01

东莞美林印刷有限公司、东莞富东电子有限公司、东莞富士高电声科技有限公司

地块南北向的支路网保持原购地协议时的位置及走向。

解释

本次控规调整为贯彻落实国家、省、市闲置土地处置要求，完成闲置土地处置硬任务。控规调整对应和尊重具有合法手续的土地证，通过恢复地块工业用地性质，推动已有土地证用地动工建设，土地证范围外的购地协议区域不能作为控规调整的依据。现路网结构充分考虑了用地整合和土地集约节约利用，避免出现一些不满足开发条件的边角地，造成土地资源的浪费。故本次并未对原已批控规的路网进行调整，所提出的路网诉求并不是本次控规调整的内容。

02

东莞美林印刷有限公司、东莞富东电子有限公司、东莞富士高电声科技有限公司

将原购地合同面积中没办土地证的面积补办土地证。

解释

针对听证参加人提出的按照购地合同补办超出土地证批准范围部分补办工业土地使用证的问题，根据《国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》（国土资发[2007]78号）的要求：“政府供应工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开出让”，因此，该部分地块不能通过协议出让的方式供地给原购地单位。按照购地合同超出土地证批准范围那部分的地块后续需要结合最新的规划，具备供地条件，将地块推出市场进行公开出让，原购地公司可通过竞拍的方式取得土地使用权。

关于参加人与原购地协议单位签订购地协议后部分用地无法办理土地证的相关事宜，不属于本次控规调整的内容范畴，建议申请人后续与原购地协议单位按照市场规则协商解决。

03

东莞美林印刷有限公司

在地块东侧开设出入口。

解释

富马路是规划为次干道等级的道路，按照《东莞市城市规划管理技术规定》的要求，禁开口距离为60米，这个地块离两个交叉口比较近，所以这一段路不能开口。企业近期可通过地块南侧三马路开设出入口，能够满足开发建设需求，远期可通过实施后的中一路开设出入口。

04

王静冰

附近住户主要关心控规调整后工业用地的污染或工业用地的噪音问题。

解释

调整地块毗邻居民区，政府将加强对产业类型的引导和监管，在规划布局和建筑设计景观等方面进行合理引导，营造宜居宜业的和谐环境。同时，镇生态环境分局后续会做好审查和监管工作。1、做好源头规划的把关。按照一类工业用地的规划要求引进对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的企业。避免在该区域规划一些高污染的工业园或共性工厂，最大限度从源头上规避对该区域附近的居民环境造成影响。2、做好严格审批准入关。规划引入的建设项目须符合有关生态环境保护法律法规和管控政策的要求，严格按照东莞市“三线一单”的管控要求，严禁“高排放、高能耗”项目的审批，建设项目依法依规开展环境影响评价，未获批准前，不得开工建设；在工程设计阶段应开始实施“污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的“三同时”制度，按要求完善相关行政许可事项后才能投入生产或使用。3、做好监督管理关。在项目建设期间，严格监督建设方做好各种污染防治措施，楼盘、学校等环境敏感点周边工厂和道路要强化污染源头防治，联合各相关部门综合施策提升噪声等污染排放控制水平，避免对附近居民生活造成影响；项目验收建成后，加强对区域内企业的巡查巡检力度，确保引进的企业排放的废水、废气、噪声、固废等符合相关环保法律法规的要求，避免对附近居民造成影响。4、欢迎周边居民共同监督。如发现疑似环境污染问题，可拨打12369投诉，各相关部门会及时跟进处理。