我街道2022年6月份重大項目完成情況,6月當月完成投資額24246萬元,1-6月累計完成投資額11.905億元,完成全年計劃投資額(23.4億元)的50.88%,2022年新增補市重大建設項目4個(MiniLED新型封裝顯示模組技術改造及產(chǎn)業(yè)化項目、中展半導體封裝測試項目、混裝MiniLED新型顯示模組智能化技術改造項目和東莞市下橋二手車產(chǎn)業(yè)鏈綜合物流服務項目),目前合計共20個建設項目,涉及總投資為99.72億元。新增補市重大預備項目共7個,目前合計共17個預備項目,涉及總投資91.059億元,目前預備項目均在前期手續(xù)辦理階段。大部分建設項目總體推進順利。下面就東城街道重大建設項目推進情況如下:
一、東城多尼斯辦公大樓及生產(chǎn)性用房項目(續(xù)建項目)
項目位于主山大草坊,為新型產(chǎn)業(yè)用地(M0),主要從事寵物穿戴設備、洗護產(chǎn)品及牽引器等的研發(fā)創(chuàng)新,構建寵物產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。項目總投資6.07億元,總占地面積1.2萬平方米,容積率5.9,建設周期為2019年10月-2022年12月,投產(chǎn)后預計產(chǎn)值超3.6億元,年稅收達1826萬元。
1、工程建設形象進度情況(項目整體):1號樓完成至十層樓面砼澆筑100%;2號樓完成至十六層樓面砼澆筑100%;3號樓完成至十五層樓面砼澆筑50%。
2、投資完成情況:6月下半月完成投資1950萬元;1-6月下半月累計完成投資7780萬元,占年度計劃(15000萬元)51.87%;項目累計完成投資37480萬元,占總投資(60700萬元)的61.75%。目前項目整體推進順利。
二、東城牛山興華工業(yè)園“三舊”改造項目(續(xù)建項目)
項目屬于市城市更新“工改M0”首批試點項目,選址位于牛山社區(qū)莞長路西邊,主要建設高級商務辦公、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器、智能生產(chǎn)、綜合商務配套設施等智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺。項目總占地面積約207.76畝,總建筑面積約71.31萬平方米,計容面積約52.67萬平方米,總投資21.6億元,建設周期為2020年10月-2025年12月,預計年產(chǎn)值18.9億元,新增稅收1.1億元。項目于2020年10月開工建設。
1、工程建設形象進度情況:已全部封頂,5~9號研發(fā)樓玻璃幕墻在安裝,電梯在安裝;10、11號廠房玻璃幕墻在安裝,電梯在安裝;12~14號宿舍拆外排柵,室內(nèi)精裝人員已進場;室外園林工程施工單位已定并已進場。
2、投資完成情況:6月16-30日完成投資2000萬元,截至1-6月上旬累計完成投資21600萬元,占年度計劃(40000萬元)54%;項目累計完成投資85991.75萬元,占總投資(216000萬元)的39.81%。項目整體推進順利。
三、生益電子股份四期項目(續(xù)建項目)
生益電子四期項目包含三個項目,分別是5G應用領域高速高密印制電路板擴建升級項目(省重大項目)、研發(fā)中心建設項目和東城生益電子生產(chǎn)機器械設備購置項目,項目選址于同沙科技工業(yè)園生益電子廠區(qū)內(nèi),擬在廠內(nèi)預留用地新建第四期廠房、研發(fā)中心大樓及配套設施,用于生產(chǎn)5G應用領域高速高密高端印制電路板。項目總投資約22.8億元,用地約70畝,總建筑面積約28萬平方米,建設周期為2020年10月-2022年12月。項目于2020年9月開工建設。
1、5G應用項目:
?。ㄒ唬┕こ探ㄔO形象進度情況(項目整體):污水處理站完成封頂;墻體砌筑完成100%,正在開展內(nèi)部裝修;化學品倉庫建設已完成;2號廠房完成封頂,目前正在開展土建內(nèi)部裝修及公共設施裝修;3號廠房完成封頂;目前正在開展土建內(nèi)部裝修及消防安裝。
?。ǘ┩顿Y完成情況:6月下半月完成投資1900萬元,年內(nèi)累計完成23710萬元,占年度計劃(55000萬元)43.11%;項目累計完成投資95954萬元,占總投資(207215萬元)的46.31%。項目整體推進順利。
2、研發(fā)中心項目
?。ㄒ唬┕こ探ㄔO形象進度情況:研發(fā)樓完成封頂,墻板一至二樓完成100%、外墻砌筑完成100%;地下室地坪施工完成100%,一層窗框安裝完成100%,目前在做消防安裝。
?。ǘ┩顿Y完成情況:6月下半月完成投資30萬元,截至1-6月下半月累計完成投資2935萬元,占年度計劃(2200萬元)133.4%;項目累計完成投資8980萬元,占總投資(20949萬元)的42.87%。項目整體推進順利。
四、東城博力威總部及研發(fā)生產(chǎn)增資擴產(chǎn)項目(續(xù)建項目)
項目位于同沙科技園區(qū),主要從事消費類、動力類、儲能類鋰離子電池研發(fā)和生產(chǎn)。項目總投資4億元,占地面積為2.29萬平方米,總建筑面積約6萬平方米。建設周期為2020年8月至2022年12月,預計年產(chǎn)值2.7億元,年稅收2750萬元。項目于2020年8月提前開工建設(較原計劃提前4個月)。
1、工程建設形象進度情況:已完成主體,廠房裝飾工程基本完成,宿舍裝飾工程基本完成,正在組織竣工驗收前期工作。
2、投資完成情況:6月下半月完成投資1600萬元,截至1-6月下半月累計完成投資9600萬元,占年度計劃(18500萬元)51.89%;項目累計完成投資28510萬元,占總投資(40000萬元)的71.28%。項目整體推進順利。
五、東城廣東鴻銘智能股份有限公司總部項目(續(xù)建項目)
項目位于同沙科技園區(qū),主要從事智能制盒機、制盒周邊配套設備研發(fā)生產(chǎn)。項目總投資2.2億元,占地面積1.67萬平方米,建筑面積5萬平方米,建設周期為2020年9月-2022年6月,預計年產(chǎn)值4億元,年稅收2000萬元。項目已于2020年10月開工建設,較原計劃提前2個月開工。
1、工程建設形象進度情況:1號樓廠房內(nèi)墻批蕩甩毛,1-6層排風管安裝;3號地下消防管安裝;幕墻預埋件安裝;2號宿舍9-13內(nèi)墻抹灰,18-10層外墻抹灰。18層外墻貼外墻磚。
2、投資完成情況:6月15日-30日完成投資600萬元,1―6月完成3800萬元,占年度計劃40%;項目累計完成投資16210萬元,占總投資的53.76%。
六、東城凱特總部及研發(fā)生產(chǎn)項目(續(xù)建項目)
項目位于東城街道同沙科技園區(qū)內(nèi),擬建成國內(nèi)一流體外診斷儀器、體外診斷試劑研究開發(fā)、生產(chǎn)基地。項目總占地面積約25畝,總建筑面積約4.6萬平方米。項目總投資1.5億元,建設周期為2021年6月-2025年12月,預計年產(chǎn)值不低于3億元,年稅收不低于2500萬元。項目于2021年7月底取得基坑工程提前介入手續(xù)并開工建設。目前工程造價調整已經(jīng)完成,總包招標已經(jīng)完成,加快施工總包單位簽訂合同并加快辦理《施工許可證》。
1、工程建設形象進度情況:地下室基礎已開挖完,基坑維護已做好,項目銀行貸款放款時間預計七月中旬,目前正在完善總包合同,力爭7月上旬復工。
2、投資完成情況:6月下半月完成投資100萬元;年內(nèi)累計完成312萬元,占年度計劃(5000萬元)6.24%;項目累計完成投資3637.2萬元,占總投資(15000萬元)的24.25%。項目還沒復工,進度整體緩慢。
項目自籌資金已經(jīng)到位。目前正在簽訂總包合同中,力爭8月進場復工。
七、東城炬光科技東莞微光學及應用項目(續(xù)建項目)
項目是省科技廳重點推薦的國家級高技術項目,選址位于牛山外經(jīng)工業(yè)園,主要建設全球微光學總部,微光學應用系統(tǒng)研發(fā)中心。項目總占地面積27.36畝,建筑面積約5.47萬平方米,總投資約5億元,預計年產(chǎn)值4億元,稅收4000萬元。項目已于2021年6月底正式開工建設。
1、工程建設形象進度情況:1號廠房、3號廠房主體封頂,1號廠房、3號廠房砌筑完成,高低壓完成,電梯完成,屋面防水完成,外墻裝修完成100%;1號樓消防工程完成100%,3號樓消防工程完成100%;室外工程完成95%,機電完成90%.室內(nèi)裝修完成70%。污水站土建完成100%。
2、投資完成情況:6月下半月完成投資280萬元,年內(nèi)累計完成3090萬元,占年度計劃(2000萬元)154.5%;項目累計完成投資11332.52萬元,占總投資(50000萬元)的22.67%。項目整體推進順利。
3、加快周邊道路修建及左側地塊出讓問題:街道工程建設中心已啟動地塊東南道路方案設計、施工圖編制完成,目前正在第三方審圖及預算編制等工作。待完成道路國土相關手續(xù)后才能動工建設(指標已配備)。
八、東華高級中學三期三區(qū)2號教學樓、3號學生宿舍樓、4號老師宿舍樓(續(xù)建項目)
項目用地面積約34.29畝,建筑面積23306.56平方米,主要建設1棟教學樓,2棟宿舍樓,1個地下室。項目總投資約1.02億,投資強度300萬元/畝以上,項目預計年實現(xiàn)營收約1億元,增加30個班級,1500個學位,帶動就業(yè)崗位200個以上。項目已于2021年3月份辦理施工許可證并開工建設。
1、工程建設形象進度情況:2#教學樓、3號學生宿舍、4#教師宿舍已封頂、砌體基本完成,外墻面貼磚已基本完成,現(xiàn)正進行室內(nèi)裝飾裝修工程基本完成,現(xiàn)正進行市政工程施工中。項目建設基本完成,準備辦理竣工驗收,現(xiàn)正進行市政工程施工中。項目建設基本完成,準備辦理竣工驗收
2、投資完成情況:6月下半月完成投資75萬元;截至1-6月下半月完成投資3045萬元,占年度計劃(3415萬元)96.67%;項目累計完成投資10330萬元,占總投資(10200萬元)的101.27%。項目整體推進順利。
九、東城奕東科技先進制造及研發(fā)中心建設項目(續(xù)建項目)
項目位于東城街道同沙科技園區(qū)內(nèi),總占地面積約28.7畝,項目計劃總投資4.57億元。建設周期為2021年8月-2023年10月,預計年產(chǎn)值不低于1200萬元/畝(5.35億元),年稅收110萬元/畝(4000萬元)。已完成開工前期相關手續(xù)并于2021年開工建設。完成了調規(guī)提容(2.8提到4.0)并批復《建設用地規(guī)劃許可證》。4.0工規(guī)證已變更完成并出證,并且已完成4.0提前介入變更,正在辦理施工許可證,預計七月初完成
1、工程建設形象進度情況:1號廠房:12區(qū)八層鋼筋綁扎完成,3、4區(qū)已封頂,6、8區(qū)屋面鋼筋綁扎已完成,5、7區(qū)屋面鋼筋綁扎完成50%。2號宿舍:已封頂,A區(qū)砌體完成至18層,BC區(qū)砌體完成至19層,室內(nèi)抹灰完成至15層,外墻抹灰完成至11層
2、投資完成情況:6月下半月完成投資1050萬元;截至1-6月上旬完成投資6581萬元,占年度計劃(14000萬元)47%;項目累計完成投資12069.71萬元,占總投資(45700萬元)的26.41%。
3、環(huán)評問題:加快開展同沙科技工業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃環(huán)評調整
工作,確保2023年2月前完成環(huán)評文件的編制及專家評審并報貴局審批;加快同沙科技工業(yè)集聚區(qū)工業(yè)廢水集中治理設施建設進度,解決項目環(huán)評問題。
十、東莞市東城第三小學分校校區(qū)(續(xù)建項目)
項目選址在東城街道桑園社區(qū)桑圃北路與圃園東路交叉口,辦學規(guī)模48個班(擬調整為18班小學+24班初中),可提供2160個學位。用地面積27717.25平方米,總建筑面積50191.31平方米,其中計容建筑面積35043.5平方米,不計容建筑面積15147.81平方米,地下建筑面積14980.03平方米。
1、工程建設形象進度情況(項目整體):已完成基坑支護與土方開挖、樁基礎及各單體建筑物的結構、墻體砌筑、抹灰及油漆,完成水電管線的施工,護欄、門窗安裝,正在地面鋪貼及外墻施工。
2、投資完成情況:6月下半月完成投資1300萬元(其中工程建設1300萬元);1-6月份上半月累計完成投資9100萬元,占年度計劃55.15%;目前項目累計完成了總投資16600萬元,占總投資的75.45%。
十一、電子紙顯示模組項目(續(xù)建項目)
項目擬通過購買電子紙模組和液晶模組高速線等設備,建設電子紙顯示模組生產(chǎn)線,進一步提高產(chǎn)品質量和生產(chǎn)效率。建成后預計產(chǎn)能1680萬片/年,項目達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值3億元,年創(chuàng)稅1000-1500萬元,創(chuàng)造就業(yè)崗位約300個。新增產(chǎn)值是3億,新增稅金1285萬,具有良好的經(jīng)濟效益。
1、工程建設形象進度情況:廠房二樓A區(qū)已經(jīng)開始裝修完成。廠房二樓已基本裝修完成。三樓已裝修60%。
2、投資完成情況:6月下半月完成投資500萬元;截至6月下半月完成1753.61萬元,占年度計劃(5000萬元)35.07%;項目累計完成投資3187.08萬元,占總投資(10000萬元)的31.87%;受疫情及環(huán)保審批影響,項目整體推進緩慢。
3、環(huán)評問題:同奕東環(huán)評問題。
十二、東城黃旗山南麓香遇走廊(二期)工程項目(續(xù)建項目)
香遇走廊工程的與黃旗山森林公園步道連線成網(wǎng)的約4.85公里綠道、登山道(含廢棄連橋加固修復)及周邊的景觀綠化工程、修復整理生態(tài)池塘以及附屬設施。
1、前期審批情況:已辦理國土、規(guī)劃、設計、立項(備案)、施工許可等手續(xù)。已于2021年10月28日招標并動工建設。完成總包、入統(tǒng)申報數(shù)據(jù)。目前位于網(wǎng)球中心區(qū)域,橫跨東莞市網(wǎng)球中心連接一期和二期項目人行天橋,總承包為嶺南生態(tài)文旅股份有限公司,投資約2000萬(總投資內(nèi))。
2、工程建設形象進度情況:項目綠道景觀部分已基本完工.。目前天橋上部結構及裝飾圖紙修改匯報審核階段,預計7月中旬開始施工,計劃年底完成(天橋整體施工完成)。
3、投資完成情況:6月下半月完成投資0萬元,截至1―6月下半月完成3000萬元,占年度計劃100%;項目累計完成投資4850萬元,占總投資的66.5%(系統(tǒng)7296萬元)。
十三、東莞外國語學校東城分校(新開工項目)
項目位于主山社區(qū),屬于東城旺盈“三舊”改造單元配套項目,該改造單元由原土地使用權人自行改造。項目總用地面積25920.5平方米,總建筑面積49039.5平方米。學校計劃開設48個班(每班人數(shù)45人),預計招生2160人。
1、前期手續(xù)辦理:前期研究報告、控規(guī)調整、立項(備案)、選址意見書、設計圖審查、土壤調查、地質勘探、施工圖審查、場地平整、開工路條、人防審查、小學施工提前介入手續(xù)等,確定施工總包并開工建設。目前“1+N”總體實施方案等待市人民政府審批;2021年10月27日,市軌道交通局提出項目位于軌道交通12號線,要求在改造方案中附上政府物業(yè)分成等意見;2021年12月30日小學開工;2022年2月8日,按照市軌道交通局要求已補充相關材料給市自然資源局。
2、工程建設形象進度情況(項目整體):完成了1、2、3號樓及地下室樁基工程(目前停工狀態(tài))。
3、投資完成情況:6月下旬完成投資0萬元;截至1-6月下旬總完成3320萬元,占年度計劃18.33%;項目累計完成投資3320萬元(不包含前期拆遷辦證等費用6300萬元),占總投資(系統(tǒng)1.668億元)的19.78%。
4、“1+N”方案審批和放款問題:小學開工建設資金來源為銀行貸款,金融機構需要根據(jù)項目審批進度放款,該項目“1+N”總體實施方案雖已報市人民政府,但至今仍未取得批復,導致銀行機構暫緩放款,現(xiàn)小學項目因資金問題而停止建設。
5、限高及配建70方小戶型問題:為加快推進項目建設,改造主體已完成商住項目的規(guī)劃、建筑方案。但2022年6月6日,市自然資源局組織召開城市更新工作會議提出建筑限高要求,并口頭通知今年動工項目住宅項目需按建居住總量的30%建設70平方米以下的小戶型住宅。現(xiàn)項目規(guī)劃、建筑方案需重新調整,改造主體需重新評估市場需求與項目投資效益等。目前,改造主體反饋,項目投資實施難度大,對項目進度造成一定影響。
十四、利揚芯片總部項目(新開工項目)
項目位于東城街道牛山外經(jīng)工業(yè)園內(nèi),主要內(nèi)容及產(chǎn)品名稱為集成電路晶圓測試與芯片成品測試主要為集成電路、半導體、各類電子芯片檢測測試。項目總占地面積約為16173.72平方米,總建筑面積52800平方米,計容建筑面積約48000平方米;投資總額131519.62萬元;生產(chǎn)設備選型主要采購國際知名廠商的主流機型,投產(chǎn)后預計晶圓測試產(chǎn)能為200萬片/年;芯片成品測試產(chǎn)能為45億顆/年;預計項目達產(chǎn)產(chǎn)值64571.98萬元。
1、前期完成工作及審批情況:于2021年7月30日成功摘得土地(已完成森林線調整);已辦理《建設用地規(guī)劃條件》、在東城街道注冊成立新公司、簽訂經(jīng)濟效益審查、辦理立項(備案)、能耗批復已完成,環(huán)評審查已完成,設計方案已完成,設計方案已完成。已經(jīng)繳納配套設施費并取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、完成施工圖審查、人防、基坑設計方案、拿到基坑提前介入、確定總包和監(jiān)理單位。
2、工程建設形象進度情況(項目整體):目前已經(jīng)開工建設。
十五、桑園社區(qū)銀貴路回遷房項目(新開工項目)
選址位于東城街道桑園社區(qū)銀貴路,占地約21畝,由桑園社區(qū)經(jīng)聯(lián)社投建,主要建筑物為3棟高層住宅樓,每棟31層,1棟3層樓的會所。
1、前期完成工作及審批情況:已納入2022年市重大建設項目,已辦理了獨立選址評估、設計方案、施工圖審圖(大業(yè)審圖)、立項(備案)、《工程建設規(guī)劃許可證》(已繳納318萬城市基礎設施配套費)等手續(xù),施工圖審查已完成;正在辦理網(wǎng)上人防申報;第一標、第二標段資料已送財審,審核中,已完成防空地下室、特殊建設工程消防設計審查的申報。下來辦理用地出讓(集體土地自用)、用地報批、施工許可報建、土壤基坑工程招標。
2、工程建設形象進度情況(項目整體):未開工建設。
十六、MiniLED新型封裝顯示模組技術改造及產(chǎn)業(yè)化項目
項目位于東城桑園工業(yè)區(qū),由東莞市中麒光電技術有限公司開發(fā),為基于Mini LED新型封裝的顯示模組技術改造及產(chǎn)業(yè)化,主要用于改造傳統(tǒng)封裝產(chǎn)品技術路線的產(chǎn)線設備購置,項目完工后,基于Mini LED新型封裝顯示模組成本將大幅降低,進一步提高小間距產(chǎn)品的市場競爭力及應用滲透。項目占地面積為8831平方米(13.25畝),租用廠房建筑面積為8831平方米,項目計劃投入2億元,建設周期為2021年5月-2023年3月。
1、前期審批情況:2021年5月完成備案,于2022年4月申報納入市重大項目,2022年6月獲得綠色通道卡。
2、工程建設形象進度情況(項目整體):已完成大部分購置商務談判。
3、投資完成情況:6月下半月完成投資750萬元;1-6月上半月累計完成投資13780萬元,占年度計劃(15000萬元)91.87%;項目累計完成投資18329萬元,占總投資(20000萬元)的91.65%。
4、環(huán)評問題:項目投產(chǎn)后擬新增廢水排放量10噸/天,處理達標后4噸/天排入市政管網(wǎng),VOCs排放量0.5噸/年,希望市生態(tài)環(huán)境局予以支持并加快審批項目環(huán)評。
十七、中展半導體封裝測試項目
項目位于東城桑園工業(yè)區(qū),由東莞市中展半導體科技有限公司開發(fā),主要為半導體器件封裝生產(chǎn)線,預估年生產(chǎn)顯示驅動IC720KK、射頻封裝器件24KK、功率封裝器件120KK。項目占地面積為8831平方米(13.25畝),租用廠房建筑面積為8831平方米,總投資2.7億元,建設周期為2022年8月-2024年6月。
1、前期審批情況:2022年4月完成備案,并申報納入市重大項目,2022年6月獲得綠色通道卡。
2、工程建設形象進度情況(項目整體):車間裝修中,已啟動設備購置商務談判(未開工項目)。
3、環(huán)評問題:項目投產(chǎn)后擬新增廢水排放量64噸/天,處理達標后28.8噸/天排入市政管網(wǎng),Vocs排放量0.3噸/年,希望市生態(tài)環(huán)境局予以支持并加快審批項目環(huán)評。
十八、混裝MiniLED新型顯示模組智能化技術改造項目
項目位于東城桑園工業(yè)區(qū),由東莞市中麒光電技術有限公司開發(fā),為混裝Mini LED新型顯示模組智能化技術改造,主要是用于混裝COB顯示模組技術路線的產(chǎn)線設備購置以及車間AGV智能化改造,項目完工后,混裝的Mini LED新型COB顯示模組成本將顯著下降,提高產(chǎn)品市場競爭力。項目占地面積為8831平方米(13.25畝),租用廠房建筑面積為8831平方米,總投資2.5億元,建設周期為2022年7月-2023年12月。
1、前期審批情況:2021年11月完成備案,于2022年4月申報納入市重大項目,2022年6月獲得綠色通道卡。
2、工程建設形象進度情況(項目整體):已啟動設備購置商務談判。
3、投資完成情況:6月下半月完成投資450萬元;1-6月上半月累計完成投資5248萬元,占年度計劃(8000萬元)65.6%;項目累計完成投資5248萬元,占總投資(25000萬元)的20.99%。
4、環(huán)評問題:項目投產(chǎn)后擬新增廢水排放量10噸/天,處理達標后4噸/天排入市政管網(wǎng),VOCs排放量0.5噸/年,希望市生態(tài)環(huán)境局予以支持并加快審批項目環(huán)評。
十九、東莞市下橋二手車產(chǎn)業(yè)鏈綜合物流服務項目
項目位于東莞市東城街道莞龍路東段229號,由東莞市東城街道下橋股份經(jīng)濟聯(lián)合社開發(fā),擬項目總投資1.38億元新建一棟12層建筑物,占地面積為6231平方米(9.35畝),建筑面積為26356平方米,建筑高度59.9米,主要包括汽車配件中心、汽車交易中心、汽車展覽廳、辦公室,二層地下室。項目投資強度為1475.94萬元\畝,建設周期為2022年6月-2024年12月。
1、前期審批情況:目前項目于2022年6月申報納入市重大建設項目,已經(jīng)完成了國土、立項、環(huán)評、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、人防設計審查、施工圖審查、預算。完成招標總包單位、監(jiān)理單位、建筑工程施工許可證在4月21日已經(jīng)取得,現(xiàn)完善開工前期相關手續(xù)。目前已完成第三方涉軌道R2線監(jiān)測工招標工作,待通過涉軌道R2線監(jiān)測方案后,初步預計8月初動工建設,2022年計劃完成投資0.5億元。
2、投資完成情況:2022年8月開工建設,6月下半月完成投資400萬元;1-6月上半月累計完成投資400萬元,占年度計劃(5000萬元)8%;項目累計完成投資400萬元,占總投資(13800萬元)的2.9%。
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