舊廠房拆除、新項(xiàng)目破土。10月22日，謝崗鎮(zhèn)首個(gè)“工改工”項(xiàng)目——東莞市民宇實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目順利動(dòng)工。項(xiàng)目建成后容積率將從0.63躍升至3.5，預(yù)計(jì)產(chǎn)值3億元，可提供2000個(gè)就業(yè)崗位。

　　當(dāng)天上午，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行了簡(jiǎn)單的開工奠基儀式，政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、企業(yè)代表等共同為項(xiàng)目開工培土奠基。

　　預(yù)計(jì)產(chǎn)值從原來(lái)的4000萬(wàn)提高到3億元

　　據(jù)了解，東莞市民宇實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：民宇項(xiàng)目）位于金川工業(yè)區(qū)，項(xiàng)目地塊占地約20畝，改造前建筑面積為8782平方米，容積率僅為0.63，為傳統(tǒng)的鐵皮廠房。項(xiàng)目采取原權(quán)利人自改的模式，由東莞市民宇實(shí)業(yè)有限公司作為改造主體，投入資金1.2億元進(jìn)行“工改工”。

　　經(jīng)過(guò)“工改工”后，該地塊將“大變樣”，容積率提升為3.5，建筑面積提升到4.7萬(wàn)平方米，改造后預(yù)計(jì)產(chǎn)值從原來(lái)的4000萬(wàn)提高到3億元，年稅收1500萬(wàn)元，可提供2000個(gè)就業(yè)崗位。

　　東莞市民宇實(shí)業(yè)有限公司 董事長(zhǎng)：“我們要建成現(xiàn)代化廠房，然后做做一些高檔的智能制造，然后為這個(gè)當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)值做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)?！?/p>

　　以“保姆式”服務(wù)推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目

　　今年是謝崗鎮(zhèn)的“工改工”推進(jìn)年，把“工改工”作為今年的“頭號(hào)工程”來(lái)抓。為全面梳理城市更新政策體系，加快推進(jìn)城市更新，今年4月份，謝崗鎮(zhèn)出臺(tái)了《謝崗鎮(zhèn)關(guān)于加快推進(jìn)鎮(zhèn)村工業(yè)園區(qū)改造提升的實(shí)施方案》《謝崗鎮(zhèn)“工改工”三年行動(dòng)計(jì)劃（2020-2022年）》《謝崗鎮(zhèn)“工改工”獎(jiǎng)勵(lì)扶持實(shí)施辦法（試行）》等“1+3+4”系列方案政策文件，同時(shí)通過(guò)“三色管理”，分類分級(jí)管控，以“保姆式”服務(wù)推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目。

　　在此政策紅利下，不少企業(yè)積極響應(yīng)市鎮(zhèn)關(guān)于“三舊”改造的號(hào)召，搶抓城市更新政策機(jī)遇，主動(dòng)申報(bào)推動(dòng)“工改工”項(xiàng)目。目前，除民宇項(xiàng)目已動(dòng)工建設(shè)外，東莞市中森物業(yè)投資公司舊廠房改造項(xiàng)目、謝山村集體舊廠房改造項(xiàng)目、冠任工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目、曹樂(lè)村伊佰改造項(xiàng)目、燕東橋片區(qū)舊廠房改造項(xiàng)目、銀湖片區(qū)政府主導(dǎo)改造項(xiàng)目、花園工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目（一期）等7個(gè)項(xiàng)目前期工作正有序推進(jìn)中。

　　謝崗鎮(zhèn)城市更新中心主任 陳志斌：“我們?nèi)ツ昀璐屙?xiàng)目的話，它現(xiàn)在也是計(jì)劃是在下個(gè)月開工建設(shè)，我們還有一個(gè)是謝山村村委會(huì)自己的一個(gè)自主改造一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目我們正在報(bào)批控規(guī)調(diào)整，預(yù)計(jì)它是在今年年底或者明年年初能開工建設(shè)。”