記者近日走訪東莞一些地產公司了解到，十月以來，房企的訪客量和成交量均有較大幅度提升。當前，各方對于房地產市場的預期正持續(xù)改善和提振。

　　記者來到位于萬江的一家樓盤看到，國慶假期過后，現場仍有不少看房客戶。售樓部負責人吳壯強向記者展示了他們近期的客戶來訪記錄，節(jié)后日均客流量是以往工作日的2倍以上。

　　吳壯強介紹，節(jié)前多項重磅政策的發(fā)力，加上廣州、深圳一線城市樓市的升溫，大大地提升了客戶的購房信心?！爸瓣P注過本項目的很多客戶在國慶期間也主動約我們看房，客流量達日均水平的3倍以上。從上月30號起，我們的銷售基本上從早上8點半忙到晚上11點，經常出現中途都沒時間休息吃飯，成交量也超額完成了任務?！?/p>

　　業(yè)內人士表示，中央利好政策多箭齊發(fā)、地方政策的推動加上廣深樓市熱度的傳遞，使得今年十月以來，東莞各方對于房地產市場的信心得以提振。

　　合富研究院高級分析師李興旺介紹，十月以來該企業(yè)所代理樓盤的來訪人氣較九月增長約五成，成交增長約2.3倍，來訪轉化率約15%。

　　李興旺表示：“從成交來看熱點片區(qū)的熱點樓盤，比如主城區(qū)、松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)，國慶7天的成交量達到了9月份整個月的成交量?；㈤T、松山湖的個別樓盤國慶7天成交量達到六七十套，這個量也是近兩年東莞市場上沒有出現過的積極現象。”不過，該公司的一份分析報告顯示，轉化率高主要為舊客返場，前期誠意客戶集中轉認購，受折扣回收逼定影響，反映國慶假期購房意愿大增。

　　據了解，今年九到十月期間，東莞全市加推或開盤共計4盤，同比減少86%。目前“清庫存”為東莞市場主旋律。購房者以改善型需求為主流，剛需客群相對保持克制，謹慎對比二手市場。國慶假期期間，東莞一手住宅網簽量174套，同比減少16%，略高于2018年同期，均價約21800元。李興旺分析，“這一輪市場底，包括政策底已經出現了。我覺得這一輪能夠實現止跌，只是回穩(wěn)還需要時間觀察?！?/p>