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石排鎮(zhèn)人民政府關(guān)于印發(fā)《石排鎮(zhèn)招商中介機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目引薦獎(jiǎng)勵(lì)辦法》的通知

石府〔2022〕22號(hào)

各村（居）委會(huì)，鎮(zhèn)機(jī)關(guān)各辦公室，各行政事業(yè)企業(yè)單位：

　　現(xiàn)將《石排鎮(zhèn)招商中介機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目引薦獎(jiǎng)勵(lì)辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

石排鎮(zhèn)人民政府                             

2022年11月7日                             

石排鎮(zhèn)招商中介機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目引薦獎(jiǎng)勵(lì)辦法

第一章  總  則

　　第一條  為拓寬招商渠道，提高客戶質(zhì)量，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與招商引資，促進(jìn)招商引資工作提質(zhì)增效，制定本辦法。

第二章  鼓勵(lì)開(kāi)展中介招商

　　第二條  招商中介機(jī)構(gòu)是指接受我鎮(zhèn)招商部門(mén)委托并依法依規(guī)簽訂政府采購(gòu)合同，開(kāi)展招商活動(dòng)的境內(nèi)外專業(yè)投資促進(jìn)工作機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，包括經(jīng)國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能部門(mén)核準(zhǔn)正式注冊(cè)登記的行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)、企業(yè)聯(lián)合會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)招商公司、產(chǎn)業(yè)咨詢公司等第三方專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。我鎮(zhèn)各部門(mén)及其下屬企事業(yè)單位除外。

　　第三條  招商中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：為我鎮(zhèn)在境內(nèi)外開(kāi)展各類投資促進(jìn)活動(dòng)提供必要的幫助和服務(wù)，提供投資環(huán)境、優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和招商引資等方面的咨詢服務(wù)，提供符合我鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的有效項(xiàng)目信息，組織投資者來(lái)我鎮(zhèn)考察，以及我鎮(zhèn)委托的其他招商服務(wù)。

　　第四條  服務(wù)范圍。

　　1. 東莞石排鎮(zhèn)范圍內(nèi)權(quán)屬鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)屬企業(yè)和村集體所有的廠房。

　　2. 東莞石排鎮(zhèn)范圍內(nèi)權(quán)屬鎮(zhèn)政府和村集體所有且能滿足產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資需求的土地。

　　第五條  招商中介機(jī)構(gòu)的選取。我鎮(zhèn)招商部門(mén)根據(jù)工作需要，以信用、業(yè)績(jī)、規(guī)模為依據(jù)，按照政府采購(gòu)法相關(guān)規(guī)定確定一家或多家中介機(jī)構(gòu)作為招商中介機(jī)構(gòu)。

第三章  有效引薦項(xiàng)目的認(rèn)定

　　第六條  有效推薦客戶的確認(rèn)。客戶到訪現(xiàn)場(chǎng)前，招商中介機(jī)構(gòu)須提前至少半天向我鎮(zhèn)招商部門(mén)報(bào)備客戶信息（包含但不限于到訪客戶姓名、聯(lián)系方式，預(yù)計(jì)到訪時(shí)間等），如招商中介機(jī)構(gòu)未提前半天以上向鎮(zhèn)招商部門(mén)報(bào)備客戶信息的，則該客戶不視為有效推薦客戶?？蛻舻浆F(xiàn)場(chǎng)后，首先填寫(xiě)《客戶確認(rèn)單》，由鎮(zhèn)招商部門(mén)確認(rèn)客戶是否為有效推薦客戶。

　　第七條  客戶保護(hù)期。推薦客戶確認(rèn)后，設(shè)首次來(lái)訪6個(gè)月內(nèi)為登記保護(hù)期，在登記保護(hù)期內(nèi)，招商中介機(jī)構(gòu)為該目標(biāo)客戶的唯一引薦人，不再接受其他第三方針對(duì)同一目標(biāo)客戶的引薦，保護(hù)期滿后，如客戶仍在洽談中而暫未與我鎮(zhèn)簽訂合同（投資協(xié)議），招商中介機(jī)構(gòu)可以重新簽訂一次新的客戶確認(rèn)單，若上述兩次保護(hù)期共12個(gè)月時(shí)間內(nèi)，客戶仍未簽訂合同（投資協(xié)議），則該客戶不再被視為招商中介機(jī)構(gòu)的有效推薦客戶，該項(xiàng)目不計(jì)入中介獎(jiǎng)勵(lì)金的核算范圍。

　　第八條  引薦項(xiàng)目的認(rèn)定備案。引薦的項(xiàng)目公司在注冊(cè)或遷入前，應(yīng)由招商中介機(jī)構(gòu)在鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心報(bào)備。

第四章  引薦項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)

　　第九條  獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象。成功引薦、促成鎮(zhèn)外投資者在我鎮(zhèn)投資注冊(cè)符合市、鎮(zhèn)準(zhǔn)入要求，并按市、鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)招商標(biāo)準(zhǔn)約定項(xiàng)目效益的新項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目投資方及我鎮(zhèn)招商主管部門(mén)認(rèn)定的招商中介機(jī)構(gòu)。同一個(gè)推薦客戶只認(rèn)定１個(gè)招商中介機(jī)構(gòu)，推薦客戶的認(rèn)定參考本辦法第六條。

　　第十條  獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)。引薦項(xiàng)目分為以租賃廠房的方式投資和以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地的方式投資兩類，不同類型的項(xiàng)目以各自的標(biāo)準(zhǔn)核算獎(jiǎng)勵(lì)金。

　　（一）引薦以租賃廠房的方式投資的項(xiàng)目

　　招商中介機(jī)構(gòu)引薦每一宗以租賃廠房的方式投資的項(xiàng)目，按照《東莞市“倍增計(jì)劃”企業(yè)動(dòng)態(tài)調(diào)整客觀指標(biāo)評(píng)分表》（詳見(jiàn)石府函〔2022〕50號(hào)附件6）對(duì)引薦項(xiàng)目的生產(chǎn)主體或母公司評(píng)分需在45分或以上，近兩年平均產(chǎn)值達(dá)到5000萬(wàn)以上，且同意合同約定落戶后產(chǎn)值達(dá)到以下條件的，按如下標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)：

　　1. 5000萬(wàn)元（含）以上1億元（不含）以下，獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元；

　　2. 1億元（含）以上1.5億元（不含）以下，獎(jiǎng)勵(lì)15萬(wàn)元；

　　3. 1.5億元（含）以上2億元（不含）以下，獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元；

　　4. 2億元（含）以上，獎(jiǎng)勵(lì)25萬(wàn)元人民幣。

　　（二）引薦以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地的方式投資的項(xiàng)目

　　招商中介機(jī)構(gòu)引薦每一宗以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地的方式投資的項(xiàng)目，按照《東莞市“倍增計(jì)劃”企業(yè)動(dòng)態(tài)調(diào)整客觀指標(biāo)評(píng)分表》（詳見(jiàn)石府函〔2022〕50號(hào)附件6）對(duì)引薦項(xiàng)目評(píng)分需在70分或以上，且固定資產(chǎn)投資額滿足以下條件的，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)：

　　1. 1億元（含）以上2億元（不含）以下，獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元；

　　2. 2億元（含）以上5億元（不含）以下，獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元；

　　3. 5億元（含）以上，獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。

　　第十一條  專項(xiàng)獎(jiǎng)金的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《東莞市加快培育發(fā)展專精特新企業(yè)的若干措施》（東工信〔2022〕154號(hào)）文件，第七條（十六）款：專精特新產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)市外國(guó)家專精特新“小巨人”企業(yè)、省級(jí)專精特新企業(yè)的，每引進(jìn)一家，分別獎(jiǎng)勵(lì)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)300萬(wàn)元、100萬(wàn)元。

　　招商中介機(jī)構(gòu)所引薦項(xiàng)目符合上述條件的，鎮(zhèn)政府將產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)因招商中介機(jī)構(gòu)引薦項(xiàng)目所獲得獎(jiǎng)勵(lì)總額的50%獎(jiǎng)勵(lì)給招商中介機(jī)構(gòu)（具體獎(jiǎng)勵(lì)金額以市實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)金額為準(zhǔn)）。

第五章  中介獎(jiǎng)勵(lì)金的支付

　　第十二條  引薦以租賃廠房的方式投資的項(xiàng)目，按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)比例。  

　　第十三條  引薦以租賃廠房的方式投資的項(xiàng)目，需按照《石排鎮(zhèn)“全鎮(zhèn)一盤(pán)棋”統(tǒng)籌招商實(shí)施辦法》（石府函〔2022〕50號(hào)）第四章“集體物業(yè)出租引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入要求及效益標(biāo)準(zhǔn)”相關(guān)條款約定項(xiàng)目落戶后效益標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十四條  集體廠房招商期限的約束條件。

　　對(duì)于已建成的集體廠房，廠房于合同到期前預(yù)留6個(gè)月時(shí)間由招商中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商，若招商過(guò)程造成廠房空置一個(gè)月以內(nèi)的，租賃中介獎(jiǎng)勵(lì)金不作扣減，若廠房空置一個(gè)月或以上的，獎(jiǎng)勵(lì)金減半。

　　對(duì)于即將動(dòng)工的集體廠房項(xiàng)目，從項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)始，由招商中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商，若項(xiàng)目竣工后一個(gè)月內(nèi)招商成功的，租賃中介獎(jiǎng)勵(lì)金不作扣減，若項(xiàng)目竣工后一個(gè)月仍未成功引薦客戶簽訂租賃合同的，獎(jiǎng)勵(lì)金減半。

　　（對(duì)于建筑體量較大，鎮(zhèn)政府同意引進(jìn)多家企業(yè)主體的集體廠房項(xiàng)目除外）

　　第十五條  引薦以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地的方式投資的項(xiàng)目，按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)比例。

　　第十六條  本辦法所指的固定資產(chǎn)投資包括取得土地使用權(quán)所實(shí)際支付的款項(xiàng)、工程建設(shè)款項(xiàng)、設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng)等，以納統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第十七條  中介獎(jiǎng)勵(lì)金的承擔(dān)。

　　對(duì)于鎮(zhèn)村合作項(xiàng)目，中介獎(jiǎng)勵(lì)金由鎮(zhèn)政府和村集體按出資比例共同承擔(dān)，村集體承擔(dān)部分由鎮(zhèn)政府在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)先行墊付，后續(xù)從村集體的稅收分成中扣減相應(yīng)款項(xiàng)；其他項(xiàng)目，中介獎(jiǎng)勵(lì)金均由鎮(zhèn)政府承擔(dān)。

　　第十八條  專項(xiàng)獎(jiǎng)金的支付。在產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)獲得市實(shí)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)資金之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成核算。

　　第十九條  招商中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)需提交以下資料。

　　（一）鎮(zhèn)政府和招商中介機(jī)構(gòu)雙方代表簽字確認(rèn)的《客戶確認(rèn)單》。

　　（二）所引薦項(xiàng)目企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

　　（三）所引薦項(xiàng)目企業(yè)相關(guān)事項(xiàng)承諾書(shū)。

　　（四）固定資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告、實(shí)繳注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告及用于我市項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)的資金審計(jì)報(bào)告、完稅證明、股權(quán)結(jié)構(gòu)說(shuō)明材料等。

　　（五）引薦法人機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件，申領(lǐng)者授權(quán)委托書(shū)、有效身份證明原件及復(fù)印件。

　　（六）正式的獎(jiǎng)勵(lì)金發(fā)票。

　　（七）鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)要求提供的其他材料。

　　鎮(zhèn)政府在收到上述相關(guān)資料后起計(jì)10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將獎(jiǎng)勵(lì)金劃轉(zhuǎn)至招商中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。

　　第二十條  本辦法委托單個(gè)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限不超過(guò)3年，辦法總獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)500萬(wàn)元人民幣。辦法自正式印發(fā)之日起開(kāi)始實(shí)施，有效期至2025年12月31日，由石排鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心負(fù)責(zé)解釋。

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