招標編號：SJZBGG2021-505

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農林水務局受東莞市石碣鎮(zhèn) 四甲何屋基股份經濟合作社 委托，將對位于劉沙路旁邊-商鋪 使用權租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產的使用范圍：  無  

　　三、行業(yè)要求：   無   

　　四、投標單位準入條件：  無。

　　本項目不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

　　9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

　　五、本次項目采用 網上競投 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

　　六、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于 2021年09月14日16點30分 前通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名，并于 2021年09月15日11點30分 前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。賬號開戶人與網上交易賬號申請人必須同一個人。

　　七、競投意向人報名條件

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供，復印件需加蓋單位公章）;

　?。ǘ┚用裆矸葑C原件與復印件（以個人名義競投的須提供）。

　　網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2021年09月18日17點00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在投標結束之日起10個工作日內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時間內進行資格審核或經交易組織機構審核不符合報名資格的或不按規(guī)定時間與業(yè)主單位簽訂合同的競投人，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

　　八、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2021年09月13日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　九、公示時間

　　本招標公告公示時間為：2021年09月07日 至 2021年09月14日。

　　十、競投時間

　　本次交易競投時間為：2021年09月16日15時00分00秒至2021年09月16日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

　　十一、中標人審核資料時間

　　中標人需在2021年09月18日17點00分前到交易組織機構提交審核資料。逾期未到交易組織機構審核資料的，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

　　十二、其它信息

　　1、報名人需聯(lián)系我社到現場看樣，如因報名人未聯(lián)系我社看樣造成報名人損失，由報名人承擔。 2、按商鋪現狀租賃，租賃物移交后實測面積與合同載明面積有出入的，合同租金不調整，仍按合同約定的租金金額交納。 3、出租方因建設需要違反合同在租賃期內收回商鋪的，承租方應無條件歸還鋪位給出租方，需提前一個月通知承租方，由此造成的損失，出租方不承擔違約責任和不作任何賠償。租金按照實際使用的天數計算，多退少補。 4、租賃期間，因土地政策、法令變化或政府政策、政府建設村委會建設、村小組建設（包括但不限于政府征用或征收、城市改造、城市更新、拆遷、規(guī)劃調整、用地變更、加開擴建道路）等原因使合同無法履行的，出租方應提前2個月通知承租方，承租方須無條件搬遷，合同將自動解除，由此造成的損失，雙方互不承擔違約責任，政府、村委會、出租方不作任何賠償。 5、租賃期內，用電用水設施由承租方負責安裝并承擔相關費用，出租方協(xié)助辦理相關用電用水手續(xù)，費用由承租方承擔。6、承租方需簽訂合同租金代扣協(xié)議。

　　十三、聯(lián)系方式

　　東莞市石碣鎮(zhèn)四甲何屋基股份經濟合作社

　　聯(lián)系人： 何生

　　聯(lián)系電話： 86634779

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農林水務局

　　聯(lián)系地址： 東莞市石碣鎮(zhèn)城中橋東路50號

　　聯(lián)系電話： 86332033  

　　網址： http://dgnzb.dg.gov.cn

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農林水務局

　　二0二一年九月七日