關于東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃的批前公示

　　2024年4月，我鎮(zhèn)完成了東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃成果。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關規(guī)定，對規(guī)劃成果草案進行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、規(guī)劃范圍

　　麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）位于麻涌鎮(zhèn)大步、麻四村，園區(qū)范圍北至麻涌河，南抵佛莞城際，東至麻涌大道，西到廣深沿江高速，總面積約213.56公頃（3203畝），園區(qū)管控面積約117.61公頃（1764畝）。

　　二、規(guī)劃內(nèi)容

　?。?）用地布局：項目改造范圍內(nèi)建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，片區(qū)內(nèi)主要為一類工業(yè)用地，約53.4公頃，占園區(qū)管控范圍的46.40%；于園區(qū)中部集中布局一處生活配套區(qū)（R2和C4用地），用地6.5公頃，建筑面積11.67萬平方米，復合設置住宅配套、辦公、會議、商業(yè)、食堂、文化、體育等設施。

　?。?）開發(fā)容量：產(chǎn)業(yè)用地容積率3.5，產(chǎn)業(yè)開發(fā)容量約185.49萬平方米（其中改造建筑量184.16萬平方米，現(xiàn)狀保留建筑量1.33萬平方米）。

　?。?）路網(wǎng)體系：規(guī)劃形成“五橫兩縱”的路網(wǎng)格局，構(gòu)建“內(nèi)暢外聯(lián)”的道路交通體系，五橫：中心大道、沿河東路、創(chuàng)業(yè)西路、水鄉(xiāng)大道、工業(yè)四路；兩縱：麻涌大道、八達路；片區(qū)道路總里程約11.85公里，主次干路密度達到國家規(guī)范及《東莞市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的要求。

　?。?）單元劃分：園區(qū)內(nèi)劃分11個單元，其中政府主導單元7個，原權利人+村集體自行改造單元3個，市場化改造1個。

　　三、公示時間：2024年4月30日至2024年5月10日

　　四、東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造、中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：

　?。ㄒ唬〇|莞市自然資源局網(wǎng)站（http://land.dg.gov.cn）及東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://m.veladacinema.com/machong）；

　?。ǘ┈F(xiàn)場展示：麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）。

　　五、凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權利。有效的反饋意見必須包括反對理由、反饋者的真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個人提供身份證復印件，單位提供法人身份證復印件，委托代理人提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大權益的，必須提供相關證明材料。有效的反饋意見將作為規(guī)劃審批的參考。

　?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O在展示現(xiàn)場的意見收集箱；

　?。ǘ┚W(wǎng)站留言；

　?。ㄈ?a href="mailto:%E5%8F%91%E9%80%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E7%AE%B1%E5%88%B02395420070@qq.com%EF%BC%9B">發(fā)送電子郵件到2395420070@qq.com郵箱；

　?。ㄋ模⒁庖姳磬]寄至“東莞市麻涌鎮(zhèn)廣麻大道1號麻涌鎮(zhèn)人民政府515室城市更新中心”，信封表面需注明“東莞市麻涌鎮(zhèn)大步-麻四片區(qū)城中村改造（中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園）片區(qū)統(tǒng)籌意見”。

　　六、聯(lián)系方式：麻涌鎮(zhèn)城市更新中心，聯(lián)系電話：0769-88822499。

　　七、利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請于公示期內(nèi)向東莞市麻涌鎮(zhèn)廣麻大道1號麻涌鎮(zhèn)人民政府518室規(guī)劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　附件：1、東莞市麻涌鎮(zhèn)中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地模擬方案圖

　　2、東莞市麻涌鎮(zhèn)中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)控制導則

　　3、東莞市麻涌鎮(zhèn)中部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)位圖

　　附件1：用地模擬方案圖.pdf

　　附件2：片區(qū)控制導則.pdf

　　附件3：區(qū)位圖.pdf

麻涌鎮(zhèn)人民政府 

2024年4月29日