒng),提高道路可實(shí)施性,根據(jù)“工改工”項(xiàng)目實(shí)施范圍和現(xiàn)狀建筑物調(diào)整車站東路、鐵路東路及內(nèi)部支路的部分段線位及寬度,將道路與改造項(xiàng)目捆綁實(shí)施;增加天堂新街北側(cè)5m寬的道路預(yù)控線,道路管控寬度提高至30m。

  (2)地塊邊界調(diào)整:修正因道路調(diào)整觸發(fā)影響的控規(guī)地塊邊界及用地面積。

 ?。?)用地性質(zhì)調(diào)整:結(jié)合道路調(diào)整、“工改工”項(xiàng)目改造范圍線及天堂圍舊村保留區(qū)域,將原控規(guī)02-08、02-09工業(yè)地塊部分用地調(diào)整為三類居住用地。

 ?。?)容積率調(diào)整:將“工改工”項(xiàng)目內(nèi)的02-08、02-09工業(yè)地塊容積率由1.6調(diào)至3.5。

  (5)圖則勘誤與指標(biāo)修正:對原圖則中部分地塊的控制指標(biāo)表勘誤,并按最新技術(shù)規(guī)范修正工業(yè)地塊的相關(guān)控制指標(biāo)。

  (6)完善控規(guī)圖則規(guī)劃控制要點(diǎn):根據(jù)最新的技術(shù)規(guī)范和項(xiàng)目建設(shè)要求,完善控規(guī)圖則規(guī)劃控制要點(diǎn)。

  三、公示時間:2024年6月5日至2024年7月5日。

  四、調(diào)整草案的具體內(nèi)容,將通過以下方式公示:

 ?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示:東莞市自然資源局網(wǎng)站(http://nr.dg.gov.cn/);

 ?。ǘ┈F(xiàn)場展示:東莞市鳳崗鎮(zhèn)城市展覽館;(三)報(bào)紙:東莞日報(bào)。

  五、凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的,可在公示期內(nèi)提交,逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。有效的公示意見,將作為行政許可的參考。

 ?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在現(xiàn)場展示的意見收集箱;

  (二)網(wǎng)站留言;

 ?。ㄈ┌l(fā)送電子郵件到fgghs19@163.com;

 ?。ㄋ模⒁庖娻]寄到“東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”(郵編523686),信封表面須注明“東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃02、03地塊調(diào)整公示意見”。

  六、聯(lián)系方式:東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所,聯(lián)系電話0769-87751812。

  七、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利,如需申請聽證,請于公示期內(nèi)向東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。


       東莞市鳳崗鎮(zhèn)人民政府

  2024年6月5日

  附件:31分圖圖則02(3000)-調(diào)整前后對比-Model.pdf

  32分圖圖則03(5000)-調(diào)整前后對比-Model.pdf

  04土地利用規(guī)劃圖-調(diào)整前后對比_2000-模型.pdf



附件:

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