公告編號：CP2024NZJ422

（招標(biāo)編碼：J02-N24419006183242340-20241029-000378-1）

常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心受東莞市常平鎮(zhèn)陳屋貝股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，定于2024年11月19日11:00（北京時(shí)間）在常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心對陳屋貝牛路嚇路18號旁的物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，歡迎有意參加交易的人士咨詢和競投。

一、交易資產(chǎn)的基本情況

二、合格競投意向人準(zhǔn)入條件

1、意向競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名；

2、意向競投人需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)；

3、參加報(bào)價(jià)的意向競投人代表必須是法人代表或法人授權(quán)代表；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

三、本項(xiàng)目采用明標(biāo)競投方式交易，只有1個(gè)受讓意向人的，受讓意向人要以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)競得交易；有2個(gè)受讓意向人以上提出受讓申請的,應(yīng)當(dāng)采取競投的方式交易，按照價(jià)高者得方式成交;無人提出受讓申請的，鎮(zhèn)交易中心另行組織交易。受讓意向人的交易出價(jià)不得低于交易底價(jià)；否則視為無效出價(jià)。

四、有意參加競投的可于2024年11月11日至2024年11月15日到委托交易單位資產(chǎn)現(xiàn)場實(shí)地勘察，了解實(shí)際情況，并于上述時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心（地址：常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓）咨詢及報(bào)名。

報(bào)名時(shí)需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

（1）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件；

（2）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（3）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

交易保證金：已報(bào)名的競價(jià)人應(yīng)向東莞市常平鎮(zhèn)農(nóng)村資產(chǎn)交易中心提交￥7,800.00元（大寫：柒仟捌佰元整）交易保證金。

意向競投人必須保證交易保證金在2024年11月19日前匯入到保證金專用賬戶（以銀行到賬為準(zhǔn)）。可采用電匯、銀行轉(zhuǎn)賬方式提交，但不可以采用現(xiàn)金方式提交。

交易保證金專用賬戶如下：

賬戶名稱： 東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

賬　　號： 6232590699050710456

開戶銀行： 廣發(fā)銀行東莞常平支行

意向競投人在獲取交易公告后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交擬投項(xiàng)目的交易保證金（以保證金到達(dá)常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心指定賬戶），否則將不具備參加交易的資格。如果競價(jià)人在交易截止后撤回其投標(biāo)，或被通知簽約后拒絕簽約，業(yè)主方有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。未競得的意向競投人交易保證金將在成交確認(rèn)書簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)辦理無息退還原匯入的賬戶。

五、已報(bào)名的意向競投人請于2024年11月19日11:00（北京時(shí)間）前，攜帶身份證原件（注：如不是法定代表人到場，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件）到常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心現(xiàn)場進(jìn)行競投，交易時(shí)間為2024年11月19日11:00（北京時(shí)間），提前、逾期恕不接受。

六、有下列情形之一的，業(yè)主方有權(quán)取消中標(biāo)資格，沒收交易保證金：

（1）初步競得人以弄虛作假的方式，騙取成交的；

（2）初步競得人未能按有關(guān)規(guī)定交納合同履行保證金；

（3）初步競得人未能按規(guī)定簽訂合同；

（4）交易中心及業(yè)主方因初步競得人的行為受到損害時(shí)；

（5）違反其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

七、意向競投人報(bào)名后，如放棄本次競價(jià)，需在本項(xiàng)目交易前一天以書面形式（須加蓋競價(jià)人公章或競價(jià)人本人簽名）向常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心提出放棄說明。無正當(dāng)理由報(bào)名后不到場競價(jià)的將沒收交易保證金。

八、如意向競投人在競投會議開始后離開競價(jià)現(xiàn)場，將視為放棄本次競價(jià)。

九、簽訂合同時(shí)間：交易結(jié)果公告并發(fā)出成交通知書之日起，5個(gè)工作日內(nèi)成交人必須憑《成交確認(rèn)書》與委托交易單位簽訂合同，如逾期不簽訂則視為成交人自動放棄成交權(quán)，委托交易單位有權(quán)收回其交易資產(chǎn)并沒收成交人的交易保證金。

十、注意事項(xiàng)：

1、意向競投人須全面閱讀有關(guān)競投租賃文件，意向競投人可到現(xiàn)場踏勘競投標(biāo)的物。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向競投人對交易公告、附件及競投標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競投人遞交競投資料后，不予撤回。

3、常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所及交易平臺以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。

十一、聯(lián)系方式

常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系人：尹先生　　　　　　　　聯(lián)系電話：0769-83827360

資產(chǎn)單位：東莞市常平鎮(zhèn)陳屋貝股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：王小姐　　　　　　　　聯(lián)系電話：0769-83812896

附件：1、陳屋貝牛路嚇路18號旁的物業(yè)出租項(xiàng)目資產(chǎn)交易方案.docx

　　　2、陳屋貝牛路嚇路18號旁的物業(yè)出租項(xiàng)目交易資產(chǎn)基本情況說明.docx

　　　3、陳屋貝牛路嚇路18號旁的物業(yè)出租項(xiàng)目租賃合同樣本.docx

常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

二〇二四年十一月十一日