关于《东莞市虎门镇国土空间总体规划(2021-2035年)》草案听证会意见采纳情况的公告
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       我镇于2024年11月14日在东莞市虎门镇规划管理所会议室举办了《东莞市虎门镇国土空间总体规划(2021-2035年)》草案听证会.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省重大行政决策听证规定》等规定,现将听证会相关意见及建议的采纳情况公告如下:

编号

意见主体

主要意见摘要

是否

采纳

相关回应内容

01

万智聪

关于释放镇口社区体育路边高压走廊空间的问题。

解释

解释。由于该区域涉及500千伏高压线,难以实施地埋铺设工作,且目前没有计划整合该区域的高压线。根据《电力设施保护条例》(2011年修正版)及《东莞市城市规划管理技术规定》,电力线路保护区范围内不得新建、扩建和改建建筑物、构筑物、不得种植可能危及电力设施安全的植物。若有涉及高压走廊的开发建设行为,需符合相关管控要求并与相关主管部门沟通对接。

02

郑景辉

1、关于虎门高铁站周边布局大量商业与居住用地是如何考虑的。

2、加强白沙社区与厚街镇的道路衔接,多几条与厚街镇的连通道路,缓解高铁站周边道路交通压力。

解释
采纳

1、解释。虎门高铁站及周边区域是虎门镇重点打造的北部中心,需布局一定的商业用地承载商务、展示和科创等功能,但同时考虑市场存在不确定性,本次规划适当布局了部分产业用地,但主要以商业用地、居住用地为主,为下层次规划、实施工作预留弹性空间,以更好地适应社区未来发展需求。

2、采纳。白沙社区与厚街镇的衔接主要通过莞太路、长堤路、白沙大道、白沙中心路等,均已在本次规划中进行了充分的衔接,其中长堤路的跨镇衔接路段由于涉及永久基本农田目前暂无法实施,本次规划对长堤路线位进行预控,后续长堤路实施将结合永久基本农田的相关政策进一步落实。

03

伍嘉豪

1、理顺村头社区果利来项目周边道路,为项目进出提供交通保障。

2、调整飞黄达项目周边的北栅中兴路延长路线位。

采纳

1、采纳。果利来项目主要涉及金宁路和团结路,在本次规划落实了金宁路和团结路的道路红线,规划上已做好与周边道路的衔接,同时目前也在有序推进这两条道路的实施。

2、采纳。飞黄达项目主要涉及中兴路延长线,本次规划延续原控规的道路线位,后续可结合城市更新或其他实施项目对道路线位进行论证优化,并结合最终论证方案编制国土空间总体规划调整预案,根据省市相关政策后续进一步落实。

04

王贺春

1、加快推进南栅片区控规编制。

2、加强南栅社区与周边镇的道路衔接。

采纳

1、采纳。目前国土空间总体规划与南栅控规同步编制,在本次规划中已落实南栅控规功能布局,后续可为镇政府加快推进南栅控规的报审提供有力的上位规划支撑。
2、采纳。在本次规划编制过程中,已做好与滨海湾新区、长安镇的道路交通衔接,包括民昌路、富民路、上南路、海景路、连升路等,均已落实相关的道路线位与宽度。

05

邓国洪

1、为树田社区编制控规提供条件。
2、落实舟钓路规划情况,以及了解工作进展情况。

采纳

1、采纳。在原虎门镇总规中,未完全落实树田社区内的建设用地规模,不具备编制控规的条件,本次规划按照国土空间总体规划的编制要求,基于三调的现状建设用地情况,已落实了树田社区相关建设用地,具备编制控规的条件,后续可由镇政府按照相关流程向市级申请开展控规编制工作。
2、采纳。在本次规划中已落实舟钓路线位,其中舟钓路涉及长安镇的部分用地,已与长安镇进行协商并落实为道路建设用地。

06

陈海斌

1、规划是否落实虎门大道规划线位。
2、关于永久基本农田和耕地做农文旅项目的可行性。
3、关于国土空间规划对消防设施的布局情况。

解释
采纳

1、采纳。虎门大道是虎门镇重要的东西向主干道,亦是虎门镇重要的城市展示轴线以及发展轴带,本次规划中延续原虎门镇总规的虎门大道线位未实施段作了空间预留,但由于该部分涉及永久基本农田,后续须结合永久基本农田的政策进一步考虑实施。
2、解释。关于永久基本农田与耕地,要落实国家、省市要求,坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。建议社区可结合现状条件、规划管控、发展趋势等因素进行主动谋划,但相关农文旅项目均应符合《土地管理法》及其实施条例有关规定。
3、解释。关于消防设施布局情况,基于全镇的消防设施现状情况,虎门镇现状以小型消防站、专职消防站为主,救援辖区无法满足覆盖全镇的要求。本次规划结合消防站的服务区域,按照一级消防站7平方公里服务区域、二级消防站4平方公里服务区域的原则规划布局消防站设施,因此需要在北栅社区落实一处一级消防站。








07

何振华

1、关于怀德水巷的用地布局情况。
2、新增规划轨道交通到怀德社区。

解释
采纳

1、解释。原虎门镇总规中,怀德水巷区域以居住与教育功能为主,本次国土空间规划中,怀德水巷区域新增了部分产业用地,助力于社区的产业发展,然后将原居住用地调整为教育设施用地,作远期预留管控。
2、采纳。轨道交通属于自上而下的谋划,镇级落实市级的发展谋划,根据目前市级的谋划,现有一条城际轨道比选方案涉及怀德社区,如能最终落地,可通过轨道交通的辐射作用助力虎门镇东部片区的发展,后续根据市级的方案比选结果做进一步的规划设计。




08

李春连(广东中鹏投资集团有限公司)

1、关于广东中鹏投资集团有限公司(莞太路408号分离山段)地块的规划情况以及拆除重建的可行性。

解释

1、解释。该地块在本次国土空间总体规划中规划为留白用地,由于该地块位于生态治理单元,需按照生态治理单元进行管控,拆除重建需符合相关政策要求,现阶段可按现状保留使用。
























09

王学永(受宁海滨委托)

1、关于进出威远岛的交通堵塞的解决措施。
2、关于加强文物资源保护利用的建议。
3、关于加大体育活动场地供给的建议。
4、关于规划要贴合虎门情况的建议。

解释
采纳

1、解释。目前虎门镇区与威远岛主要依托镇远大桥、威远大桥等两条主干道满足日常出行需求,考虑到目前进出威远岛的交通压力日渐加剧,本轮国土空间规划中,威远岛的进出通道增加预留了金宁路,同时滨海湾新区的国土空间规划也预留了沿海公路、东湾大道等道路的衔接,缓解进出岛交通线路的压力,为本地居民和游客提供便利。
2、采纳。虎门镇属于历史文化名镇,具有较多的历史文化资源,但从现状文化资源的保护利用情况而言,仍存在部分历史资源缺乏有效的保护利用,基于此,本次国土空间总体规划将增强对历史文化资源的相关管控,明确文物资源,并对文物保护单位、不可移动文物、非物质文化遗产等历史资源提出相关的管控要求。同时建议在保护基础上,与文旅产业融合发展,使历史文化真正走进群众,让群众了解历史,扩大文化影响力,提高对历史文物的保护认识。

3、采纳。本次规划落实市级-片区级-镇级-社区级等四级公共服务设施,并提出以十五分钟生活圈为基本单元,完善社区级公共服务设施配套,增设居民的公共活动空间,在后续实施过程中,将结合新建小区、旧城改造、社区微改造、产业园区建设、村庄“百千万工程”提升建设等项目逐步拓展社区公共活动空间,加大体育活动场地供给。

4、采纳。本次规划落实国家、省、市编制国土空间总体规划的要求,自开始编制以来,期间先后开展了实地调研、工作座谈、公众意见征询、专家咨询等工做,在编制过程中充分听取各方意见,始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”和“开门编规划”的要求,充分吸纳各方意见,做好实地调研工作,助力虎门镇的发展。



                                                                                                                            虎门镇人民政府

                                                                                                                            2024年11月29日


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