交易编号：HMNZJY〔2024〕005

        东莞市洪梅镇招投标服务所受洪梅镇黎洲角经济联合社委托，将对黎洲角村河东路七巷1号103号商铺出租进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商业。

三、行业要求：不得经营再生资源回收行业。

四、投标单位准入条件：自然人或法人。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的;

12、承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。 

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见东莞市集体资产网上交易平台网站中“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年3月19日17点00分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2024年3月19日17时30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。竞价结束后，竞投人交易保证金按原路径退还（不计利息），退款手续费由竞投人自行承担。

七、意向竞投人报名条件

1、营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

2、组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

3、居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

4、授权委托书（委托他人代理的须提供）；

5、代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2024年3月26日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经洪梅镇招投标服务所审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2024年3月14日，上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。竞投人敬请提前联系业主，其余时间，请竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅交易资产的相关资料，进行尽职调查，审慎了解交易资产的现状、法律状况及瑕疵，同意按现状参与竞投交易资产，自愿承担一切交易风险和责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

 本招标公告公示时间为：2024年3月12日至3月19日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年3月21日9时00分00秒至2024年3月21日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2024年3月26日17时30分前到洪梅镇招投标服务所提交审核资料。

十二、备注

1、请自行下载合同及相关资料并认真阅读条款，报名参与竞投即视为对合同条款无异议；

2、该交易资产没有土地证，没有房产证;

3、消防、水电安装费，天面维修、补漏等费用由承租方负责；

4、本交易的租金不含任何税费，若承租方缴纳租金时需要开具发票的，开具发票的税费全部由承租方承担，且按照开具发票时规定的实际税率和税种计算。

十三、联系方式

业主： 东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社

联系人：   黄先生

联系电话： 0769-88439188

交易机构： 东莞市洪梅镇招投标服务所

联系地址：东莞市洪梅镇望沙路洪梅段34号河西行政服务中心3号楼三楼

联系人：钟小姐

联系电话： 0769-88849038

网址: 东莞市集体资产网上交易平台

东莞市洪梅镇招投标服务所

二0二四年三月十二日