根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑實(shí)施辦法的通知》（自然資發(fā)20184號(hào)）和《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑實(shí)施細(xì)則》(粵自然資規(guī)劃發(fā)C201815號(hào))的相關(guān)要求，東莞市自然資源局長安分局編制了《東莞市長安鎮(zhèn)2022年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑東莞市銀辰精密光電股份有限公司項(xiàng)目建新方案》（以下簡(jiǎn)稱《建新方案》）

一、規(guī)劃期限

　　《建新方案》期限為1年

二、規(guī)劃目標(biāo)

　　按《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑實(shí)施細(xì)則》（粵自然資規(guī)劃發(fā)C2018]15號(hào)）要求，通過使用調(diào)入節(jié)余指標(biāo)，對(duì)建新區(qū)進(jìn)行工業(yè)、居住、交通道路基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)，盤活地區(qū)的存量建設(shè)用地，提高城鄉(xiāng)建設(shè)用地集約利用水平，改善項(xiàng)目區(qū)及其周邊的生產(chǎn)、生活條件及生態(tài)環(huán)境，落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，有效促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)、綠色、可持續(xù)發(fā)展。

三、建新方案主要內(nèi)容

　　1、建新區(qū)位于長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)，面積12.26畝，共計(jì)2個(gè)地塊。根據(jù)長安鎮(zhèn)2023年國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，其中土地利用現(xiàn)狀農(nóng)用地為2.16畝，建設(shè)用地10.10畝，其中建設(shè)用地中10.10畝是1999年1月1日后變更，需退回原地類報(bào)批，原地類為農(nóng)用地12.26畝。因此該建新區(qū)實(shí)施規(guī)劃方案的報(bào)批地類為農(nóng)用地12.26畝

　　3、根據(jù)《東莞市長安鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》建新區(qū)面積為12.26畝，建新地塊位于城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)；規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

　　4、建新區(qū)地塊規(guī)劃為工業(yè)用地10.07畝，道路用地2.19畝。

　　5、建新區(qū)投資為城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑資金。

附件：建新區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖.pdf