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2023-07-04 09:22 高埗鎮(zhèn)低涌村第二工業(yè)區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類更新單元
單一主體掛牌招商公告
經(jīng)東莞市人民政府同意，我方委托東莞市公共資源交易中心發(fā)布高埗鎮(zhèn)低涌村第二工業(yè)區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類更新單元單一主體掛牌招商公告。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、更新單元概況
該更新單元位于東莞市高埗鎮(zhèn)低涌村，面積為85399.49平方米，更新單元拆除面積85399.49平方米，現(xiàn)狀為舊工業(yè)廠房，總建筑面積約為90139.43平方米。
二、主要規(guī)劃條件
備注：本掛牌招商方案擬出讓地下空間范圍與地面建筑紅線一致，地價(jià)款不包含建筑紅線外地下空間出讓地價(jià)。若最終審批通過(guò)的前期研究報(bào)告、控制性詳細(xì)規(guī)劃要求統(tǒng)籌利用本項(xiàng)目建筑紅線外地下空間的，由高埗鎮(zhèn)人民政府在具體地塊規(guī)劃條件（或地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的函）和“1+N”總體實(shí)施方案中，一并申請(qǐng)落實(shí)地下空間出讓范圍、供地方式等內(nèi)容，按照相關(guān)政策規(guī)范并委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，由開(kāi)發(fā)實(shí)施主體補(bǔ)繳地下空間土地出讓價(jià)款。最終規(guī)劃指標(biāo)以控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整審批成果、單元?jiǎng)澏▓D則備案成果、標(biāo)圖建庫(kù)范圍核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
三、報(bào)名資格要求：
?。ㄒ唬﹫?bào)名企業(yè)應(yīng)為具有法人資格的企業(yè)，兩家及以上具有法人資格的企業(yè)可組成聯(lián)合體報(bào)名。
?。ǘ﹫?bào)名企業(yè)具有以下情況的不得報(bào)名：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
由高埗鎮(zhèn)人民政府對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審核。
四、競(jìng)價(jià)方式及環(huán)節(jié)
本次更新單元單一主體掛牌招商分兩個(gè)環(huán)節(jié)，完成兩個(gè)環(huán)節(jié)才確定成交方。
（一）政府（集體）收益報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)（線上）。以價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者確定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購(gòu)環(huán)節(jié)的收購(gòu)主體。
（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購(gòu)環(huán)節(jié)（線下）。收購(gòu)主體在限期內(nèi)完成100%不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)并取得全部權(quán)益收購(gòu)確認(rèn)函后，經(jīng)出具成交確認(rèn)書(shū)則確定為成交方。
五、地價(jià)款起始價(jià)、保證金和支付要求：
?。ㄒ唬╉?xiàng)目在掛牌成交后6個(gè)月內(nèi)編制“1+N”總體實(shí)施方案，“1+N”總體實(shí)施方案批復(fù)之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂土地出讓合同。
?。ǘ└聠卧貎r(jià)款起始價(jià)取整為人民幣3065萬(wàn)元，其中：（1）政府的土地出讓收益起始價(jià)為464.21萬(wàn)元；（2）集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償2600萬(wàn)元。集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償為固定值，競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)浮動(dòng)限于政府土地出讓收益部分。
（三）項(xiàng)目約定的掛牌競(jìng)投保證金為人民幣5230萬(wàn)元，作為政府（集體）綜合收益兌付保證金。申請(qǐng)人的競(jìng)投資金（含競(jìng)買保證金）須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等。限期內(nèi)未能完成收購(gòu)而終止掛牌的，從兌付保證金中扣除523萬(wàn)元（占保證金的10%）用于支付該更新單元的前期工作費(fèi)用，剩余部分保證金無(wú)息退回給收購(gòu)主體。
?。ㄋ模┏山坏貎r(jià)款包含政府的土地出讓收益、拆遷補(bǔ)償方案明確的集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。成交地價(jià)款在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。同時(shí)，由成交方按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
六、掛牌招商網(wǎng)址、時(shí)間
?。ㄒ唬炫普猩叹W(wǎng)址：本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)通過(guò)東莞市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易網(wǎng)”）（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。申請(qǐng)人可在交易網(wǎng)下載掛牌招商須知、掛牌競(jìng)買須知及附件等相關(guān)掛牌招商文件，查閱本次掛牌招商詳情。
?。ǘ炫普猩虝r(shí)間：
申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間為2023年7月24日9時(shí)整至2023年7月26日17時(shí)整；
資格審核時(shí)間為2023年7月24日9時(shí)整至2023年7月28日17時(shí)整；
繳納保證金時(shí)間為2023年7月24日9時(shí)整至2023年8月2日17時(shí)整；
政府（集體）收益報(bào)價(jià)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年7月24日9時(shí)整至2023年8月4日15時(shí)整。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人要約收購(gòu)時(shí)間為自東莞市公共資源交易中心發(fā)布確認(rèn)收購(gòu)主體公告之日起180個(gè)自然日。
七、聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┪蟹剑簴|莞市高埗鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系地址：東莞市高埗鎮(zhèn)高龍中路1號(hào)
聯(lián)系人：陳漢欽，聯(lián)系電話：0769-81136383
?。ǘ┍O(jiān)管方：東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路268號(hào)測(cè)繪大廈
聯(lián)系人：楊留芳，聯(lián)系電話：26983279
胡小姐，聯(lián)系電話：26983589
高埗鎮(zhèn)人民政府
2023年7月4日
高埗鎮(zhèn)低涌村第二工業(yè)區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類更新單元單一主體掛牌招商公告
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