2024年10月,石排镇人民政府完成了东莞市石排镇塘尾古城片区控制性详细规划11街坊调整草案｡根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划调整范围

　　本次调整主要涉及东莞市石排镇塘尾古城片区控制性详细规划 11街坊，调整地块位于东园大道北侧，邻近李横大道，涉及调整范围约7.55公顷，调整地块面积约14731㎡。

　　二、规划调整内容

　　本次调整属于控规一般修改，主要涉及道路调整、用地性质调整、用地指标调整和控规修正。

　　具体调整内容如下：

　　（一）道路调整

　　根据现行交通管控要求，项目地块北侧与东侧支路（二十八号路）由8m向项目地块方向拓宽至15m，且项目地块北侧T字路口按“右进右出”交通管制，保障项目地块的交通组织及道路的落实。

　　（二）用地性质调整

　　根据项目建设需求，将控规11-13地块用地性质由商业用地（C21）调整为商业金融业用地（C2）。

　　（三）用地指标调整

　　用地性质调整后，11-13地块容积率由2.0调整为2.5；建筑密度由40%调整为50%，绿地率由30%调整为20%，其他指标保持原控规不变。

　　（四）控规修正

　　根据现行规划管理技术规定，修正图则范围内的道路转弯半径、建筑退缩距离、道路断面以及控制指标等。

　　（五）新增规划控制要点说明

　　根据前期可行性研究会议和征求各部门意见，增加关于项目地块建筑设计要求、后续进行建设时的审批手续要求和预留电缆通道要求。

　　三、公示时间:2024年10月30日至2024年11月28日。

　　四、东莞市石排镇塘尾古城片区控制性详细规划11街坊调整草案的具体内容,将通过以下方式公示:

　　（一）网上公示:东莞市自然资源局网站(http://nr.dg.gov.cn)、

　　东莞市石排镇人民政府网站（http://www.dg.gov.cn/shipai/）。

　　（二）现场展示: 东莞市石排镇行政办事中心一楼大堂。

　　五、凡是对本次规划方案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。

　　（一）将意见表投入设在现场展示厅内的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到dgspghs@dg.gov.cn；

　　（四）将意见表邮寄到 “东莞市石排镇规划管理所”（邮编523330），信封表面须注明“东莞市石排镇塘尾古城片区控制性详细规划11街坊调整公示意见”。

　　六、联系方式：东莞市石排镇规划管理所，联系电话：0769-86651125。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请予公示期间内向石排镇规划管理所提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　                                                                                                    石排镇人民政府

　　                                                                                                     2024年10月29日

（联系人：黄佩珊，联系电话：86651125）