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莞從高速漱新村標(biāo)段征收紅線外的土地出租項(xiàng)目
中國東莞政府門戶網(wǎng)站      2024-12-17 11:38:23  來源: 本網(wǎng)
【字體:

公告編號:CP2024NZJ506

(招標(biāo)編碼:J01-N2441900617479314T-20241213-000467-5)

  東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受漱新股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托,將對位于常平鎮(zhèn)漱新村莞從高速的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,歡迎有意者前來競投。

  一、競投項(xiàng)目基本情況

編號

資產(chǎn)性質(zhì)

交易面積

出租或租賃年限

交易底價

加價幅度

保證金

資產(chǎn)地址

1990055

經(jīng)營性資產(chǎn)

10501.33平方米

10年

19,770元/月

100元/月

59,310元

漱新村莞從高速

  二、資產(chǎn)的使用范圍:其他

  三、行業(yè)要求:需符合消防和安全要求,不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。堆放材料(不得用于再生資源回收)

  四、競投單位準(zhǔn)入條件

  不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。

  競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的,不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人,取消競得資格,已交納保證金歸業(yè)主所有。本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名,且不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。存在以下情況的不接受報名:

  1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;

  2、在全市范圍內(nèi),單位或個人參加平臺交易,報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價的,從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;

  3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),或違反市、鎮(zhèn)(街道)關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;

  4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的;

  5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的;

  6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,或其他欠款超過6個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過1萬元的;

  7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的;

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的;

  9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,造成違法用地且未按期整改到位的;

  10、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的;

  11、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

  12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上(含6次)的,列入交易平臺信用警示名單2年。

  五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,按照總價價高者得原則確定競得人。

  競投意向人請通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等,操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

  六、申請時間及交易保證金繳納

  競投意向人,請于2024年12月26日17點(diǎn)30分前通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名,并于2024年12月27日12點(diǎn)00分前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬(包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬),不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,應(yīng)選擇保證金繳納銀行,獲得保證金子賬號,憑此子賬號,根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

  七、競投意向人報名條件:

 ?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供);(二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供);(三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供);(四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供);(五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。

  網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后,交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人,取消中標(biāo)資格,并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

  八、看樣時間

  業(yè)主組織看樣時間為:2024年12月19日08點(diǎn)30分-2024年12月26日17點(diǎn)30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

  九、公示時間

  本交易公告公示時間為:2024年12月19日08點(diǎn)30分至2024年12月26日17點(diǎn)30分。

  十、競投時間

  競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為:2024年12月27日15點(diǎn)00分至2024年12月27日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。

  十一、中標(biāo)人保證金說明

  中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

  十二、其它信息

  競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,未競得人的交易保證金將原路退回,初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

  標(biāo)的物無人競投的,如有其他意向人,可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

  1、我經(jīng)濟(jì)社收取租金時,只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),若競得人需要發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。2、水電、消防設(shè)施的安裝、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用,由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān),水電、消防設(shè)施的使用風(fēng)險由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意(包括但不限于經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社集體民主決策程序通過、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批通過等程序),競得人不得將地塊的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;4、中途退租或未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意擅自將地塊的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,押金不給予退還;5、交易物業(yè)移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的,成交總價不作調(diào)整,仍按交易約定的價格執(zhí)行。6、租賃期間,因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,由此造成的損失,雙方各自承擔(dān),互不承擔(dān)責(zé)任。因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的物業(yè)而導(dǎo)致本合同不能正常履行的,雙方無條件終止合同。由此造成的損失,雙方各自承擔(dān),互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,除承租方經(jīng)甲方書面同意的搭建設(shè)施歸承租方所有外,其余全部歸我社所有。7、在租賃期間,承租方使用土地時需符合自然資源、規(guī)劃、住建等部門的政策法規(guī),否則由此造成的所有損失由承租方自行承擔(dān),與我社無關(guān)。8、在租賃期間,承租方已通過實(shí)地勘查和資產(chǎn)交易平臺、自然資源、住建、規(guī)劃等部門,全面了解本合同項(xiàng)下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)文件,承租方對此事實(shí)表示認(rèn)可并確認(rèn)愿意承租,并愿意承擔(dān)無完整產(chǎn)權(quán)可能造成的風(fēng)險。同時,承租方向我社承諾:絕不因本合同項(xiàng)下的租賃物沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)證明文件,而向我社提出賠償和補(bǔ)償其對租賃物上搭建物等損失的要求;雙方承諾:絕不因本合同項(xiàng)下租賃物沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)證明文件,而提出提前終結(jié)本合同的要求,甲乙雙方確認(rèn)并承諾本條款為不可撤銷條款。9、土地以現(xiàn)狀出租,競得人需自行清理場地內(nèi)建筑淤泥、垃圾等,所有相關(guān)費(fèi)用全部由競得人自行負(fù)擔(dān),入場時需要繳納施工保證金30萬元,經(jīng)我社驗(yàn)收合格后一次性無息退回競得人。至今未辦理土地證

  十三、聯(lián)系方式

  集體經(jīng)濟(jì)組織名稱:漱新股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

  聯(lián)系人:袁巧嫦

  聯(lián)系電話:83391921

  交易服務(wù)機(jī)構(gòu):東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

  聯(lián)系地址:東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

  聯(lián)系電話:0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2024年12月19日



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