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　　 政策文件：關(guān)于印發(fā)《南城街道城市更新單一主體掛牌招商公開招引前期服務(wù)商實(shí)施細(xì)則（試行）》 的通知

　　為深入貫徹落實(shí)市城市更新工作的總體要求，規(guī)范和管理城市更新工作，建立公平透明的城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商公開招引市場(chǎng)。根據(jù)《南城街道城市更新單一主體掛牌招商

　　公開招引前期服務(wù)商實(shí)施細(xì)則（試行）》（南城辦〔2021〕87號(hào)），現(xiàn)對(duì)該實(shí)施細(xì)則解讀如下：

　　一、政策依據(jù)

　　本實(shí)施細(xì)則根據(jù)《東莞市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見〉的通知》（東府〔2018〕102號(hào)）、《東莞市人民政府關(guān)于印發(fā)〈東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易辦法〉的通知》（東府〔2020〕14號(hào)）、《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規(guī)范（試行）〉的通知》（東府辦〔2019〕29號(hào)）和《東莞市人民政府辦公室關(guān)于深入推進(jìn)城市更新工作 拓展優(yōu)化城市發(fā)展空間的若干意見》（東府辦〔2020〕27號(hào)）等政策文件進(jìn)行制定。

　　二、目的意義

　　我街道結(jié)合實(shí)際情況，以建立城市更新市場(chǎng)規(guī)則制度、加強(qiáng)單元?jiǎng)澏ǖ纳陥?bào)管控、約束單元?jiǎng)澏ǚ桨敢?guī)劃指標(biāo)、規(guī)范招引前期服務(wù)商操作指引以及設(shè)置合理單一主體掛牌招商條件等五方面為重要抓手，進(jìn)一步規(guī)范和管理城市更新工作。為規(guī)范有序開展單一主體掛牌招商更新單元前期工作，建立公平透明的城市更新公開招引市場(chǎng)，特制定本實(shí)施細(xì)則。

　　三、實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容

　　實(shí)施細(xì)則共有七章（36條），主要從招引和管理兩方面規(guī)范前期服務(wù)商工作：

　　招引方面：1、分為政府主導(dǎo)和集體經(jīng)濟(jì)組織自行實(shí)施等兩種招引方式，明確費(fèi)用的支付流程；2、建立一年四批次項(xiàng)目申報(bào)招引服務(wù)商機(jī)制；3、項(xiàng)目申報(bào)招引服務(wù)商常規(guī)流程中，新增并前置規(guī)劃審查；4、統(tǒng)一集體經(jīng)濟(jì)組織自行招引服務(wù)商模式的企業(yè)報(bào)名資格，組建評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行準(zhǔn)入門檻審查和綜合評(píng)分；5、建立監(jiān)督見證工作機(jī)制、村民實(shí)名舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、違法企業(yè)信息推送信用機(jī)構(gòu)機(jī)制，保證民主決策選取服務(wù)商過程有序良好進(jìn)行。

　　管理方面：1、職能部門對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織、服務(wù)商開展項(xiàng)目前期工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，制定年度考核要求及相應(yīng)整改措施；2、集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)服務(wù)商服務(wù)期間工作進(jìn)行管理和考核；3、建立前期服務(wù)協(xié)議延期機(jī)制；4、建立前期服務(wù)商退出機(jī)制。

南城街道城市更新中心

2021年11月4日