根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號）和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）的相關(guān)要求，我局組織編制的《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)）》已于2020年12月3日經(jīng)東莞市自然資源局同意，批準(zhǔn)文件：《關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2020〕16號）。現(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案內(nèi)容予以公告：

　　一、有條件建設(shè)區(qū)使用背景及原因

　　為促進(jìn)麻涌鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)的發(fā)展，補(bǔ)齊民生短板，擬通過麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。本次麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)的調(diào)入地塊面積為0.1922公頃，位于《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》中確定的限制建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)，調(diào)入地塊的土地規(guī)劃用途為農(nóng)用地，不能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。根據(jù)《東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，調(diào)入地塊的用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）“有序做好過渡期內(nèi)兩規(guī)一致性處理工作”的條件。

為了保障項(xiàng)目建設(shè)的順利開展，按照《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（國土資發(fā)〔2012〕2號）、《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）和《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）等省有關(guān)政策法規(guī)的要求，對現(xiàn)行規(guī)劃用地布局進(jìn)行局部修改。

　　二、有條件建設(shè)區(qū)使用情況

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用涉及1個調(diào)入地塊，位于麻涌鎮(zhèn)大盛村、麻二村，用地總面積0.1922公頃，地塊規(guī)劃用途調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡，擬使用1個調(diào)出地塊，位于麻涌鎮(zhèn)大盛村，總面積為0.1922公頃，地塊規(guī)劃用途由城鄉(xiāng)建設(shè)用地調(diào)整為農(nóng)用地。

　　三、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

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　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整調(diào)入地塊不涉及占用現(xiàn)狀耕地，麻涌鎮(zhèn)現(xiàn)狀耕地保持不變。

　?。ǘ┯谰没巨r(nóng)田保護(hù)任務(wù)

　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整不涉及永久基本農(nóng)田，麻涌鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)面積及布局保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模

　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整擬在麻涌鎮(zhèn)大盛村、麻二村調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.1922公頃；同時擬在麻涌鎮(zhèn)大盛村調(diào)出城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.1922公頃?？臻g布局調(diào)整后，麻涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　本次規(guī)劃修改過程中，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途由農(nóng)用地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，調(diào)出地塊的規(guī)劃用途由城鄉(xiāng)建設(shè)用地調(diào)整為農(nóng)用地。城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整后，麻涌鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　四、公告時間

　　公告期自即日起7天，從2020年12月9日至2020年12月15日。

　　五、公告方式和地點(diǎn)

　　1、網(wǎng)上公告：東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府官網(wǎng)。

　　2、張貼公告：麻涌鎮(zhèn)及大盛村、麻二村村委會公告欄。

　　特此公告

　　附件：

　　附件1.《關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2020〕16號）.pdf

　　附件2.《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)）》相關(guān)規(guī)劃調(diào)整圖.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

2020年12月9日

（聯(lián)系人：蕭慧儀，聯(lián)系電話：0769-88288822）