東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn) 沙頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 委托，對(duì)位于 長(zhǎng)安鎮(zhèn)沙頭鼠山路7號(hào)及7號(hào)之一-廠房,宿舍使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人仕前來(lái)報(bào)名競(jìng)投。

　　一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè)、居住 

　　三、行業(yè)要求：   /   

　　四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

　　1、不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。2、須以企業(yè)（含個(gè)體戶）名義參加競(jìng)投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個(gè)體戶）自身對(duì)公賬戶。。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的；

　　7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。

　　五、本次項(xiàng)目采用 現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià) 方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　六、申請(qǐng)時(shí)間

　　有意競(jìng)投者，請(qǐng)于 2022年01月21日16點(diǎn)29分 前到 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所 進(jìn)行申請(qǐng)登記，不辦理申請(qǐng)登記手續(xù)的，不得參加競(jìng)投。

　　七、意向人報(bào)名條件

　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；

　　（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

　　（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；

　　（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；

　　（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

　　八、交保證金

　　競(jìng)投人必須在 2022年01月21日16點(diǎn)30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說(shuō)明：1、銀行進(jìn)賬單上必須注明： 沙頭鼠山路7號(hào)廠房及7號(hào)之一宿舍出租 ；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無(wú)效；3、保證金付款人與競(jìng)投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

　　賬戶名稱(chēng)：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　銀行賬號(hào)：9550880218803900242

　　開(kāi)戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長(zhǎng)安支行

　　九、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為： 2022年01月14日 09:00 - 2022年01月21日 17:30 。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　十、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為： 2022年01月14日 - 2022年01月21日 。

　　十一、競(jìng)投時(shí)間

　　競(jìng)投時(shí)間，另行通知。

　　十二、其他信息

　　合同條款摘要：  1、甲方免費(fèi)提供臨建物面積共約475.64平方米給乙方使用，該面積不在合同計(jì)租范圍內(nèi)，乙方在履行合同期間需要對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方,加固補(bǔ)強(qiáng)和日常維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項(xiàng)不合格需要清拆時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件清拆并承擔(dān)其清拆費(fèi)用。2、甲方提供400千伏安變壓器給乙方生產(chǎn)供電使用，日后如需增容電力，由乙方負(fù)責(zé)增容的一切費(fèi)用，甲方協(xié)助辦理手續(xù)。用電保證金由乙方（用電方）自行負(fù)責(zé)。水管由甲方負(fù)責(zé)通至租賃物圍墻邊。租賃物內(nèi)用水、電報(bào)裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃物的環(huán)評(píng)、截污管網(wǎng)接入等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，截污管網(wǎng)接入工程費(fèi)用按  3 年分?jǐn)傆?jì)算，具體金額及計(jì)算方式以甲方通知為準(zhǔn)。4、由甲方負(fù)責(zé)委派3名行政人員或管理人員，主要工作為乙方辦理國(guó)內(nèi)一切業(yè)務(wù),工資由乙方支付，每人每月不低于人民幣3000元。  。

　　十三、聯(lián)系方式 

　　東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

　　聯(lián)系地址： 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)體育路18號(hào)智慧大廈四樓一單元401室 

　　聯(lián)系人： 王建平  

　　聯(lián)系電話： 0769-82926000 

　　東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

　　二0二二年一月十四日