（轉(zhuǎn)自東莞南城發(fā)布網(wǎng)站）

                                                                                                    △ 南城將軍洲稻田 （翟嘉欣 攝）

水濂山云道漫步賞美景

將軍洲都市田園觀稻田

......

未來，南城人“家門口”

可以打卡更多“詩和遠方”

南城規(guī)劃管理所和城市更新中心

堅持高水平規(guī)劃引領(lǐng)

高質(zhì)量更新發(fā)展

擘畫南城美好藍圖

01 規(guī)劃引領(lǐng)

描繪綠美城市“新”圖景

 △ 東莞市中心航拍 （翟嘉欣 攝）

城市規(guī)劃，在城市發(fā)展中起著戰(zhàn)略引領(lǐng)和剛性控制的重要作用，做好規(guī)劃，是每個城市發(fā)展的重要任務(wù)。

“科學(xué)規(guī)劃城市空間布局，以‘規(guī)劃所能’服務(wù)‘城市所需’?！蹦铣墙值酪?guī)劃管理所黨支部書記、城市更新中心主任張錫年表示，南城規(guī)劃管理所和城市更新中心始終堅持高水平規(guī)劃引領(lǐng)，勇于改革“闖關(guān)”，主動謀劃項目、推動高質(zhì)量更新發(fā)展，全力推進南城“百千萬工程”建設(shè)。

 △ 水濂山石場景色宜人 （翟嘉欣 攝）

山環(huán)水抱，四季如畫。水濂山區(qū)域有豐富的“山、水、林、田、湖”生態(tài)資源，未來，這里將新增一個“打卡點”。

張錫年表示，南城規(guī)劃管理所正全力開展水濂山云道項目（暫命名）專項規(guī)劃設(shè)計。

水濂山云道位于水濂山水庫南側(cè)，東起東莞植物園、西至科創(chuàng)路，南至水濂山石場礦坑公園。規(guī)劃打造可賞可游可玩的空中走廊，成為灣區(qū)最美綠道示范段、綠美東莞標(biāo)志性工程。

 △ 水濂山云道項目規(guī)劃設(shè)計圖

水濂山云道規(guī)劃總長度約9.2公里。項目設(shè)計主體以鋼結(jié)構(gòu)為主，步道全程可以無障礙通行，分為古塔攬勝、水濂觀湖、綠園賞花、農(nóng)園尋趣四大主題段。

 △ 水濂山云道意向設(shè)計 效果圖（部分）

規(guī)劃分三期建設(shè)，一期工程預(yù)計今年動工。

一期工程長度約4.2公里，設(shè)計依托湖山一色、天光云影的優(yōu)美自然本底，以中國山水詩畫意象為藍本，以“湖月云山、蓮蹊天徑”為主題，把好山好水好風(fēng)光融入城市，協(xié)調(diào)發(fā)展人與自然的風(fēng)景游憩境域，打造成為南城休閑“網(wǎng)紅打卡地”。

 △蛤地青竹筍村毗鄰水濂山水庫，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美（翟嘉欣 攝）

張錫年表示，南城規(guī)劃管理所堅持規(guī)劃先行，正全力推進編制轄區(qū)“百千萬工程”建設(shè)規(guī)劃，從促經(jīng)濟、提品質(zhì)、塑風(fēng)貌、強配套、優(yōu)生態(tài)、續(xù)文脈和善治理七個方面進行謀劃。

下來將結(jié)合鎮(zhèn)村實際，重點謀劃示范點，計劃推進白馬社區(qū)鄉(xiāng)村振興規(guī)劃、蛤地青竹筍村特色改造規(guī)劃和水濂片區(qū)控規(guī)重大調(diào)整等項目，提升城市風(fēng)貌和內(nèi)涵品質(zhì)。

02 “點狀供地”

走出鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑

 △ 南城將軍洲都市田園（羅偉良 攝）

成片的油菜花爭相開放，綠油油的稻苗在茁壯成長，阡陌縱橫的田園風(fēng)光與高樓林立的都市風(fēng)情相映成趣……不久以后，這樣的靚麗畫面將出現(xiàn)在南城將軍洲都市田園。

南城將軍洲都市田園位于南城街道白馬社區(qū)，總面積542.86畝，耕地面積占425畝，周邊有亞創(chuàng)智慧新城、石鼓社區(qū)、周溪南城半島生態(tài)農(nóng)莊、婆山農(nóng)耕文化園等。

 △南城將軍洲都市田園項目 效果圖

南城提前謀劃優(yōu)化空間布局，正積極探索將軍洲都市田園項目“點狀供地”的路徑。

“通過‘點狀供地’，激活‘鄉(xiāng)村振興’活力，切實提升南城城鄉(xiāng)融合發(fā)展水平，形成新的經(jīng)濟增長點。”張錫年表示，“點狀供地”不僅可以極大地減少土地占用指標(biāo)，而且可以有效解決鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)中的零星用地問題。

未來，將軍洲以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，通過建設(shè)農(nóng)耕研學(xué)館、農(nóng)耕文化館、田園驛站等，構(gòu)建形成“一環(huán)雙心三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，打造集農(nóng)業(yè)休閑、娛樂、研學(xué)、農(nóng)業(yè)科技等于一體的現(xiàn)代化都市田園，成為城市的“綠野仙蹤”。

 △南城一方田農(nóng)旅基地

下來，南城規(guī)劃管理所將持續(xù)推進，加快南城國土空間總體規(guī)劃報批，把南城一方田農(nóng)旅基地、南城周溪半島農(nóng)莊點狀供地項目、圣茵園農(nóng)業(yè)科普自然教育基地景觀項目等南城“百千萬工程”的點狀地塊落實到土地使用規(guī)劃圖上，為下一步進行點狀供地打下堅實的基礎(chǔ)。

03 城市更新

打造宜居宜業(yè)美麗南城

 △ 東莞山莊地塊首期拆除物業(yè)拆除（部門供圖）

藍天越多越多，河道越來越美，環(huán)境改善、設(shè)施完善、景觀升級、舊村煥新......近年來，在科學(xué)的城市規(guī)劃引領(lǐng)下，一場城市更新在南城如火如荼開展起來。

張錫年表示，南城圍繞東莞市“大中小圈”城中村改造體系，以“黃金雙軸”南城六大片區(qū)城市更新項目為重點，統(tǒng)籌謀劃轄區(qū)城中村改造項目。

 △ 鴨仔塘城中村改造項目（羅偉良 攝）

當(dāng)前，南城正大力推進城中村改造工作，加快推動“2+11”宗城中村改造項目落地，重點攻堅鴨仔塘項目、彭眼項目。

 △ 亞創(chuàng)智慧新城項目指揮部

在鎮(zhèn)村工業(yè)園改造提升方面，南城正穩(wěn)步推動水濂彭洞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作，加快推進亞創(chuàng)智慧新城、信鴻工改工地塊等產(chǎn)業(yè)項目落地建設(shè)。

 △ 亞創(chuàng)智慧新城項目 航拍現(xiàn)狀

其中，亞創(chuàng)智慧新城項目是東莞市“百千萬工程”城鄉(xiāng)融合綜合片區(qū)首開區(qū)項目、廣東省及東莞市2024年重大項目、東莞市重點產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新載體項目。

項目位于南城街道石鼓社區(qū)大龍路兩旁，占地224畝，現(xiàn)狀以工業(yè)廠房為主，擬通過村企合作改造模式實施連片改造。規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)用地、配套型住宅用地和新型產(chǎn)業(yè)+商業(yè)辦公用地，計劃投資33億元興建。

 △ 亞創(chuàng)智慧新城項目 效果圖

張錫年表示，當(dāng)前亞創(chuàng)智慧新城項目有關(guān)手續(xù)正在加速推進中。

改造后，將打造成為東莞市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，吸引超過800家科創(chuàng)企業(yè)及上萬名科創(chuàng)精英人才入園發(fā)展，預(yù)計年產(chǎn)值達10億元。

高水平規(guī)劃引領(lǐng)、高質(zhì)量更新發(fā)展。

下來，南城規(guī)劃管理所和城市更新中心將持續(xù)踐行人民城市理念，結(jié)合“百千萬工程”實施和“城人產(chǎn)”深度融合，科學(xué)規(guī)劃城市空間布局、系統(tǒng)謀劃推進城中村改造、高效辦理項目規(guī)劃許可手續(xù)，以“硬核擔(dān)當(dāng)”賦能南城經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。