交 易 公 告

招標(biāo)編號(hào)：CAZBGG2021-0761

  東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn) 廈崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 委托，對(duì)位于 長(zhǎng)安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)第二工業(yè)區(qū)康明街3號(hào)-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人仕前來報(bào)名競(jìng)投。

  一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

  二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè) 

  三、行業(yè)要求：   /   

  四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

  1、不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。2、須以企業(yè)（含個(gè)體戶）名義參加競(jìng)投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個(gè)體戶）自身對(duì)公賬戶。。

  本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

  存在以下情況的不接受報(bào)名：

  1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

  2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

  3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

  4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

  5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

  6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；

  7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

  9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

  10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

  11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

  五、本次項(xiàng)目采用 現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià) 方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

  六、申請(qǐng)時(shí)間

  有意競(jìng)投者，請(qǐng)于 2021年09月14日16點(diǎn)29分 前到 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所 進(jìn)行申請(qǐng)登記，不辦理申請(qǐng)登記手續(xù)的，不得參加競(jìng)投。

  七、意向人報(bào)名條件

 （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；

 （二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

 （三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；

 （四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

 （五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

  八、交保證金

  競(jìng)投人必須在 2021年09月14日16點(diǎn)30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進(jìn)賬單上必須注明： 廈崗第二工業(yè)區(qū)康明街3號(hào)2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓廠房出租 ；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效；3、保證金付款人與競(jìng)投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

  賬戶名稱：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

  銀行賬號(hào)：9550880218803900242

  開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長(zhǎng)安支行

  九、看樣時(shí)間

  業(yè)主組織看樣時(shí)間為： 2021年09月07日 09:00 - 2021年09月14日 17:30 。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

  十、公示時(shí)間

  本交易公告公示時(shí)間為： 2021年09月07日 - 2021年09月14日 。

  十一、競(jìng)投時(shí)間

  競(jìng)投時(shí)間，另行通知。

  十二、其他信息

  合同條款摘要：  1、在租賃期內(nèi)，甲方提供250千瓦電力變壓器1個(gè)給乙方使用，變壓器、電梯、消防設(shè)施等工程的安裝費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用及相關(guān)的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。電的低壓部分由乙方負(fù)責(zé)安裝；水的報(bào)裝、安裝及消防工程的安裝由乙方負(fù)責(zé)，安裝期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。2、乙方需接收甲方指定的2人在乙方處擔(dān)任廠長(zhǎng)職務(wù)，每人月工資不低于2500元。乙方并須同上述人等簽署書面勞動(dòng)合同，以明確雙方勞動(dòng)法上的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。3、甲方免費(fèi)提供臨建物面積共約527平方米給乙方使用，該面積不在合同計(jì)租范圍內(nèi)，乙方在履行合同期間需要對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方。加固補(bǔ)強(qiáng)和日常維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項(xiàng)不合格需要清拆時(shí)，乙方應(yīng)無條件清拆并承擔(dān)其清拆費(fèi)用。4、該租賃物雨污分流排放工程費(fèi)用為128907元。該費(fèi)用由乙方承擔(dān)并于合同簽訂之日支付給甲方。  。

  十三、聯(lián)系方式 

  東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

  聯(lián)系地址： 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)體育路18號(hào)智慧大廈四樓一單元401室 

  聯(lián)系人： 陳賢均  

  聯(lián)系電話： 0769-82926000 

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

2021年9月7日