東莞時間網06月06日訊 GDP上樓的另一個深層次的原因是城市化的發(fā)展。應該說，工廠是廠房經濟的主要文化符號，而樓宇則是城市經濟的主體顏色。
把市政府常務會議審議通過《促進樓宇經濟發(fā)展的若干意見》作為東莞經濟轉型升級的一個政策地標，或許并不為過。如果說，美國金融危機之前，東莞提出了經濟轉型升級的命題，是東莞三十余年來城市的經濟轉折點的話，那發(fā)展樓宇經濟，增育一批年稅收億元以上的樓宇，則是東莞經濟轉型升級的一個重大中繼站。未來的東莞經濟，將站立在三十余年的經濟積累和轉型升級的成果之上，把經濟的主戰(zhàn)場由工廠轉向高樓之上。東莞經濟將從此由廠房經濟轉入到城市經濟的時代。
，并非能由一個政策文件來成就。東莞在今天提倡發(fā)展樓宇經濟，是有其歷史的基礎和轉型升級的需要的。三十余年來，東莞的工業(yè)化進程已經完成，深度工業(yè)化需要大量的周邊服務性產業(yè)，這樣一些產業(yè)雖說服務于制造業(yè)，但只能寄生于高樓之中。因為這些服務業(yè)相當一部分身在東莞，但生意卻遍布珠三角、全國乃至全球。這些與頭腦經濟更近的產業(yè)形態(tài)不可能生存在機器轟鳴的工廠車間里，上樓是必然的結果。
GDP上樓的另一個深層次的原因是城市化的發(fā)展。應該說，工廠是廠房經濟的主要文化符號，而樓宇則是城市經濟的主體顏色。城市經濟與初級工業(yè)化時代相比，工業(yè)化的主要利潤中心并不能由工廠來完成，而是應由更復雜、更具知識化和市場化的工序及主體來落實。工業(yè)化以生產為原點，而城市化經濟則主要以樓宇為中心。
樓宇經濟是典型的辦公經濟，其特色就在一個“公”字，其服務更具社會的覆蓋性，服務的輻射規(guī)模更大，深入程度更甚，經濟的公共性和服務的公共性都十分突出，這就使得樓宇經濟具有良好的浸透特性，樓宇經濟的觸角常延伸到各種產業(yè)的肌體之內，其服務范圍也有著跨越區(qū)域界線且橫跨全國的潛質。所以，樓宇經濟的規(guī)模與同樣面積的工廠相比會有極速的膨脹。
樓宇經濟的到來，也是對知識經濟的一種呼應。城市是信息和知識積聚和交換的樞紐，在城市，信息和知識所承載的經濟體量越來越龐大，經濟的虛擬性也越來越得到增強。不過，對于東莞這樣的城市來說，樓宇經濟是否能迅速在城市落座，最大的挑戰(zhàn)在于信息和知識的密度夠不夠，整理和加工信息的手段先進不先進，分析信息和數據并應用于經濟領域的領軍人才數量多不多。
相信隨著城市高級化和教育所帶來的革命性變化越來越顯性，GDP安心于上樓將成為一種宏大的趨勢。
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