文字解读：关于《石排镇鼓励招引外资企业及潮玩企业实施细则》的政策解读

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各村（居）委会，镇机关各办公室，各行政事业企业单位：

现将《石排镇鼓励招引外资企业及潮玩企业实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

                                                                                        石排镇人民政府

                                                               2023年9月5日

石排镇鼓励招引外资企业及潮玩企业实施细则

为着力招引外资企业、潮玩企业，对符合条件的外资企业、潮玩企业实施补贴奖励，特制定本实施细则。

第一章 鼓励私人物业纳入统筹招商

    第一条  鼓励符合以下条件的私人物业纳入统筹招商：

1.总建筑面积为10000平方米以上（含）的私人物业；

2.交通区位良好，具备办理消防、环保等手续条件，适合承接优质工业项目；

3.以引进优质企业为导向，业主单位同意给予不少于两个月的装修期。

4.镇政府按照本细则对企业发放补贴奖励后，业主单位配合对企业效益进行监管，若需要追回补贴奖励资金，同意先行以租赁押金或租金垫付抵扣。

    第二条  物业认定

业主单位向镇投资促进中心提出申请将物业纳入统筹招商，镇投资促进中心对私人物业进行筛选，汇总符合条件的私人物业，报镇党政领导班子联席会议讨论认定。由镇政府供地的私人物业，优先考虑纳入统筹招商。

经认定的私人物业纳入统筹招商物业信息库，由镇投资促进中心主导开展招商工作，符合条件外资企业、潮玩企业可享受相应的免租优惠、产值（营收）倍增奖励。

第二章 补贴奖励条件及标准

第三条  享受奖补企业的准入条件

纳入统筹招商私人物业引进的镇外企业申请本细则奖补，需满足以下三个基本条件：

1.外资企业、潮玩企业需符合如下标准：

（1）外资企业：需以境外资本出资注册，注册资本不低于500万元人民币（外币同等币值），承诺入驻后两个完整会计年度内按照承租面积每10000平方米实际利用外资不低于500万元人民币；

（2）潮玩企业：需从事潮玩¹的设计、研发、生产、销售等相关领域，具有原创品牌或品牌授权二次创作；

2.产值税收要求：最近两个完整会计年度，年均产值（营业收入）不低于5000万元人民币或年均财政贡献不低于200万元人民币。新成立企业不足两年的以最近一个完整会计年数据为准。

3.企业租赁的厂房物业只用于自身生产经营，不得用于转租或分租，且租赁期不少于5年。

第四条  免租优惠

对符合本细则第三条的外资企业、潮玩企业进行评分，由镇给予入驻企业相应免租优惠，最高可优惠6个月。评分标准参照《东莞市“倍增计划”企业动态调整客观指标评分表》执行，按评分免租优惠如下：

1.评分60分（含）以上的，免租期为2个月；

2.评分70分（含）以上的，免租期为3个月；

3.评分80分（含）以上的，免租期为4个月；

4.评分90分（含）以上的，免租期为5个月；

5.评分100分（含）以上的，免租期为6个月。

第五条  产值（营收）倍增奖励

符合本细则第三条的外资企业、潮玩企业落户后，在我镇第一个完整会计年度产值或营收对比前两个完整会计年度平均值增长率达到70%的，由镇给予企业2个月租金奖励；实现倍增的，给予3个月租金奖励。产值或营收数据以我镇税务、统计部门提供的数据为准。

第六条  本细则第四条、第五条政府奖补的月租金标准，若实际租金高于相应镇集体物业指导价的，按镇集体物业指导价执行；反之，按实际租金奖补。单个企业免租优惠金额不超过120万元人民币，产值（营收）倍增奖励金额不超过60万元人民币。

第三章 补贴奖励申请及效益监管

第七条  补贴奖励申请

由镇投资促进中心受理企业的补贴奖励申请，企业需要提供包括但不限于租赁合同、租金支付证明、产值营收及税收证明、产值营收承诺函等佐证材料。镇投资促进中心收集整理申请材料后核算补贴奖励金额，征求镇统计办、宣教文体旅游办、经济发展局、财政分局、税务分局等部门意见后，提交镇委、镇政府审议，审定通过后由石排财政分局发放奖补资金。

第八条  补贴奖励发放

实施期限内，每年配备1000万元人民币专项资金，实行总量规模控制，若本细则当年补贴奖励总额超出年度专项资金总额，则企业实际获得补贴奖励金额按公式计算核拨：经核定的企业当年补贴奖励金额×系数（当年专项资金总额/当年经核定的所有企业补贴奖励金总额）。

企业实际获得补贴奖励资金于企业入驻后下一年第一季度集中发放，原则上每家企业每年发放金额不超过经系数调整后的2个月租金补贴金额。

第九条  效益监管

入驻的外资企业、潮玩企业享受相关的补贴奖励，由镇投资促进中心、镇经济发展局对企业落户后的效益进行监管。若企业落户后有如下情况的，停止发放并退回已发放的奖补资金，业主单位有义务配合，先行从企业缴交的租赁押金或租金中抵扣：

1.第一个完整会计年度，产值（营收）或财政贡献未达到企业准入时前两年均值的70%；

2.企业提前解约（退租），转租或分租；

3.入驻后两个完整会计年度内按照承租面积每10000平方米实际利用外资不足500万元人民币。

第四章 附 则

第十条  同一企业同时享受市、镇等相应的租金补贴或租金优惠，按照“就高不就低”的原则，不重复奖补。

第十一条  本细则自2023年10月5日起施行，有效期至2025年12月31日。

第十二条  本细则由石排镇投资促进中心负责解释。

附件：1.东莞市“倍增计划”企业动态调整客观指标评分表

2.私人物业纳入统筹招商申请表

3.企业补贴奖励资金申请表

附件1

东莞市“倍增计划”企业动态调整客观指标评分表

企业名称：                                                      所属镇街（园区）：

附件2

私人物业纳入统筹招商申请表

附件3

企业补贴奖励资金申请表