公告編號:CP2024NZJ501
(招標(biāo)編碼:J02-N14419006183240661-20241212-000468-8)
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受朗貝村第一股份經(jīng)濟合作社委托,將對位于常平鎮(zhèn)常黃路97號、常黃路97號的使用權(quán)租賃進行競投,歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
二、資產(chǎn)的使用范圍:廠房租賃
三、行業(yè)要求:工業(yè),不得用于再生資源回收
四、競投單位準(zhǔn)入條件
不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的,不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人,取消競得資格,已交納保證金歸業(yè)主所有。本項目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名,且不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。存在以下情況的不接受報名:
1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;
2、在全市范圍內(nèi),單位或個人參加平臺交易,報名交易累計10次以上不進行有效報價的,從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;
3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),或違反市、鎮(zhèn)(街道)關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;
4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的;
5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的;
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,或其他欠款超過6個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過1萬元的;
7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的;
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的;
9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,造成違法用地且未按期整改到位的;
10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的;
11、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上(含6次)的,列入交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投,按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等,操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人,請于2024年12月24日17點30分前通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名,并于2024年12月25日12點00分前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬(包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬),不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,應(yīng)選擇保證金繳納銀行,獲得保證金子賬號,憑此子賬號,根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件:
?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供);(二)組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供);(三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供);(四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供);(五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后,交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后,在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人,取消中標(biāo)資格,并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為:2024年12月17日08點30分-2024年12月24日17點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
九、公示時間
本交易公告公示時間為:2024年12月17日08點30分至2024年12月24日17點30分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為:2024年12月25日15點00分至2024年12月25日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,未競得人的交易保證金將原路退回,初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的,如有其他意向人,可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易,或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
1、我經(jīng)濟社收取租金時,只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),若競得人需要發(fā)票,需要提供有效的證照,如有虛假競得人自行承擔(dān);2、租賃期間,競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)(分)租給物業(yè)中介機構(gòu);3、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意,競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;4、中途退租或未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,定金不給予退還;5、租賃物以現(xiàn)狀交付給競得人使用,租賃物的維護管理由競得人負(fù)責(zé),競得人應(yīng)定期檢查租賃物,租賃物的維修由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用;6、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意,競得人不得改變租賃物的經(jīng)營用途;7、競得人需進行裝修裝潢的,須將項目清單、預(yù)算價格、工程圖紙等資料報我經(jīng)濟社審核,經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意后方可執(zhí)行。如發(fā)生政府征地(城市更新)或我經(jīng)濟社發(fā)展需要提前中止合約的情況,未經(jīng)我經(jīng)濟社同意競得人私自裝修裝潢的工程,我經(jīng)濟社不負(fù)賠償責(zé)任。8、租賃期間,競得人所發(fā)生的水電費、工人工資和其他一切費用、債務(wù)等均由競得人自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)競得人在租賃期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。9、租賃期間,競得人須配合甲方或有關(guān)政府部門、醫(yī)療疾控機構(gòu)做好各項疫情防控措施,積極落實相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。10、競得人須遵守勞動法規(guī),依法為員工購買工傷、養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保險,按時發(fā)放員工工資。競得人拖欠工人工資的,所產(chǎn)生的法律責(zé)任均由競得人承擔(dān),如構(gòu)成犯罪的,競得人依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。11、廠房前商鋪242.25平方米小組自行出租用。如競得人需要,我社可以提供外墻翻新。12、我社要求競得人租賃物業(yè)使用中承載力不能大于350公斤。13、暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱:朗貝村第一股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人:陳效良
聯(lián)系電話:83986690
交易服務(wù)機構(gòu):東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址:東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓
聯(lián)系電話:0769-83827360
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
2024年12月17日
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