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為按時(shí)保質(zhì)保量完成省、市下達(dá)的在莞國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作任務(wù)， 6月5日上午，我委牽頭召開了廣鐵集團(tuán)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)管理分離移交工作推進(jìn)會議，來自石龍鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)的分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人,廣鐵集團(tuán)具體負(fù)責(zé)在莞職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)分離移交工作的負(fù)責(zé)人參加了本次會議，同時(shí)邀請了市城市管理綜合執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)同志參會，共同推進(jìn)有關(guān)工作。
一、會議的基本情況
會議內(nèi)容有三項(xiàng)議程。首先由廣鐵集團(tuán)介紹在莞職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)管理分離移交的有關(guān)進(jìn)展情況；第二項(xiàng)議程是由各鎮(zhèn)作回應(yīng)發(fā)言，并就目前存在的困難和需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)與廣鐵集團(tuán)進(jìn)行了充分的討論研究；最后由市國資委黨委委員、副主任徐險(xiǎn)峰同志結(jié)合省市有關(guān)工作要求進(jìn)行總結(jié)發(fā)言。徐副主任結(jié)合會議討論情況，提出以下工作建議：一是各方必須提高政治站位，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感緊迫感，統(tǒng)一共識，確保9月底前基本完成維修改造工作。二是各鎮(zhèn)要加大協(xié)調(diào)推進(jìn)力度，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加快與廣鐵集團(tuán)溝通對接，高效有序推進(jìn)相關(guān)工作。三是廣鐵集團(tuán)要進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo)工作，建立內(nèi)部單位及職工溝通機(jī)制，統(tǒng)籌解決好拆違、繳交物管費(fèi)等共性問題，積極穩(wěn)妥推進(jìn)，維護(hù)企業(yè)和社會穩(wěn)定。四是建立高效聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，各方安排一名負(fù)責(zé)任的干部統(tǒng)籌對接，建議廣鐵集團(tuán)派出駐場人員，與各鎮(zhèn)現(xiàn)場對接推進(jìn)有關(guān)事項(xiàng)。
二、會議達(dá)成的有關(guān)共識
會議重點(diǎn)對廣鐵集團(tuán)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)管理分離移交推進(jìn)過程中存在的困難和需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)進(jìn)行了充分的討論研究，并達(dá)成了以下基本共識：一是廣鐵集團(tuán)職工家屬區(qū)的違章建筑拆除由移交雙方共同組織推進(jìn)。由于職工家屬區(qū)內(nèi)的違章建筑大部分建于80年代，涉及相關(guān)歷史遺留問題情況較多，如某些職工為滿足生活所需搭建的廚房、廁所等，若以現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)認(rèn)定強(qiáng)行拆除，可能面臨社會穩(wěn)定和法律糾紛等問題。會議明確，由廣鐵集團(tuán)聯(lián)合各鎮(zhèn)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況共同確定需拆除的違章建筑，廣鐵集團(tuán)加大與需拆除違建的居住職工的溝通協(xié)調(diào)力度，盡快達(dá)成共識，交由執(zhí)法部門實(shí)施拆除。二是廣鐵集團(tuán)負(fù)責(zé)做好職工業(yè)主和職工租戶繳費(fèi)思想工作，并采取有效措施按物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定繳付物業(yè)管理費(fèi)。如維修改造完成后仍未有效解決，相關(guān)物管可撤離，交由業(yè)主實(shí)行自我管理。三是維修改造費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高。廣鐵集團(tuán)表示，維修改造費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)原則上按照相關(guān)政策規(guī)定以每戶8000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，對于建筑年齡久遠(yuǎn)、消防安全隱患大的住宅小區(qū)，根據(jù)實(shí)際維修改造需求經(jīng)移交雙方確認(rèn)后可適當(dāng)提高，超出標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用由廣鐵集團(tuán)統(tǒng)籌解決。另外，物業(yè)管理職能移交以后，后續(xù)相關(guān)物業(yè)維修費(fèi)用仍由業(yè)主按照權(quán)屬各自承擔(dān)。四是廣鐵集團(tuán)需加強(qiáng)內(nèi)部單位統(tǒng)籌力度，建立高效溝通反饋機(jī)制。廣鐵集團(tuán)職工家屬區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，下屬多個(gè)單位多頭管理，廣東羊城鐵路實(shí)業(yè)有限公司作為廣鐵集團(tuán)職工家屬區(qū)物業(yè)分離移交的具體經(jīng)辦單位，在與我市7鎮(zhèn)具體工作推進(jìn)過程中，移交雙方未能形成高效溝通對接，對工作進(jìn)度造成較大影響。廣鐵集團(tuán)表示會后將組織集團(tuán)內(nèi)部針對東莞地區(qū)的工作進(jìn)行回顧研究，提升內(nèi)部單位執(zhí)行政策效率，研究考慮一對一、多對一派駐現(xiàn)場工作組，建立高效溝通反饋機(jī)制，與各鎮(zhèn)密切配合推進(jìn)各項(xiàng)工作。
三、下一步工作思路
為確保在2019年9月底前基本完成廣鐵集團(tuán)職工家屬區(qū)物業(yè)分離移交維修改造工作，避免省對我市就該事項(xiàng)進(jìn)行督辦，建議上述涉及分離移交接收任務(wù)的鎮(zhèn)人民政府，加大協(xié)調(diào)推進(jìn)力度，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)與廣鐵集團(tuán)溝通對接，形成合力，高效有序地推進(jìn)完成相關(guān)工作。同時(shí)，我委將繼續(xù)貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)工作要求，加強(qiáng)與省國資委匯報(bào)溝通，積極協(xié)調(diào)各相關(guān)單位加快進(jìn)度，按時(shí)保質(zhì)推進(jìn)完成在莞國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作任務(wù)。
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