交 易 公 告

招標編號：CAZBGG2021-0896

  東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受東莞市長安鎮(zhèn) 烏沙李屋股份經(jīng)濟合作社 委托，對位于 長安鎮(zhèn)烏沙興發(fā)北路西一街4號-廠房使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

  一、競投項目基本情況

  二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè)、居住 

  三、行業(yè)要求：   /   

  四、投標單位準入條件

  1、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。2、須以企業(yè)（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個體戶）自身對公賬戶。。

  本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。

  存在以下情況的不接受報名：

  1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

  2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

  3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

  4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

  5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

  6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

  7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責任的；

  9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

  10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

  11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

  五、本次項目采用 現(xiàn)場舉牌競價 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

  六、申請時間

  有意競投者，請于 2021年09月28日16點29分 前到 東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所 進行申請登記，不辦理申請登記手續(xù)的，不得參加競投。

  七、意向人報名條件

 （一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

 （二）組織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；

 （三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

 （四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

 （五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

  八、交保證金

  競投人必須在 2021年09月28日16點30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明： 烏沙興發(fā)北路西一街4號廠房、宿舍出租 ；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

  賬戶名稱：東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

  銀行賬號：9550880218803900242

  開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長安支行

  九、看樣時間

  業(yè)主組織看樣時間為： 2021年09月18日 09:00 - 2021年09月28日 17:30 。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

  十、公示時間

  本交易公告公示時間為： 2021年09月18日 - 2021年09月28日 。

  十一、競投時間

  競投時間，另行通知。

  十二、其他信息

  合同條款摘要：  1、乙方自行報裝變壓器或者與甲方協(xié)商提供臨時用電，報裝變壓器的費用由乙方負責，合同期滿后變壓器歸甲方所有。租賃期內(nèi)電費由乙方自行負責。 2、租賃物內(nèi)的一切水電設(shè)施由乙方自行安裝，費用自行負責，合同期滿后一切水電設(shè)施歸甲方所有。 3、甲方負責派兩名廠房聯(lián)絡(luò)員協(xié)同乙方一起解決就管理過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。甲方派員的工資由乙方負責支付，每人每月工資不低于人民幣叁仟伍佰元。 4、甲方免費提供臨建物面積共約136平方米給乙方使用，該面積不在合同計租范圍內(nèi)，乙方在履行合同期間需要對其進行保養(yǎng)及維護，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方，加固補強和日常維護費、維修費等一切費用由乙方承擔。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆時，乙方應(yīng)無條件清拆并承擔其清拆費用。5、乙方須與次承租人就搬離租賃物問題進行協(xié)商并得到最終解決。  。 其他情況說明：  1、若此租賃物由原承租人競得，合同租賃期和計租期則按2021年10月01日起至2026年09月30日止執(zhí)行；若此租賃物由非原承租人競得，為了讓原承租人有充足的時間搬遷，合同租賃期和計租期按2021年12月01日  。

  十三、聯(lián)系方式

  東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所  

  聯(lián)系地址： 東莞市長安鎮(zhèn)體育路18號智慧大廈四樓一單元401室 

  聯(lián)系人： 王建平  

  聯(lián)系電話： 0769-82926000 

東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所  

2021年9月18日