您現(xiàn)在所在的位置 : 為構(gòu)建東莞特色的人才安居模式打基礎(chǔ)、探新路
時尚大氣的外觀、富有格調(diào)的裝修、簇新的籃球場......你怎么也想不到，這樣的公寓，幾個月前，還是破舊的工廠宿舍、閑置公房。5月16日上午，東實(shí)集團(tuán)舉行“領(lǐng)創(chuàng)東莞、寓見未來”——莞寓五店聯(lián)開暨市人才安居社區(qū)啟動儀式，五大人才安居項(xiàng)目集中交付，1000余套由舊工廠宿舍、閑置公房改造的青年人才公寓，面向市場公開招租；與此同時，位于東城立新的市人才安居社區(qū)啟動改造，將于10月底陸續(xù)完成后推出市場。
啟動儀式上還舉行了與生益電子、博力威、達(dá)瑞電子等大客戶，以及東城社工委、團(tuán)市委“青年之家”、東莞銀行、建設(shè)銀行等的合作簽約。市委組織部、市委宣傳部、市倍增辦、市人社局、市國資委、市投資促進(jìn)局、團(tuán)市委、東城街道辦等部門主要領(lǐng)導(dǎo)出席活動。
顏值高、品質(zhì)好，“莞寓”受到各界認(rèn)可
啟動儀式在新開放的莞寓·同沙店舉行。這是一個由舊的工廠宿舍樓改造而成的公寓社區(qū)，共有8棟樓，里面有單間、一房一廳、兩房一廳等戶型共793套，所有房間裝修精致，配有品牌家私家電、獨(dú)立廚衛(wèi)、陽臺，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有超大的共享空間，配有休閑區(qū)、影音區(qū)、健身區(qū)、共享廚房等，以及籃球場、停車場等。
“以前這里亂糟糟的，門前長滿荒草，院子里還有一片菜地，臭烘烘，蚊子也多?，F(xiàn)在完全不一樣了?！惫ぷ魅藛T指著新舊對比圖介紹。
“我參觀過同城和深圳的不少長租公寓，莞寓的品質(zhì)，絕對不亞于任何一線品牌開發(fā)商公寓。”前來參加啟動儀式的不少嘉賓直言。
莞寓同沙店一期240套公寓剛推出市場，就被附近的東莞市生益電子股份有限公司全部整租，提供給公司的工程技術(shù)人員入住?！胺浅８兄x莞寓幫我們解決了公司員工的住房問題。近年來，東莞房價和租金不斷上漲，公司能夠提供人才公寓，對整體人員穩(wěn)定有很大幫助?！鄙骐娮有姓鞴軞W小小表示。
“這里離公司只有15分鐘的路程，平時上班十分方便。除此以外，公寓配套一應(yīng)俱全，我們基本上只需要拎包入住。小區(qū)周邊的環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)的管理也十分貼心?！币晃唤谌胱≥冈⒌纳骐娮訂T工鄭南華說。
與莞寓·同沙店一起上市的，還有莞寓·智薈谷1號店、柏洲邊店、花園新村店、創(chuàng)業(yè)新村店等四個項(xiàng)目?！耙荒臧氲臅r間里，我們陸續(xù)向市場推出12個長租公寓項(xiàng)目，共籌集優(yōu)質(zhì)房源約5000套，目前已向市場提供可入住房源約1800套，其中部分已被合作鎮(zhèn)街及企業(yè)大客戶提前預(yù)定。隨著在建項(xiàng)目的推進(jìn)，預(yù)計在今年底，安居公司累計向市場提供可入住房源約5000余套?！睎|莞市安居建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理季光正介紹。
以莞寓為載體，助力青年人成長與發(fā)展
根據(jù)市委市政府的部署，東實(shí)集團(tuán)于2018年2月組建東莞市安居建設(shè)投資有限公司（下簡稱“安居公司”），負(fù)責(zé)全市除松山湖（生態(tài)園）以外的人才住房的籌集、配給和運(yùn)營。
“人才安居是一個系統(tǒng)工程，我們該從何入手？”東實(shí)集團(tuán)黨委書記、董事長劉波說，“作為市屬國有企業(yè)，我們一方面在政府的統(tǒng)籌下，積極參與政策的頂層設(shè)計；另一方面，充分發(fā)揮國企優(yōu)勢，在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營上，構(gòu)建與市場上一般的長租公寓不同的模式?！?/span>
除在公寓的外觀形象、裝修設(shè)計、安全品質(zhì)等方面下足功夫外，莞寓青年人才公寓還建立了有別于一般長租公寓的服務(wù)配套。此次啟動儀式上，安居公司與團(tuán)市委及東城社工委簽訂合作協(xié)議，將“陽光雨”黨員活動中心、“青年之家”等機(jī)構(gòu)引入到莞寓，讓莞寓成為黨建、團(tuán)建的陣地。
“不僅如此，我們還在跟多家人才機(jī)構(gòu)洽談，擬將創(chuàng)業(yè)就業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)技能培訓(xùn)等服務(wù)嵌入到莞寓中。”季光正介紹，“我們的規(guī)劃是，以租賃住房為載體，構(gòu)建集‘文化娛樂、管家服務(wù)、健身康養(yǎng)、品牌食集、生鮮·便利’五大生活服務(wù)和‘創(chuàng)業(yè)孵化、智慧社區(qū)、黨建團(tuán)建’三大發(fā)展配套于一體的‘5+3’服務(wù)體系，讓莞寓成為城市菁英的生活之所、情感依賴之所和成長激發(fā)之所?！?/span>
“由安居公司打造的青年人才公寓，力圖多方面解決人才的安居問題，體現(xiàn)了東莞在吸引人才方面的誠意?！敝猩酱髮W(xué)嶺南學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)系教授、港澳珠三角研究中心副主任林江如是說。
攜手鎮(zhèn)街，為人才引進(jìn)增加“籌碼”
與鎮(zhèn)街合作共建人才安居房，是東實(shí)集團(tuán)探索出來的另一條路子。據(jù)介紹，此次“五店聯(lián)開”中，智薈谷1號店、柏洲邊店兩個項(xiàng)目，以及新啟動改造的市人才安居社區(qū)項(xiàng)目，均是安居公司與東城街道的合作項(xiàng)目。
2018年4月，安居公司與東城街道建立了“東實(shí)牽頭建、東城優(yōu)先用”的人才住房合作關(guān)系，雙方約定在人才安居布局、人才補(bǔ)貼政策、城中村改造、村集體用地建設(shè)等方面通力合作，共同推動?xùn)|城街道人才安居住房建設(shè)。
“上述幾個項(xiàng)目，是東城街道向我們推薦的房源，改造好后，優(yōu)先服務(wù)于東城政府在人才引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)扶持方面的需求?！奔竟庹榻B，“我們希望這種合作模式覆蓋到市一級層面和更多鎮(zhèn)街?！?/span>
尤其是位于東城立新的市人才安居社區(qū)項(xiàng)目是雙方合作的重點(diǎn)。該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人是東城街道，由東實(shí)集團(tuán)投資進(jìn)行改造、負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營管理，改造后可提供3000套各類戶型的住房，是東實(shí)集團(tuán)當(dāng)前體量最大、定位最高端的安居房項(xiàng)目。項(xiàng)目將優(yōu)先滿足東城的人才住房需求，重點(diǎn)面向東城重點(diǎn)引進(jìn)及扶持的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、“5+5”產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向企業(yè)，配合東城“兩區(qū)建設(shè)”，納入到東城招商引資的優(yōu)惠政策中。
“東城街道與東實(shí)集團(tuán)對安居公寓項(xiàng)目的理念非常一致。通過政企合作模式，街道不用投入資金建設(shè)，由東實(shí)集團(tuán)對安居公寓進(jìn)行改造和運(yùn)營管理，盤活了安居公寓的市場活力，又確保人才入住的生活品質(zhì)及便利性，讓各高層次人才享有高端的配套設(shè)施?！?東城街道黨委委員黎德慶對雙方和合作予以較高的評價，“東城街道去年獲得了東莞市人才創(chuàng)新工作‘單打冠軍’，與人才公寓項(xiàng)目也是分不開的?！?/span>
圍繞城市戰(zhàn)略，最大化發(fā)揮人才安居牽引力
組建國資背景的安居公司，僅是我市構(gòu)建租購并舉的住房建設(shè)體系和有競爭力的人才政策體系中的一個環(huán)節(jié)。
記者了解到，市住建局于去年發(fā)布了《東莞市人才安居辦法（試行）》（征求意見稿），提出對不同層次的人才實(shí)施分類住房補(bǔ)貼的設(shè)想；今年以來，我市啟動實(shí)施《東莞市“十百千萬”人才工程行動方案》，打造“一站式”人才服務(wù)體系；剛剛出臺的市府1號文，也明確提出，鼓勵鎮(zhèn)街（園區(qū)）統(tǒng)籌村（社區(qū)）存量房屋“以統(tǒng)租統(tǒng)收模式將連片出租屋改造為規(guī)模化定制化的人才公寓、長租公寓項(xiàng)目，納入地方住房保障體”。一系列的政策創(chuàng)新，都指向以創(chuàng)新的思路、更低的門檻、更優(yōu)的服務(wù)，引進(jìn)、培養(yǎng)、留住符合城市發(fā)展戰(zhàn)略的各類人才。
“經(jīng)過一年多的發(fā)展與探索，我們在人才安居房的建設(shè)、運(yùn)營方面已經(jīng)積累了一定基礎(chǔ)、探出了一些路子，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不夠?！眲⒉ㄌ寡裕谌胸瀼芈鋵?shí)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃、奮力建設(shè)“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”的大背景下，東實(shí)集團(tuán)的人才安居工作要緊緊圍繞“人才”和“項(xiàng)目”兩大關(guān)鍵詞發(fā)力，成為政府引進(jìn)人才的籌碼、培養(yǎng)人才的平臺、管理人才的窗口、招商引資的配套、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的抓手，在全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中發(fā)揮更大作用。
“一方面，我們將緊緊圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)政策、人才政策，做好深化配套服務(wù)，圍繞‘十百千萬 ’人才工程、倍增計劃等，提供‘定制化 ’的安居服務(wù)；另一方面，充分發(fā)揮東實(shí)的產(chǎn)業(yè)整合優(yōu)勢，在城市更新與人才安居相結(jié)合方面進(jìn)行探索，如在城市連片更新、出租屋連片改造中更多地將人才安居房建設(shè)融入其中?！眲⒉ㄕf，“東實(shí)集團(tuán)愿在政府的統(tǒng)籌下及各鎮(zhèn)街、各合作伙伴的支持下，放大人才安居工作格局、協(xié)助完善頂層設(shè)計、不斷創(chuàng)新項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營模式，最大化地釋放人才安居對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的牽引力、推動力?！?/span>（全文完）
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一、開業(yè)項(xiàng)目情況介紹
（一）莞寓·同沙店
項(xiàng)目位于東城街道同輝路彩怡廣場，環(huán)抱同沙生態(tài)區(qū)，依山傍水，周邊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集。該項(xiàng)目定位為中端人才公寓，共有精致單間、舒適一房一廳、兩房一廳等戶型793套，專為技術(shù)青年、骨干人才打造優(yōu)質(zhì)生活空間。項(xiàng)目提供全套品牌家私家電，配置獨(dú)立廚房、獨(dú)立陽臺、衛(wèi)生間等，同時提供超大共享空間，內(nèi)部配有休閑區(qū)、影音區(qū)、健身區(qū)、共享廚房等，并提供停車場服務(wù)。項(xiàng)目租金定價范圍788-1790元/月，目前項(xiàng)目一期已滿租，二期出租率已達(dá)80%，三期現(xiàn)正在火熱招租中!
（二）莞寓·柏洲邊店
項(xiàng)目位于東城街道柏洲邊村新莞人綜合樓，距離地鐵2號線榴花公園站僅1200米。本項(xiàng)目定位為中端人才公寓，共116套人才住房，專門針對周邊工業(yè)園區(qū)及軌道沿線企事業(yè)單位人才，提供精致單間、一房一廳等戶型，全套品牌家私家電，配置獨(dú)立廚房、獨(dú)立陽臺、獨(dú)衛(wèi)等，同時提供超大共享空間，內(nèi)部配有休閑區(qū)、影音區(qū)、健身區(qū)、共享廚房等，并提供停車場服務(wù)。打造“新享樂主義的便捷生活公寓”。項(xiàng)目租金定價范圍880-1300元/月，并不定期推出各種租房優(yōu)惠活動，現(xiàn)正在火熱招租中。
（三）莞寓·智薈谷1號店
項(xiàng)目位于東城街道東寶路124號智薈谷1號園區(qū)，靠近東城萬達(dá)、東城行政中心，輻射南城鴻福商圈，出則繁華、入則寧靜。本項(xiàng)目定位為中高端人才公寓，共117套人才住房，專為中高端商務(wù)人才，提供LOFT、單間、一房一廳等戶型，戶型方正、拎包入住，打造高品質(zhì)的生活居住圈。項(xiàng)目租金定價范圍1250-1660元/月，并不定期推出各種租房優(yōu)惠活動，現(xiàn)正在火熱招租中。
（四）莞寓·花園新村店
項(xiàng)目分散在東城、莞城等區(qū)域，覆蓋塹頭、花園新村、莞城步步高、崗貝、運(yùn)河?xùn)|等片區(qū)。本項(xiàng)目定位為分散式中端人才公寓，共105套人才住房，專為周邊企事業(yè)單位人才、個體商戶等，提供單間、兩房一廳、三房一廳等五種精致戶型，為住戶提供一個便捷的、溫暖的家。項(xiàng)目租金定價范圍950-2400元/月，并不定期推出各種租房優(yōu)惠活動，現(xiàn)正在火熱招租中。
（五）莞寓·創(chuàng)業(yè)新村店
項(xiàng)目位于莞城區(qū)莞太大道創(chuàng)業(yè)新村旁，為兩棟市屬閑置物業(yè)改造項(xiàng)目。本項(xiàng)目定位為中端人才公寓，專為周邊企事業(yè)單位的白領(lǐng)，提供單間、一房一廳、兩房一廳等精致戶型，共提供187套人才住房，打造管家式服務(wù)、多功能社交圈，為人才提供一個精致舒心的家。項(xiàng)目租金定價范圍830-1750元/月，現(xiàn)正在火熱招租中。
二、市人才安居社區(qū)項(xiàng)目介紹
市人才安居社區(qū)項(xiàng)目位于東城立新社區(qū)莞長路與光明路交匯處（東華高級中學(xué)旁），地處黃旗山片區(qū)與同沙生態(tài)圈的交匯處，周邊名校眾多，商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套豐富。
項(xiàng)目總建面約20萬平米，共有建筑20棟，可提供人才住房約3000套。在戶型配置上，本項(xiàng)目推出精裝單間至四房等六種戶型，滿足單身、情侶、家庭等人才的多元化居住需求；在住房配套上，室內(nèi)配備全套家具、家電，實(shí)現(xiàn)拎包入住，室外配套豪華游泳池、大型地下停車場以及園林式小區(qū)景觀，以及社區(qū)幼兒園；在空間規(guī)劃上，立新項(xiàng)目開辟創(chuàng)客空間、商務(wù)接待區(qū)、健身娛樂區(qū)、共享廚房等功能分區(qū)；在服務(wù)配套上，委托專業(yè)物業(yè)公司提供全套保安、保潔等物管服務(wù)，同時配備智能門禁管理系統(tǒng)，提升社區(qū)智能化服務(wù)體驗(yàn)；并逐步完善社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套，提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)，為租戶打造集餐飲、娛樂、休閑、社交和商務(wù)于一體的中高端城市菁英社區(qū)。
項(xiàng)目現(xiàn)有兩房、三房等戶型可接受企業(yè)定制化服務(wù)，可隨時入住。其余戶型預(yù)計2019年10月陸續(xù)完成改造交付使用。安居公司計劃將本項(xiàng)目打造為東莞市人才住房示范社區(qū)，有望成為城市核心區(qū)中高端人才聚集地的全新地標(biāo)。
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