交易編號：J02-N14419006183521636-20240104-000279-5

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受東莞市長安鎮(zhèn) 涌頭溪東股份經(jīng)濟合作社 委托，對位于 長安鎮(zhèn)涌頭永強路十九巷1號、涌頭永基路7號-廠房使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

　　一、 競投項目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè)、居住 

　　三、行業(yè)要求：  需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。  

　　四、投標單位準入條件

　　1、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。2、須以企業(yè)（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個體戶）自身對公賬戶。

　　競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
     本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責任的；

　　9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五、本次項目采用 現(xiàn)場舉牌競價 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

　　六、申請時間

　　有意競投者，請于 2024年01月23日16點30分 前到 東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所 進行申請登記，不辦理申請登記手續(xù)的，不得參加競投。

　　七、意向人報名條件

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

　?。ǘ┙M織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；

　?。ㄈ┚用裆矸葑C原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

　　（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

　　（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

　　八、交保證金

　　競投人必須在 2024年01月23日17點00分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明： 涌頭永強路十九巷1號廠房、永基路7號廠房、宿舍及鐵棚出租 ；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

　　賬戶名稱：東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

　　銀行賬號：9550880218803900***

　　開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長安支行

　　九、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為： 2024年01月16日 09:00 - 2024年01月23日 17:30 。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

　　十、公示時間

　　本交易公告公示時間為： 2024年01月16日 - 2024年01月23日 。

　　十一、競投時間

　　競投時間，另行通知。

　　十二、其他信息

　　無  。

　　十三、聯(lián)系方式

　　東莞市長安鎮(zhèn)涌頭溪東股份經(jīng)濟合作社  

　　聯(lián)系人： 文生 

　　聯(lián)系電話： 0769-85537525 

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所  

　　聯(lián)系地址： 東莞市長安鎮(zhèn)體育路18號智慧大廈四樓一單元401室 

　　聯(lián)系人： 王先生  

　　聯(lián)系電話： 0769-82926000 

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標服務(wù)所  

　　二0二四年一月十六日