根據(jù)《關(guān)于東莞市虎門鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010－2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（虎門鎮(zhèn)村頭果菜批發(fā)市場地塊項(xiàng)目）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕32號），《東莞市虎門鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010－2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（虎門鎮(zhèn)村頭果菜批發(fā)市場地塊項(xiàng)目）》經(jīng)東莞市自然資源局批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就上述方案的有關(guān)內(nèi)容公告如下：

       一、建設(shè)用地規(guī)模置換方案的原因和依據(jù)

       根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號）文件要求，本次方案在不突破虎門鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模且符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃前提下，為滿足虎門鎮(zhèn)村頭果菜批發(fā)市場地塊項(xiàng)目建設(shè)需求，進(jìn)行有條件建設(shè)區(qū)使用，符合相關(guān)文件“在不突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模前提下，已安排農(nóng)用地及未利用地的地塊，需調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的，參照《廣東省土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)使用方案編制技術(shù)指南（試行）》執(zhí)行，但相對應(yīng)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)調(diào)整為農(nóng)用地及未利用地，以確保城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模不增加”。

       二、建設(shè)用地規(guī)模置換的情況

       本方案涉及調(diào)入地塊3個，位于虎門鎮(zhèn)村頭社區(qū)，總用地面積0.1249公頃，根據(jù)2021年度國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，其土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地0.1249公頃（全部為村莊用地）。調(diào)入地塊原劃定為農(nóng)用地規(guī)模，現(xiàn)將其調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡，相應(yīng)調(diào)出0.1249公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊位于虎門鎮(zhèn)村頭社區(qū)，原規(guī)劃為允許建設(shè)區(qū)，土地利用現(xiàn)狀為未利用地0.1249公頃（全部為其他草地）。

       本方案調(diào)入地塊不涉及占用永久基本農(nóng)田。

       三、主要調(diào)控指標(biāo)變化情況

       本方案批準(zhǔn)后，虎門鎮(zhèn)耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模等土地利用主要調(diào)控指標(biāo)均保持不變。

       四、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

       東莞市自然資源局

       五、批準(zhǔn)日期

       2023年6月6日

       六、公告方式

      在東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上公告和在東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府、東莞市自然資源局虎門分局、東莞市虎門鎮(zhèn)村頭社區(qū)公示欄進(jìn)行張貼公布。

      附圖：

      1、《東莞市虎門鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》規(guī)劃圖（調(diào)整前）.pdf

      2、《東莞市虎門鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》規(guī)劃圖（調(diào)整后）.pdf

                                                                                                                      東莞市自然資源局虎門分局

                                                                                                                               2023年6月9日