根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）中關(guān)于做好過渡期內(nèi)現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理等相關(guān)規(guī)定，我局組織編制完成的《東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案》（夏匯村橋東路居住類更新單元）已于2022年12月9日經(jīng)東莞市自然資源局同意，批準(zhǔn)文件：《關(guān)于東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（夏匯村橋東路居住類更新單元）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2022〕22號）?，F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案內(nèi)容予以公告：

　　一、有條件建設(shè)區(qū)使用的背景及原因

　　隨著粵港澳大灣區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊建設(shè)推進，以及東莞優(yōu)化市直管鎮(zhèn)體制改革，政策紅利、區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)溢出等產(chǎn)業(yè)因素不斷疊加放大，珠三角城軌核心樞紐東莞西站的開通，為水鄉(xiāng)新城片區(qū)迎來極為難得的發(fā)展機遇。洪梅鎮(zhèn)作為水鄉(xiāng)新城片區(qū)核心城鎮(zhèn)之一，將立足自身優(yōu)勢，緊抓粵港澳大灣區(qū)、廣深科技創(chuàng)新走廊、水鄉(xiāng)新城片區(qū)、軌道交通建設(shè)等重大政策機遇，主動加快融入水鄉(xiāng)新城片區(qū)發(fā)展。洪梅鎮(zhèn)擬通過夏匯村橋東路居住類更新單元項目改善鎮(zhèn)域整體建筑空間布局，塑造環(huán)境優(yōu)美的生活空間，增強建設(shè)用地精細(xì)供應(yīng)的能力。

　　為了保障項目建設(shè)的順利開展，按照《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）等省有關(guān)政策法規(guī)的要求，對現(xiàn)行規(guī)劃用地布局進行局部修改調(diào)整。

　　二、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　（一）耕地保有量

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案調(diào)入地塊不涉及占用現(xiàn)狀耕地，因此，本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整不會對耕地保有量指標(biāo)產(chǎn)生影響。

　?。ǘ┯谰没巨r(nóng)田保護任務(wù)

　　項目用地范圍內(nèi)均不涉及占用永久基本農(nóng)田。因此，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整后，洪梅鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護任務(wù)保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用的調(diào)整擬在洪梅鎮(zhèn)夏匯村、黎洲角村調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.1891公頃；同時擬在洪梅鎮(zhèn)梅沙村調(diào)出城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.1891公頃。城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整后，洪梅鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　三、公告時間

　　公告期自即日起7日，從2023年2月10日至2023年2月16日。

　　東莞市自然資源局洪梅分局

　　2023年2月10日