東莞市人民政府關(guān)于東莞國際商務(wù)區(qū)

中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋

征收補(bǔ)償決定的公告

東府函〔2022〕81號

　　因東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，東莞市人民政府于2021年4月26日依法作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定的公告》（東府函〔2021〕97號），決定依法征收項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋。以下房屋已列入上述項(xiàng)目的征收范圍，具體分別為：位于東莞市南城街道水澗頭村西北區(qū)二巷11號、11號之一、11號之二、11號之三，被征收人為張運(yùn)興（已于2021年12月去世）；位于東莞市南城街道水澗頭村東南區(qū)五巷2號，被征收人為張榮新；位于東莞市南城街道水澗頭村西北區(qū)七巷21號，被征收人為張鏡鋒；位于東莞市南城街道水澗頭村東北區(qū)八巷6號，被征收人為呂從心。

　　由于簽約期限內(nèi)，被征收人（繼承人）未能與征收實(shí)施單位達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，為保障東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目的順利推進(jìn)，東莞市人民政府現(xiàn)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）和《東莞國際商務(wù)區(qū)中心項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定的公告》（東府函〔2021〕97號），對被征收人（繼承人）作出房屋征收補(bǔ)償決定，內(nèi)容詳見《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書》。

　　被征收人（繼承人）如不服本決定，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)向東莞市中級人民法院提起行政訴訟。

　　特此公告。

　　附件：1. 東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書（張運(yùn)興繼承人：張榮新、張文標(biāo)、張建良、張鏡鋒）

　　           2.東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書（張榮新）

　　           3.東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書（張鏡鋒）

　　           4.東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書（呂從心）

東莞市人民政府

2022年7月1日

附件1

東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上
房屋征收補(bǔ)償決定書

　　被征收人：張運(yùn)興（繼承人）

　　因東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，東莞市人民政府于2021年4月26日作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定的公告》（東府函〔2021〕97號），決定依法征收該項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋。本項(xiàng)目的房屋征收部門為東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局（下稱“房屋征收部門”），征收實(shí)施單位為東莞市南城街道辦事處（下稱“征收實(shí)施單位”），現(xiàn)征收簽約期限已滿。

　　被征收人張運(yùn)興（繼承人）的房屋坐落于東莞市南城街道水澗頭村西北區(qū)二巷11號、11號之一、11號之二、11號之三（下稱“被征收房屋”），已列入東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目房屋征收范圍，建筑面積合計(jì)164.75平方米。房屋征收部門和征收實(shí)施單位根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）等規(guī)定，依法委托經(jīng)搖珠選定的廣東天宇公估土地房地產(chǎn)評估與規(guī)劃有限公司對被征收房屋進(jìn)行了評估并作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償評估報(bào)告》。征收實(shí)施單位已將該評估報(bào)告送達(dá)至被征收人（繼承人）。

　　被征收人（繼承人）與征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。因被征收人張運(yùn)興于2021年12月去世，經(jīng)調(diào)查其法定繼承人為張榮新、張文標(biāo)、張建良、張鏡鋒。為維護(hù)公共利益，保障東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定，經(jīng)房屋征收部門報(bào)請，現(xiàn)對被征收人（繼承人）作出征收補(bǔ)償決定如下：

　　征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式。

　　一、貨幣補(bǔ)償方式

　　如被征收人（繼承人）選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償總金額為3211031元（人民幣，下同），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償2999109元，建筑物價(jià)值補(bǔ)償120103元，構(gòu)筑（附屬）物及不計(jì)算建筑面積建筑物補(bǔ)償32164元，搬遷費(fèi)30000元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元（暫定6個(gè)月）合計(jì)29655元。因被征收人（繼承人）不配合導(dǎo)致評估報(bào)告中未包含室內(nèi)裝修的評估價(jià)值，征收實(shí)施單位將于本補(bǔ)償決定送達(dá)之日起5日內(nèi)再次進(jìn)行入戶評估，如被征收人（繼承人）仍不配合，被征收人（繼承人）可得金額即為前述金額。

　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式

　　如被征收人（繼承人）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可調(diào)換房屋建筑面積為185.55平方米，由征收實(shí)施單位提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收人（繼承人）按規(guī)定結(jié)算被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于南城街道宏圖路南城萬象府安置小區(qū)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積由被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積與征收實(shí)施單位確定可選的戶型中選取，再通過抽簽方式選取最終房號。如通知抽簽選房日不參與抽簽，視為放棄選房權(quán)利。搬遷費(fèi)30000元，不可調(diào)換面積及構(gòu)筑（附屬）物補(bǔ)償1107040.50元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元計(jì)算，支付期限為搬遷之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后3個(gè)月。

　　被征收人（繼承人）應(yīng)在本補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起5日內(nèi)以書面方式向征收實(shí)施單位選擇確認(rèn)其中一種補(bǔ)償方式，并向征收實(shí)施單位提供接受補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行賬號等資料辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。征收實(shí)施單位在被征收人（繼承人）辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬到被征收人提供的銀行賬號上。被征收人（繼承人）逾期未選擇補(bǔ)償方式且不提供銀行賬號辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)的，將默認(rèn)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行補(bǔ)償，保留剩余房源供其選擇，貨幣補(bǔ)償款將一直存儲于補(bǔ)償資金專戶，直至被征收人領(lǐng)取為止。

　　被征收人（繼承人）應(yīng)于收到補(bǔ)償款之日起（或被征收人（繼承人）在本決定書確定的辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)期限內(nèi)不提供銀行賬號的，從辦理期滿之日起計(jì)算）15日內(nèi)將位于東莞市南城街道水澗頭村西北區(qū)二巷11號、11號之一、11號之二、11號之三的房屋騰空搬遷并交付征收實(shí)施單位。

　　被征收人（繼承人）如對本補(bǔ)償決定不服，可在本征收補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)向東莞市中級人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人（繼承人）在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由東莞市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

附件2

東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上
房屋征收補(bǔ)償決定書

　　被征收人：張榮新

　　因東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，東莞市人民政府于2021年4月26日作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定的公告》（東府函〔2021〕97號），決定依法征收該項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋。本項(xiàng)目的房屋征收部門為東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局（下稱“房屋征收部門”），征收實(shí)施單位為東莞市南城街道辦事處（下稱“征收實(shí)施單位”），現(xiàn)征收簽約期限已滿。

　　被征收人張榮新的房屋坐落于東莞市南城街道水澗頭村東南區(qū)五巷2號（下稱“被征收房屋”），已列入東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目房屋征收范圍，建筑面積合計(jì)180.89平方米。房屋征收部門和征收實(shí)施單位根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）等規(guī)定，依法委托經(jīng)搖珠選定的廣東天宇公估土地房地產(chǎn)評估與規(guī)劃有限公司對被征收房屋進(jìn)行了評估并作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償評估報(bào)告》。征收實(shí)施單位已將該評估報(bào)告送達(dá)至被征收人。

　　被征收人與征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。為保證東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定，經(jīng)房屋征收部門報(bào)請，現(xiàn)對被征收人作出征收補(bǔ)償決定如下：

　　征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式。

　　一、貨幣補(bǔ)償方式

　　如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償總金額為2847253元（人民幣，下同），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償2410028元，建筑物價(jià)值補(bǔ)償318005元，構(gòu)筑（附屬）物及不計(jì)算建筑面積建筑物補(bǔ)償56660元，搬遷費(fèi)30000元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元（暫定6個(gè)月）合計(jì)32560元。因被征收人不配合導(dǎo)致評估報(bào)告中未包含室內(nèi)裝修的評估價(jià)值，征收實(shí)施單位將于本補(bǔ)償決定送達(dá)之日起5日內(nèi)再次進(jìn)行入戶評估，如被征收人仍不配合，則待被征收人交付房屋后進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果據(jù)實(shí)予以補(bǔ)償。如被征收人拒不配合，被征收人可得金額即為前述金額。

　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式

　　如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可調(diào)換房屋建筑面積為250.37平方米，由征收實(shí)施單位提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收人按規(guī)定結(jié)算被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于南城街道宏圖路南城萬象府安置小區(qū)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積由被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積與征收實(shí)施單位確定可選的戶型中選取，再通過抽簽方式選取最終房號。如通知抽簽選房日不參與抽簽，視為放棄選房權(quán)利。搬遷費(fèi)30000元，構(gòu)筑（附屬）物補(bǔ)償71934元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元計(jì)算，支付期限為搬遷之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后3個(gè)月。

　　被征收人應(yīng)在本補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起5日內(nèi)以書面方式向征收實(shí)施單位選擇確認(rèn)其中一種補(bǔ)償方式，并向征收實(shí)施單位提供接受補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行賬號等資料辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。征收實(shí)施單位在被征收人辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬到被征收人提供的銀行賬號上。被征收人逾期未選擇補(bǔ)償方式且不提供銀行賬號辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)的，將默認(rèn)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行補(bǔ)償，保留剩余房源供其選擇，貨幣補(bǔ)償款將一直存儲于補(bǔ)償資金專戶，直至被征收人領(lǐng)取為止。

　　被征收人應(yīng)于收到補(bǔ)償款之日起（或被征收人在本決定書確定的辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)期限內(nèi)不提供銀行賬號的，從辦理期滿之日起計(jì)算）15日內(nèi)將位于東莞市南城街道水澗頭村東南區(qū)五巷2號的房屋騰空搬遷并交付征收實(shí)施單位。

　　被征收人如對本補(bǔ)償決定不服，可在本征收補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)向東莞市中級人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由東莞市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

附件3

東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上
房屋征收補(bǔ)償決定書

　　被征收人：張鏡鋒

　　因東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，東莞市人民政府于2021年4月26日作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定的公告》（東府函〔2021〕97號），決定依法征收該項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋。本項(xiàng)目的房屋征收部門為東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局（下稱“房屋征收部門”），征收實(shí)施單位為東莞市南城街道辦事處（下稱“征收實(shí)施單位”），現(xiàn)征收簽約期限已滿。

　　被征收人張鏡鋒的房屋坐落于東莞市南城街道水澗頭村西北區(qū)七巷21號（下稱“被征收房屋”），已列入東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目房屋征收范圍，建筑面積合計(jì)483.98平方米。房屋征收部門和征收實(shí)施單位根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）等規(guī)定，依法委托經(jīng)搖珠選定的廣東天宇公估土地房地產(chǎn)評估與規(guī)劃有限公司對被征收房屋進(jìn)行了評估并作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償評估報(bào)告》。征收實(shí)施單位已將該評估報(bào)告送達(dá)至被征收人。

　　被征收人與征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。為保證東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定，經(jīng)房屋征收部門報(bào)請，現(xiàn)對被征收人作出征收補(bǔ)償決定如下：

　　征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式。

　　一、貨幣補(bǔ)償方式

　　如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償總金額為2868570元（人民幣，下同），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償1877196元，建筑物價(jià)值補(bǔ)償850837元，構(gòu)筑（附屬）物補(bǔ)償23421元，搬遷費(fèi)30000元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元（暫定6個(gè)月）合計(jì)87116元。因被征收人不配合導(dǎo)致評估報(bào)告中未包含室內(nèi)裝修的評估價(jià)值，征收實(shí)施單位將于本補(bǔ)償決定送達(dá)之日起5日內(nèi)再次進(jìn)行入戶評估，如被征收人仍不配合，則待被征收人交付房屋后進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果據(jù)實(shí)予以補(bǔ)償。如被征收人拒不配合，被征收人可得金額即為前述金額。

　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式

　　如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可調(diào)換房屋建筑面積為408.45平方米，由征收實(shí)施單位提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收人按規(guī)定結(jié)算被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于南城街道宏圖路南城萬象府安置小區(qū)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積由被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積與征收實(shí)施單位確定可選的戶型中選取，再通過抽簽方式選取最終房號。搬遷費(fèi)30000元，三層半以上不可調(diào)換面積及構(gòu)筑（附屬）物補(bǔ)償251571元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元計(jì)算，支付期限為搬遷之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后3個(gè)月。

　　被征收人應(yīng)在本補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起5日內(nèi)以書面方式向征收實(shí)施單位選擇確認(rèn)其中一種補(bǔ)償方式，并向征收實(shí)施單位提供接受補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行賬號等資料辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。征收實(shí)施單位在被征收人辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬到被征收人提供的銀行賬號上。被征收人逾期未選擇補(bǔ)償方式且不提供銀行賬號辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)的，將默認(rèn)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行補(bǔ)償，保留剩余房源供其選擇，貨幣補(bǔ)償款將一直存儲于補(bǔ)償資金專戶，直至被征收人領(lǐng)取為止。

　　被征收人應(yīng)于收到補(bǔ)償款之日起（或被征收人在本決定書確定的辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)期限內(nèi)不提供銀行賬號的，從辦理期滿之日起計(jì)算）15日內(nèi)將位于東莞市南城街道水澗頭村西北區(qū)七巷21號的房屋騰空搬遷并交付征收實(shí)施單位。

　　被征收人如對本補(bǔ)償決定不服，可在本征收補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)向東莞市中級人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由東莞市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

附件4

東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上
房屋征收補(bǔ)償決定書

　　被征收人：呂從心

　　因東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，東莞市人民政府于2021年4月26日作出《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定的公告》（東府函〔2021〕97號），決定依法征收該項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋。本項(xiàng)目的房屋征收部門為東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局（下稱“房屋征收部門”），征收實(shí)施單位為東莞市南城街道辦事處（下稱“征收實(shí)施單位”），現(xiàn)征收簽約期限已滿。

　　被征收人呂從心的房屋坐落于東莞市南城街道水澗頭村東北區(qū)八巷6號（下稱“被征收房屋”），已列入東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目房屋征收范圍，建筑面積合計(jì)99.7平方米。房屋征收部門和征收實(shí)施單位根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）等規(guī)定，依法委托經(jīng)搖珠選定的廣東天宇公估土地房地產(chǎn)評估與規(guī)劃有限公司對被征收房屋進(jìn)行了評估并作出《房屋征收補(bǔ)償評估報(bào)告》。征收實(shí)施單位已將該評估報(bào)告送達(dá)至被征收人。

　　被征收人與征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。為保證東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定，經(jīng)房屋征收部門報(bào)請，現(xiàn)對被征收人作出征收補(bǔ)償決定如下：

　　征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合兩種方式。

　　一、貨幣補(bǔ)償方式

　　如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償總金額為2329206元（人民幣，下同），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償2062513元，建筑物價(jià)值補(bǔ)償161315元，構(gòu)筑（附屬）物及不計(jì)算建筑面積建筑物補(bǔ)償36990元，室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償25092元，苗木補(bǔ)償5350元，搬遷費(fèi)20000元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元（暫定6個(gè)月）合計(jì)17946元。

　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式

　　如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可調(diào)換房屋建筑面積為165.02平方米，由征收實(shí)施單位提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收人按規(guī)定結(jié)算被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于南城街道宏圖路南城萬象府安置小區(qū)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積由被征收人根據(jù)被征收房屋建筑面積與征收實(shí)施單位確定可選的戶型中選取，再通過抽簽方式選取最終房號。搬遷費(fèi)20000元，室內(nèi)外裝修及構(gòu)筑（附屬）物補(bǔ)償127904.50元，過渡安置費(fèi)按被征收房屋核定建筑面積每月每平方米30元計(jì)算，支付期限為搬遷之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后3個(gè)月。

　　被征收人應(yīng)在本補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起5日內(nèi)以書面方式向征收實(shí)施單位選擇確認(rèn)其中一種補(bǔ)償方式，并向征收實(shí)施單位提供接受補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行賬號等資料辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。征收實(shí)施單位在被征收人辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬到被征收人提供的銀行賬號上。被征收人逾期未選擇補(bǔ)償方式且不提供銀行賬號辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)的，將默認(rèn)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行補(bǔ)償，保留剩余房源供其選擇，貨幣補(bǔ)償款將一直存儲于補(bǔ)償資金專戶，直至被征收人領(lǐng)取為止。

　　被征收人應(yīng)于收到補(bǔ)償款之日起（或被征收人在本決定書確定的辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)期限內(nèi)不提供銀行賬號的，從辦理期滿之日起計(jì)算）15日內(nèi)將位于東莞市南城街道水澗頭村東北區(qū)八巷6號的房屋騰空搬遷并交付征收實(shí)施單位。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由東莞市人民政府依法申請東莞市中級人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　被征收人如對本補(bǔ)償決定不服，可在本征收補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)向東莞市中級人民法院提起行政訴訟。