交 易 公 告

招標編號：CAZBGG2022-0183

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市長安鎮(zhèn) 錦廈沙埔頭股份經濟合作社 委托，對位于 長安鎮(zhèn)錦廈錦平路7號-廠房使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產的使用范圍： 工業(yè)、居住 

　　三、行業(yè)要求：   /   

　　四、投標單位準入條件

　　1、須持符合要求的營業(yè)執(zhí)照及法人身份證等證件報名競投。2、競投人為高新技術企業(yè)(需提交證書正本及復印件)。3、競投人2020至2021年累計納稅金額達280萬元或以上且2021年納稅金額不少于140萬元（需提交稅收完稅證明）。4、競投人2018-2020年連續(xù)三年獲得納稅信用A級榮譽證書（需提交證書正本及復印件）。5、不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務且不含實體生產經營業(yè)務的房產中介代理機構報名。6、須以企業(yè)（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個體戶）自身對公賬戶。

　　本項目不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務且不含實體生產經營業(yè)務的房產中介代理機構報名。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

　　9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

　　12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五、本次項目采用 現場舉牌競價 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

　　六、申請時間

　　有意競投者，請于 2022年03月10日16點29分 前到 東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務所 進行申請登記，不辦理申請登記手續(xù)的，不得參加競投。

　　七、意向人報名條件

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

　　（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

　　（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

　?。ㄋ模┦跈辔袝ㄎ兴舜淼捻毺峁?；

　?。ㄎ澹┐砣松矸葑C原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

　　八、交保證金

　　競投人必須在 2022年03月10日16點30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明： 錦廈錦平路7號廠房、宿舍出租 ；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

　　賬戶名稱：東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務所

　　銀行賬號：9550880218803900242

　　開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長安支行

　　九、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為： 2022年03月03日 09:00 - 2022年03月10日 17:30 。意向競投人敬請?zhí)崆奥撓禈I(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　十、公示時間

　　本交易公告公示時間為： 2022年03月03日 - 2022年03月10日 。

　　十一、競投時間

　　競投時間，另行通知。

　　十二、其他信息

　　合同條款摘要：  1、甲方向乙方免費提供400KVA變壓器壹座(包括報裝費、配電盤、電容盤及變壓器、甲方開通電源主電房電盤),甲方負責將自來水管鋪到租賃物旁邊，租賃物內用水用電報裝費及安裝費由乙方負責。2、甲方免費提供臨建物面積共約45平方米給乙方使用，該面積不在合同計租范圍內，乙方在履行合同期間需要對其進行保養(yǎng)及維護，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方，加固補強和日常維護費、維修費等一切費用由乙方承擔。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆時，乙方應無條件清拆并承擔其清拆費用。3、甲方有權安排2人到乙方處擔任行政人員。行政人員工資由乙方負責支付，工資標準原則上每人每月不少于人民幣3000元（以甲方書面通知為準）。4、租賃物的雨污分流、污水接入截污管網工程由乙方負責，該工程所產生的全部費用由乙方支付。租賃物的《城鎮(zhèn)污水排入排水管網許可證》申領、年檢等手續(xù)及費用全部由乙方負責辦理并支付。5、在租賃期內，乙方承擔該租賃物的維修補漏費、保養(yǎng)費、年檢費、升級改造費等全部費用。6、在租賃期內，乙方的生產經營不能影響周邊租戶，否則，視為乙方違約處理。  。 其他情  。

　　十三、聯系方式

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務所  

　　聯系地址： 東莞市長安鎮(zhèn)體育路18號智慧大廈四樓一單元401室 

　　聯系人： 王建平  

　　聯系電話： 0769-82926000 

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務所  

　　二0二二年三月三日