根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號）和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）的相關(guān)要求，我局編制完成的《東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（洪梅鎮(zhèn)河西第8片區(qū)）》已于2022年11月25日經(jīng)東莞市自然資源局同意，批準(zhǔn)文件：《關(guān)于東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（洪梅鎮(zhèn)河西第8片區(qū)）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2022〕19號）?，F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案內(nèi)容予以公告:

　　一、建設(shè)用地規(guī)模置換的背景及原因

　　為加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地利用供給的精細(xì)化管理，有序推進(jìn)城市更新，擬通過洪梅鎮(zhèn)河西第8片區(qū)的建設(shè)來改善區(qū)域建筑空間布局，塑造環(huán)境優(yōu)美的生活空間。根據(jù)《東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》，該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)有0.3917公頃用地規(guī)劃用途為交通水利及其他建設(shè)用地（公路用地），不能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。

　　為了保障項(xiàng)目建設(shè)的順利開展，按照《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號）等省有關(guān)政策法規(guī)的要求，對現(xiàn)行規(guī)劃用地布局進(jìn)行局部修改調(diào)整。

　　二、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

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　　本次建設(shè)用地規(guī)模置換調(diào)入地塊均不涉及現(xiàn)狀耕地，因此，本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整不會對耕地保有量指標(biāo)產(chǎn)生影響。

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　　項(xiàng)目用地范圍內(nèi)均不涉及占用永久基本農(nóng)田，規(guī)劃修改后，洪梅鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)保持不變

　　（三）建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模

　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整擬在洪梅鎮(zhèn)梅沙村調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.3917公頃；同時(shí)擬在洪梅鎮(zhèn)梅沙村調(diào)出城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.3917公頃。城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整后，洪梅鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　本次建設(shè)用地規(guī)模置換過程中，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途由交通水利及其他建設(shè)用地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，調(diào)出地塊的規(guī)劃用途由城鄉(xiāng)建設(shè)用地調(diào)整為交通水利及其他建設(shè)用地。城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整后，洪梅鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　三、公告時(shí)間

　　公告期自即日起7天，從2022年12月7日至2022年12月13日。

　　四、公告方式和地點(diǎn)

　　在東莞市洪梅鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站公布，同時(shí)在洪梅鎮(zhèn)及所涉村委公示欄張貼公告。

東莞市自然資源局洪梅分局

2022年12月7日