根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）中關(guān)于做好過渡期內(nèi)現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理等相關(guān)規(guī)定，我局組織編制完成的《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（沿河西路北延段）》已于2023年3月30日經(jīng)東莞市自然資源局同意，批準(zhǔn)文件：《關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（沿河西路北延段）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕16號(hào)）?，F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案內(nèi)容予以公告：

　　一、有條件建設(shè)區(qū)使用的背景及原因

　　該項(xiàng)目建設(shè)是完善區(qū)域路網(wǎng)和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。目前，麻涌鎮(zhèn)城市內(nèi)部交通體系還不夠完善，現(xiàn)狀道路存在通行能力不足等問題，道路承擔(dān)了區(qū)域過境交通和區(qū)域?qū)ν饨煌?，現(xiàn)狀內(nèi)部城市道路網(wǎng)絡(luò)尚未形成完善有效的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，道路建設(shè)條件差，內(nèi)部主干道較少，道路普遍較窄，道路通行能力較低，且路網(wǎng)密度低，難以滿足城市未來交通發(fā)展的需要。

　　另一方面，近年來機(jī)動(dòng)車發(fā)展迅速，現(xiàn)有道路網(wǎng)將難以承擔(dān)由此帶來的巨大交通壓力，現(xiàn)有主要道路負(fù)荷度較高，部分路段服務(wù)水平低，亟需另辟道路來疏散、分擔(dān)日益增長(zhǎng)的交通量。隨著麻涌鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，公路網(wǎng)的不斷完善，今后誘增的交通量將對(duì)現(xiàn)狀路網(wǎng)帶來較大沖擊，將難以承擔(dān)由此帶來的交通壓力，急需完善道路路網(wǎng)。

　　為保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)，根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕2號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）和《廣東省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)土空間規(guī)劃過渡期用地空間保障工作的通知》（粵自然資函〔2022〕369號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，擬對(duì)《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》進(jìn)行布局調(diào)整。

　　二、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　?。ㄒ唬└乇Ｓ辛?/p>

　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整調(diào)入地塊不涉及占用現(xiàn)狀耕地，麻涌鎮(zhèn)耕地保有量保持不變。

　　（二）永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)

　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整不涉及永久基本農(nóng)田，麻涌鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)面積及布局保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模

　　本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整擬在麻涌鎮(zhèn)華陽(yáng)村調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.5083公頃；同時(shí)擬在麻涌鎮(zhèn)華陽(yáng)村調(diào)出城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.5083公頃?？臻g布局調(diào)整后，麻涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　三、公告時(shí)間

　　公告期自即日起7日，從2023年4月4日至2023年4月11日。

　　四、公告方式和地點(diǎn)

　　在麻涌鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站公告，同時(shí)在麻涌鎮(zhèn)及所涉村委公示欄張貼公告。

　　附件：1. 關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（沿河西路北延段）的批復(fù)（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕16號(hào)）.pdf

　　2. 東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（沿河西路北延段）相關(guān)規(guī)劃調(diào)整圖件.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

　　2023年4月4日