一、銷售對象及階段

　　（一）第一階段按原政策銷售

　　首次銷售時，共有產(chǎn)權住房（含三限房、配建安居房）仍按照原政策進行定向分配和公開配售。三限房按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權住房）建設和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售；配建安居房以共有產(chǎn)權住房形式配售的，按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件，其中市屬配建安居房在全市范圍進行定向分配和公開配售，鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售。

　?。ǘ┑诙A段在全市范圍調(diào)整申購條件銷售

　　共有產(chǎn)權住房中三限房取得預售證6個月后、配建安居房首次發(fā)布配售公告6個月后仍有剩余房源的，配售單位可以對項目全部房源啟動第二階段銷售，具體銷售條件如下：

　　承購人應同時符合以下基本條件：

　　1.承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產(chǎn)權住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準正在實施建設的，應統(tǒng)計為自有產(chǎn)權住房）。

　　2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上（包括機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）。

　　3.與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

　　4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W歷，中級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱，具有本市戶籍10年及以上（此項條件只適用于配建安居房房源）。

　　符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學位，具有中級或以上專業(yè)技術職稱，具有高級技師職業(yè)技能資格，有配偶或有共同生活子女。

　　申購條件涉及對婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險、房產(chǎn)等時間的計算，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點，具體以公告為準。

　　二、其他事項

　　其他事項根據(jù)房源屬性，分別按照三限房、配建安居房處置相關政策執(zhí)行。

　　本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2027年8月23日。

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2023年11月20日