2024年8月，我鎮(zhèn)完成了東莞市石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（木材廠城中村片區(qū)、新城城中村片區(qū)、西湖城中村片區(qū)）統(tǒng)籌規(guī)劃成果。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃成果進行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、規(guī)劃范圍

　　石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)共包含木材廠城中村片區(qū)、新城城中村片區(qū)、西湖城中村片區(qū)三個現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。

　　木材廠城中村片區(qū)涉及蒲溪村、新維村2個村，北接規(guī)劃一路，南至石碣民豐路，西臨紅海大橋、龍興路，東臨規(guī)劃四路、紅樓廣園路，總面積59.1公頃（887畝）。（注：木材廠片區(qū)規(guī)劃方案用地匯總表中只統(tǒng)計石龍鎮(zhèn)范圍內(nèi)面積，共計54.20公頃）。

　　新城城中村片區(qū)位于黃家山村，北起歐仙路，南抵方正路，東接美能達路和龍升路，緊挨沙河，總面積73.8公頃（1108畝）。

　　西湖城中村片區(qū)位于西湖村南部，北接嶺南東路，西至環(huán)湖南路，東側(cè)以鎮(zhèn)界為界，南側(cè)以鎮(zhèn)界和道路中心線為界，總面積36.7公頃（551畝）。

　　二、規(guī)劃內(nèi)容

　?。ㄒ唬┯玫夭季?/p>

　　以工業(yè)用地為主，面積約99公頃（不含石碣鎮(zhèn)范圍內(nèi)的2.25公頃），占比達58%，并配套布局居住、文化、體育和商業(yè)等設(shè)施（含現(xiàn)狀保留）。居住用地內(nèi)配置鄰里中心等配套設(shè)施。

　?。ǘ╅_發(fā)容量

　　園區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)容量285萬平方米，更新單元內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地容積率取值3.4-4.0，居住開發(fā)容量22萬平方米（其中保障房5.0萬平方米、現(xiàn)狀保留17.3萬平方米），保障房容積率取值3.5，符合保障房最新相關(guān)政策要求。

　?。ㄈ┞肪W(wǎng)體系

　　木材廠城中村片區(qū)現(xiàn)狀暫無已批控制性詳細規(guī)劃覆蓋，根據(jù)國土空間規(guī)劃道路方案進行優(yōu)化設(shè)計，保證石大公路的線位、寬度落實；新城城中村片區(qū)取消部分細小支路，減少片區(qū)不合理的丁字路口，但不破壞現(xiàn)有路網(wǎng)整體格局、不低于道路密度相關(guān)規(guī)范標準；西湖城中村片區(qū)現(xiàn)有路網(wǎng)體系趨于穩(wěn)定，本次規(guī)劃保持原控規(guī)道路。

　　（四）單元劃分

　　片區(qū)內(nèi)共劃分14個改造單元：1、3、4、7、9、10、11、13號單元擬采取政府收儲模式；2、5、8號單元擬采取權(quán)利人自改的改造模式；6、12號單元擬采取公開招引實施主體的改造模式；14號單元擬采取村集體自改的改造模式。

　　三、公示時間

　　2024年8月27日至2024年9月4日。

　　四、公示方式

　　石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過以下方式進行公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：

　　東莞市自然資源局網(wǎng)站（https://nr.dg.gov.cn/）、石龍鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)（http://m.veladacinema.com/shilong/）。

　?。ǘ┈F(xiàn)場展示：

　　1、東莞市石龍鎮(zhèn)新城區(qū)裕興路54號177室住建局大樓一樓大堂公告欄；

　　2、東莞市石龍鎮(zhèn)西湖村、黃家山村、蒲溪村、新維村公示欄。

　　五、意見反饋

　　凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)提交。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　?。ㄒ唬┚唧w提交的途徑如下：

　　1.將意見投入設(shè)在現(xiàn)場的意見收集箱；

　　2.網(wǎng)站留言；

　　3.發(fā)送電子郵件到6117933@163.com；

　　4.將意見表郵寄到“廣東省東莞市石龍鎮(zhèn)裕興路54號117室城建辦公樓三樓規(guī)劃管理所（郵編：523326）”，郵件標題或信封封面須注明“東莞市石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃方案公示意見”字樣。

　?。ǘ┯行У墓疽庖娕c建議，應(yīng)滿足以下條件：

　　1.反饋人基本情況：真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書）。

　　2.與本次調(diào)整內(nèi)容相關(guān)的意見應(yīng)簡潔、明確、具體。

　　3.如果認為申請事項關(guān)系個人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。

　　以上內(nèi)容缺一不可，否則視為無效意見。有效的公示意見，將作為規(guī)劃審批的參考。

　　六、聯(lián)系方式

　　石龍鎮(zhèn)規(guī)劃管理所，聯(lián)系電話0769-86117933。

　　七、其他事項

　　利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期內(nèi)向石龍鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　附件：

　　1.區(qū)位圖

　　2.片區(qū)用地模擬方案圖

　　3.片區(qū)規(guī)劃控制導(dǎo)則

東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府     

2024年8月26日