一、項(xiàng)目基本情況

本期鎮(zhèn)屬共有產(chǎn)權(quán)住房為陽光城翡麗花園安居房，位于東莞市大朗鎮(zhèn)長塘社區(qū)。本次供應(yīng)113套現(xiàn)房，以精裝房交付，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見附件1。

二、銷售價(jià)格和共有份額比例

（一）產(chǎn)權(quán)份額比例。

承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由大朗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代持管理。

（二）單套銷售價(jià)格。

該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格由政府指定代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，詳見附件2。

三、申購對(duì)象及申購條件

（一）申購對(duì)象為大朗鎮(zhèn)和市屬單位符合共有產(chǎn)權(quán)住房公開配售條件的人員。

（二）申購條件如下：

1.有配偶或共同生活子女。（頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項(xiàng)條件限制）。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房。

2.具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年。

3.與銷售區(qū)域用人單位簽訂勞動(dòng)合同（無勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年（勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致）。

4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W(xué)歷；中級(jí)工或以上職業(yè)技能；助理級(jí)或以上職稱；具有本市戶籍10年及以上。

申購條件涉及對(duì)年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補(bǔ)貼。

四、申購配售工作安排

（一）發(fā)布公告（2024年10月9日）

（二）網(wǎng)絡(luò)申購（2024年10月9日-10月21日）

申購人可在2024年10月9日至10月21日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/，點(diǎn)擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標(biāo)進(jìn)入，如下圖：

如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

（三）搖號(hào)排序（2024年10月23日）

網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對(duì)成功登記的申購人進(jìn)行公證搖號(hào)（抽簽）確定次序。

搖號(hào)時(shí)間：

2024年10月23日下午15時(shí)00分

搖號(hào)地點(diǎn)：

東莞市常平鎮(zhèn)常馬路7號(hào)辦公大樓廣東省東莞市東部公證處（如因不可抗因素導(dǎo)致需要變更搖號(hào)地點(diǎn)的，另行通知）

（四）搖號(hào)結(jié)果公示（2024年10月23日-10月28日）

搖號(hào)結(jié)果在大朗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“荔香大朗”微信公眾號(hào)面向社會(huì)公布。

（五）現(xiàn)場參觀（2024年11月2日-11月3日）

根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，可以前往項(xiàng)目現(xiàn)場參觀樣房（參觀時(shí)間9:00-12:00，15:00-17:00）。

（六）資格審核（2024年11月4日-11月11日）

根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在11月4日至11月11日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向陽光城翡麗花園銷售中心提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向陽光城翡麗花園銷售中心提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補(bǔ)通知后24小時(shí)內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至陽光城翡麗花園銷售中心，以供報(bào)送審核，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核結(jié)果在11月11日發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：82816628。

（七）按序選房（2024年11月17日）

選房測試：2024年11月16日

一次公測：14:30進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到，15:00開始公測選房；

二次公測：19:30進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到，20:00開始公測選房。

正式選房：2024年11月17日；

簽到：上午9時(shí)00分進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到，10時(shí)00分開始正式選房；

等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號(hào);

選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行選房，每個(gè)順序號(hào)為一輪，每輪60秒選房時(shí)間。

（八）購房確認(rèn)（2024年11月17日-11月22日）

成功選房的申購人前往指定地點(diǎn)與代持機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購書、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。

（九）提交遞補(bǔ)（2024年11月23日-11月24日）

因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購人，于11月23日在公證處的監(jiān)督下，由開發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）工作人員按搖號(hào)順序進(jìn)行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通，申購人需于11月23日-11月24日在申購系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至陽光城翡麗花園銷售中心，以供報(bào)送審核。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核后在大朗人民政府官方網(wǎng)站及“荔香大朗”微信公眾號(hào)進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示。

五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間

房屋交付時(shí)間以購房合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他供后管理的規(guī)定

（一）住房使用。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。（共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》）

（三）產(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時(shí)申請(qǐng)貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。

（四）產(chǎn)權(quán)繼承。承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。

（五）完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我市實(shí)際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。

（六）退出機(jī)制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報(bào)建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。

七、咨詢電話

82816628（電話咨詢時(shí)間，工作日8：30—12：00；14：30—17：30）