2024年6月，我鎮(zhèn)完成了茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(京山-橫江城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃草案，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃草案進行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、規(guī)劃范圍

　　茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于茶山鎮(zhèn)中部，園區(qū)范圍北臨廣深鐵路，南至石大路，東至桑茶快速，西至站前東路，總面積約185.09公頃（2776畝）。

　　二、規(guī)劃內(nèi)容

　?。ㄒ唬┯玫夭季郑阂怨I(yè)用地為主，適當布局居住、公共設(shè)施、綠地等配套設(shè)施?？傮w建設(shè)用地168.85公頃，其中工業(yè)用地67.37公頃、綠地13.51公頃、公共設(shè)施用地8.56公頃、居住用地40.3公頃、市政公共設(shè)施用地0.99公頃、道路廣場用地38.12公頃。園區(qū)規(guī)劃2處用地規(guī)模共約5.36公頃的保障性住房及安置房。居住用地內(nèi)配置幼兒園、文化活動站、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等配套設(shè)施。

　?。ǘ╅_發(fā)容量：項目實際開發(fā)容量為336.51萬平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)容量239.64萬平方米，容積率取值為3.5-4.0，居住開發(fā)容量88.57萬平方米（其中現(xiàn)狀保留私宅54.45萬平方米），容積率取值為2.5-3.5，實際開發(fā)容量并未突破片區(qū)開發(fā)量上限。

　　（三）路網(wǎng)系統(tǒng)：構(gòu)建“五橫四縱”骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，五橫：金山北路、站前路、茶京路、規(guī)劃一路、石大路，四縱：站前東路、德興路、達江路、桑茶快速路。

　?。ㄋ模﹩卧獎澐郑浩瑓^(qū)內(nèi)共劃分為11個改造單元：單元1、2、3、8擬采取政府主導收儲模式；單元4、5、6擬采取村集體自改的改造模式；單元7擬采取權(quán)利人自改的改造模式；單元9、10、11擬采取政府主導城中村綜合整治、整備模式。其中單元3、4、7、8納入首期實施。

　　三、公示時間

　　2024年7月25日至2024年8月4日。

　　四、公示方式

　　茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(京山-橫江城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html）、茶山鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://m.veladacinema.com/dgcsz/gkmlpt/index）。

　　（二）現(xiàn)場展示：東莞市茶山鎮(zhèn)綜合服務中心B棟6樓公示欄、橫江村委公示欄。

　　五、意見反饋

　　凡是對本次規(guī)劃方案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個人提供身份證復印件，單位提供法人身份證復印件，委托代理人提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關(guān)系個人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見將作為規(guī)劃審批的參考。

　?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在現(xiàn)場展示廳內(nèi)的意見收集箱；

　?。ǘ┚W(wǎng)站留言；

　?。ㄈ┌l(fā)送電子郵件到chashanghs@163.com（規(guī)劃管理所電子郵箱）；

　　（四）將意見表郵寄到“東莞市茶山鎮(zhèn)綜合服務中心B棟602茶山鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”(郵編：523380)，信封表面須注明“茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(京山-橫江城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃公眾咨詢”。

　　六、聯(lián)系方式

　　茶山鎮(zhèn)規(guī)劃管理所，聯(lián)系電話：0769-86408831。

　　七、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期內(nèi)向茶山鎮(zhèn)城中村指揮辦提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

        附件1：茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(京山-橫江城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)位圖.pdf

        附件2：茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(京山-橫江城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃片區(qū)用地模擬方案圖.pdf

        附件3：茶山鎮(zhèn)橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(京山-橫江城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃控制導則.pdf

東莞市茶山鎮(zhèn)人民政府

2024年7月23日