交 易 公 告

招標(biāo)編號(hào)：CAZBGG2021-1051

  東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn) 涌頭溪安股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，對(duì)位于 長(zhǎng)安鎮(zhèn)涌頭宏業(yè)北路6號(hào)-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人仕前來報(bào)名競(jìng)投。

  一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

  二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè)、居住 

  三、行業(yè)要求：   /   

  四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

  1、競(jìng)投人為高新技術(shù)企業(yè)（需提交證書正本及其復(fù)印件）。2、競(jìng)投人持有2項(xiàng)或以上發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠ㄐ杼峤蛔C書正本及其復(fù)印件）。3、競(jìng)投人2020年納稅金額達(dá)200萬元或以上（需提交稅收完稅證明）。4、不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。5、須以企業(yè)（含個(gè)體戶）名義參加競(jìng)投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個(gè)體戶）自身對(duì)公賬戶。。

  本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

  存在以下情況的不接受報(bào)名：

  1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

  2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

  3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

  4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

  5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

  6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；

  7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

  9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

  10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

  11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

  五、本次項(xiàng)目采用 現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià) 方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

  六、申請(qǐng)時(shí)間

  有意競(jìng)投者，請(qǐng)于 2021年10月28日16點(diǎn)29分 前到 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所 進(jìn)行申請(qǐng)登記，不辦理申請(qǐng)登記手續(xù)的，不得參加競(jìng)投。

  七、意向人報(bào)名條件

 （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；

 （二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

 （三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；

 （四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

 （五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

  八、交保證金

  競(jìng)投人必須在 2021年10月28日16點(diǎn)30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進(jìn)賬單上必須注明： 涌頭宏業(yè)北路6號(hào)廠房、宿舍及鐵棚出租 ；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效；3、保證金付款人與競(jìng)投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

  賬戶名稱：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

  銀行賬號(hào)：9550880218803900242

  開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長(zhǎng)安支行

  九、看樣時(shí)間

  業(yè)主組織看樣時(shí)間為： 2021年10月21日 09:00 - 2021年10月28日 17:30 。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

  十、公示時(shí)間

  本交易公告公示時(shí)間為： 2021年10月21日 - 2021年10月28日 。

  十一、競(jìng)投時(shí)間

  競(jìng)投時(shí)間，另行通知。

  十二、其他信息

  合同條款摘要：  1、乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造工程，投資金額不少于50萬元，并繳納20萬元工程保證金給甲方，工程保證金在工程完成并由甲方驗(yàn)收合格后將無息退還乙方，如乙方不按條款進(jìn)行升級(jí)改造，甲方?jīng)]收工程保證金，并沒收合同履約保證金、追回乙方拖欠款項(xiàng)，收回租賃物及解除本合同。具體工程如下：（1）乙方須對(duì)租賃物的外墻使用外墻專用防水漆進(jìn)行翻新改造。2、該租賃物的截污管網(wǎng)工程費(fèi)用為400000元，按10年分?jǐn)傆?jì)算，每年40000元。在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方繳交該合同租賃期第一年的截污管網(wǎng)工程分?jǐn)傎M(fèi)用40000元，之后的截污管網(wǎng)工程分?jǐn)傎M(fèi)用于每年第一個(gè)月10日前一次性繳交。3、甲方負(fù)責(zé)選派一人到乙方擔(dān)任廠長(zhǎng)職務(wù)（外資企業(yè)增加報(bào)關(guān)員一名），該廠長(zhǎng)（報(bào)關(guān)員）工資由乙方負(fù)責(zé)按月支付，工資標(biāo)準(zhǔn)為每人不少于人民幣3000元正，如乙方不配合或不執(zhí)行和不支付該廠長(zhǎng)（報(bào)關(guān)員）工資的，視乙方違約；如甲方選派的人員不稱職，乙方可向甲方書面申明該人員不稱職的理由，并書面申請(qǐng)更換該人員，經(jīng)甲方核實(shí)情況無誤后另行再選派其他人選擔(dān)任此職。4、甲方提供850千瓦變壓器給乙方使用，超過部分需要增容的，  。

  十三、聯(lián)系方式

  東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

  聯(lián)系地址： 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)體育路18號(hào)智慧大廈四樓一單元401室 

  聯(lián)系人： 王建平  

  聯(lián)系電話： 0769-82926000 

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

2021年10月21日