一、宏誠公司綜合廠房項目概況
（一）綜合廠房區(qū)位
宏誠公司綜合廠房項目是東莞市南城實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司在南雄投資項目，也是南城在南雄產(chǎn)業(yè)共建項目。項目位于韶關(guān)南雄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二期。高新區(qū)二期位于南雄市區(qū)北郊，距市區(qū)3.5公里，與高新區(qū)一期相距4公里，韶贛鐵路、韶贛高速公路從園區(qū)南面經(jīng)過。南邊毗鄰韶贛高速公路南雄出入口，東邊與南雄火車站相鄰，到韶關(guān)高鐵站和韶關(guān)丹霞機(jī)場及贛州機(jī)場1小時車程，交通便利。地理位置優(yōu)越，有著對接“長三角”，承接“珠三角”產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的良好區(qū)位優(yōu)勢，輻射粵湘贛三省。
（二）綜合廠房規(guī)模
宏誠公司綜合廠房地塊規(guī)劃建筑面積43.9畝（29263.96㎡），容積率2.0。地塊規(guī)劃用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，標(biāo)準(zhǔn)廠房分兩期建設(shè)。項目（一）投資約5000萬元，建筑占地面積4388.48㎡；建筑面積22842.64㎡，包括一棟綜合樓、一棟宿舍樓、兩棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、門衛(wèi)室、設(shè)配用房，以及籃球場、綠化、路燈、道路、消防、給排水等其他配套設(shè)施。項目（二期）是在建項目，投資約7000萬元，預(yù)計2023年5月建成并交付使用，建筑占地面積6873.74㎡；建筑面積29684.08㎡；計容建筑面積35680.78㎡，包括三棟廠房、門衛(wèi)室，以及綠化、路燈、道路、消防、給排水等其他配套設(shè)施。
（三）綜合廠房招商定位
宏誠公司綜合廠房招商類型適合于多數(shù)二類產(chǎn)業(yè)，如：電子產(chǎn)業(yè)；電線電纜產(chǎn)業(yè)；新材料產(chǎn)業(yè)；電氣機(jī)械及器材制造業(yè)；食品工業(yè)；醫(yī)藥制造；紡織工業(yè)；農(nóng)副食品加工業(yè)；食品制造業(yè)；飲料制造業(yè)；木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)；金屬制品業(yè)；通用設(shè)備制造業(yè)；專業(yè)設(shè)備制造業(yè)；通用信息設(shè)備、計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)；儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)；工藝品及其他制造業(yè)；高新技術(shù)研發(fā)等等。
二、宏誠公司綜合廠房項目（一期）和（二期）參數(shù)一覽
三、宏誠公司綜合廠房平面圖
項目（一期）1號廠房首層平面圖 項目（二期）4-1、4-2號廠房首層平面圖
四、韶關(guān)南雄成本優(yōu)勢
（一）用工成本低，全省企業(yè)職工最低工資對比
（二）企業(yè)用工社保五險對比
（三）用水用電成本低，工業(yè)企業(yè)用水用電對比
五、韶關(guān)南雄優(yōu)惠政策
1.國家稅務(wù)總局印發(fā)《支持綠色發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策》
2.廣東省加快先進(jìn)制造業(yè)項目投資建設(shè)若干政策措施（粵府〔2021〕21號）
3.廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放積極利用外資若干政策措施的通知(修訂版)(粵府〔2018〕78號)
4.韶關(guān)市進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放積極利用外資若干政策措施（韶府〔2019〕27號）
5.關(guān)于推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見（韶委字〔2020〕2號）
6.南雄市關(guān)于支持先進(jìn)材料制造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展扶持方案（雄府〔2021〕14號）
7.《關(guān)于促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（雄辦字〔2022〕35號）
8.南雄市人才工作實(shí)施意見（修訂）（雄人才辦〔2020〕1號）
9.南雄市人才公寓管理實(shí)施意見（暫行）（雄人才辦〔2020〕3號）
六、韶關(guān)南雄高新區(qū)二期園區(qū)配套：
1.園區(qū)二期目前擁有廣東華電南雄“上大壓小”熱電冷聯(lián)產(chǎn)項目和中國能源建設(shè)集團(tuán)投資1.5億元建設(shè)的園區(qū)光伏發(fā)電項目，可滿足該項目企業(yè)用電需求，及該標(biāo)準(zhǔn)廠房價格優(yōu)惠，可降低運(yùn)營成本。
華電供熱設(shè)計和供熱成本對比
2.佛燃天然氣公司管道已覆蓋園區(qū)，可為引進(jìn)企業(yè)提供充足的燃?xì)夤I(yè)。解決項目用水、用電及基礎(chǔ)設(shè)施等問題。
3.統(tǒng)一的污水處理廠；專業(yè)應(yīng)急救援中心；高級人才公寓；靈活便捷得圓融小貸融資平臺等等。
七、企業(yè)產(chǎn)業(yè)入駐條件：
1.產(chǎn)品未納入生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄負(fù)面情況；
2.符合安全和環(huán)保要求；
3.產(chǎn)出強(qiáng)度（工業(yè)增加值）不低于40萬元/畝/年，年創(chuàng)稅額不低于10萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)；
4.符合韶關(guān)南雄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二期入駐條件。
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韶關(guān)宏誠實(shí)業(yè)投資開發(fā)有限公司
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