2024年8月，我鎮(zhèn)完成了虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元規(guī)劃草案。在報(bào)市自然資源管理委員會(huì)（市國土空間規(guī)劃委員會(huì)）審議前，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定及《關(guān)于印發(fā)<東莞市“三舊”改造（城市更新）實(shí)施操作細(xì)則（試行）>的通知》（東自然資〔2023〕311號(hào)），對(duì)單元規(guī)劃草案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見。現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

       一、單元規(guī)劃內(nèi)容

       本單元位于虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)，緊鄰廣深高速北柵出入口，通過廣深高速、S358省道等主要干道與周邊聯(lián)系，對(duì)外聯(lián)系便捷，交通區(qū)位良好，單元總面積為19.90公頃。改造單元現(xiàn)狀以廠房、舊村為主，改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)類，改造模式為土地權(quán)利人自行改造。

單元開發(fā)總?cè)萘浚ㄓ?jì)容建筑面積）35.6626萬平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總量為4.1571萬平方米，新型產(chǎn)業(yè)開發(fā)總量為31.5055萬平方米。

       二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

       虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元位于《東莞市虎門鎮(zhèn)北柵片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》F09&F10&F11&F12&F13&F14、F18&F19圖則，本次規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容包括用地功能、交通路網(wǎng)、公共設(shè)施安排：

       （一） 用地功能

       整體落實(shí)國空及原控規(guī)功能指引，結(jié)合配套需求、交通組織的變化優(yōu)化用地布局，局部修正M0地塊。

       （二） 交通路網(wǎng)

       優(yōu)化交通組織，擴(kuò)寬鳳興三路和仁中崗路，強(qiáng)化對(duì)外交通通行能力；依據(jù)交通測(cè)算、可實(shí)施性對(duì)鳳興三路、鳳興一路、仁中崗路和鳳興二路道路斷面進(jìn)行調(diào)整。

       （三） 公共設(shè)施

       配套1處消防站（0.43公頃），1處社會(huì)停車場(chǎng)（0.51公頃），1處排澇站（0.05公頃），2處公共綠地（共1.03公頃），2處生產(chǎn)防護(hù)綠地（共2.60公頃），1處公共廁所（建筑面積60平方米，附建于公共綠地），1處10KV開關(guān)站（建筑面積80平方米，附建于新型產(chǎn)業(yè)用地）。

        三、公示時(shí)間

        2024年8月19日至2024年9月18日。

        四、公示方式

        虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元規(guī)劃草案的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：

       （一）東莞市自然資源局網(wǎng)站城市更新專欄(http://mr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html)，東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府信息公開網(wǎng)站（http://m.veladacinema.com/dgdghmz/gkmlpt/index）。

       （二）現(xiàn)場(chǎng)展示：虎門鎮(zhèn)政府信息公示欄、北柵社區(qū)公示欄、改造單元現(xiàn)場(chǎng)。

        五、意見反饋

        凡是對(duì)本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對(duì)理由，反饋者的真實(shí)姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個(gè)人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無效意見。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見，將作為規(guī)劃審批的參考。

      （一）將意見表投入設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)展示的意見收集箱；

      （二）發(fā)送電子郵件到sjb85510227@163.com；

      （三）將意見表郵寄到“東莞市虎門鎮(zhèn)威遠(yuǎn)島城建辦公區(qū)1 號(hào)樓虎門鎮(zhèn)城市更新中心”，信封表面須注明“虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元規(guī)劃公示意見”。

       六、聯(lián)系方式：虎門鎮(zhèn)城市更新中心，聯(lián)系電話:85510227。

       七、利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，如需申請(qǐng)聽證，請(qǐng)于公示期內(nèi)向虎門鎮(zhèn)城市更新中心提出書面申請(qǐng)。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

       附件：附件1：虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊” 改造單元規(guī)劃-單元范圍圖.pdf

                  附件2：虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊” 改造單元規(guī)劃-實(shí)施監(jiān)管圖則.pdf

                  附件3：虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊” 改造單元規(guī)劃-城市設(shè)計(jì)控制圖則.pdf

                  關(guān)于虎門鎮(zhèn)北柵社區(qū)廣深高速北新型產(chǎn)業(yè)類“三舊” 改造單元規(guī)劃的批前公示.pdf

                                                                                                                        東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府

                                                                                                                             2024年8月19日