2024年8月，我镇完成了东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)统筹规划成果草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划成果草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划范围：

　　东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)位于虎门镇南部，紧邻滨海湾大道和广深沿江高速。园区范围北临广济河、东临磨碟河、南至广深沿江高速、西至滨海大道，总面积约377.06公顷（5656亩）。

　　二、规划内容

　　（一）用地布局：园区范围内以一类工业用地为主，用地面积总计约104.31公顷，占片区建设用地面积的28%。靠近滨海湾大道沿线布局居住，沿自然山体布局园区集中配套设施，配建保障性住房、社区商业、教育、文化、医疗、体育、交通等设施。

　　（二）开发容量：产业用地容积率3.5至4.0，开发量约445.64万平方米（其中预留建筑量356.44万平方米、现状保留建筑量89.20万平方米）。

　　居住用地容积率2.0至4.1，开发量约112.69万平方米（其中预留建筑量95.02万平方米、现状保留建筑量17.67万平方米）

　　商业用地容积率4.0，开发量约2.05万平方米（为预留建筑量）。

　　物流仓储用地容积率1.2，开发量约2.06万平方米（为现状保留建筑量）。

　　（三）路网体系：规划形成“三横三纵”路网框架，三横分别为上南路、富民路、沿海公路；三纵分别为滨海大道、捷南路、民昌路。园区道路总路网密度8.18km/km²，次支路网密度达到国家规范及《东莞市城市规划管理技术规定》工业区的要求。

　　（四）单元划分：园区内划分20个单元，其中政府主导单元10个，原权利人自改单元10个。

　　三、公示时间：2024年8月7日至2024年8月16日

　　四、东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)统筹规划成果的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）网上公示：东莞市自然资源局网站（http://land.dg.gov.cn ）及东莞市虎门镇人民政府网（http://www.dg.gov.cn/humen/）；

　　（二）现场展示：东莞市虎门镇南栅社区公告栏。

　　五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见：将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）将意见表邮寄到“东莞市虎门镇威远岛城建办公区1 号楼虎门镇城市更新中心”（邮编523900），信封表面须注明“东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)统筹规划公示意见”。

　　六、联系方式虎门镇城市更新中心，联系电话：85510227。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向虎门镇城市更新中心提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。　　

　　附件：附件1：东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)区位图.JPG

　　           附件2：东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)区位图用地模拟方案图.jpg

　　           附件3：东莞市虎门镇南栅现代化产业园区(南栅城中村片区)区位图片区街坊控制导则.jpg

                  关于东莞市虎门镇南栅现代化产业园区（南栅城中村片区）统筹规划的批前公示.pdf

  东莞市虎门镇人民政府

2024年8月7日