5月20日，東莞市公共資源交易中心上線了2024WR001號建設(shè)用地招拍掛信息，地處萬江龍灣板塊，這是2024年東莞正式掛牌的首宗商住地。
記者了解到，2023年11月16日，東莞市自然資源局官網(wǎng)公布《東莞市2023年第三批擬出讓住宅用地公示清單》，該地塊便是清單中的一宗。
根據(jù)掛牌公告，該地塊位于萬江街道龍灣北片區(qū)和諧路東側(cè)，占地面積為37498.1平方米，容積率為2.78，即計容總建筑面積約為10.42萬平方米，起拍價為13.5億元，折合起拍樓面價約為12950元/平方米。
同時，該地塊加價幅度為300萬元或者300萬元的整數(shù)倍，不設(shè)“最高限價”，按照“價高者得”的原則確定競得人，將于6月21日上午10點正式開拍。
該地塊用地性質(zhì)為R2+C2(城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地)，城鎮(zhèn)用地出讓年限為70年，商服用地年限為40年。地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，項目須在2025年7月21日前動工，在2028年7月21日前竣工。
掛牌公告顯示，該地塊競得人須在宗地紅線范圍內(nèi)無償配建一處建筑面積不少于10839平方米的社區(qū)中心（該社區(qū)中心包括：1個建筑面積不少于3100平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心，一個建筑面積不少于300平方米的居住小區(qū)級文化室，1個建筑面積不少于500平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，1個建筑面積不少于50平方米的社區(qū)警務(wù)室，1個建筑面積不少于300平方米的居委會，及配套的130個停車位），以及一處建筑面積不少于250平方米的居住小區(qū)級文化室給萬江街道辦事處或萬江街道辦事處指定的接收單位。
競得人還須無償在該地塊地下一層集中配建500個停車位給萬江街道辦事處或萬江街道辦事處指定的接收單位。
除此之外，為保障建筑風(fēng)格一致，競得人還得在開展地塊建筑方案設(shè)計需同步完成相鄰的A03-02b幼兒園地塊的建筑方案設(shè)計及施工時，圖紙設(shè)計，并將最終方案資料無償提供給萬江街道辦事處，由萬江街道辦事處負(fù)責(zé)出資同步開展幼兒園項目的建設(shè)。
值得一提的是，該地塊地處萬江龍灣板塊，萬科中天·世紀(jì)水岸、保利首鑄·鷺灣、保利·首鑄天際、天健·悅江來等品質(zhì)小區(qū)環(huán)伺左右，若是該地塊成功出讓并建成，將更加鞏固龍灣板塊的濱水生態(tài)宜居屬性。
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