根據(jù)《東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易若干問題的工作指引》（東農(nóng)〔2016〕38號(hào)）的要求，為簡(jiǎn)化我鎮(zhèn)月租金1000元以下的臨時(shí)攤檔、出租房的資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，特制定本工作指引。

一、適用范圍

符合下列條件之一的資產(chǎn)，可以不采取公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易：

1、單宗月租金1000元以下并且出租期限在3年（含）以內(nèi)，用途為居住的農(nóng)舍、簡(jiǎn)易房、瓦房等；

2、單宗月租金1000元以下并且出租期限在2年（含）以內(nèi)，用途為市場(chǎng)攤檔、攤位；

3、單宗原值5萬元以下的固定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

嚴(yán)禁將超出上述標(biāo)準(zhǔn)的集體資產(chǎn)化整為零、分拆交易，嚴(yán)禁將商鋪出租用于居住用途。

二、資料備案要求

對(duì)符合上述條件的資產(chǎn)出租事項(xiàng)，集體經(jīng)濟(jì)組織需提供以下資料到會(huì)計(jì)核算中心，以便掌握擬出租（轉(zhuǎn)讓）資產(chǎn)是否符合條件。

1、理事會(huì)表決情況記錄表；

2、資產(chǎn)確認(rèn)書；

3、資產(chǎn)圖片；
    4、資產(chǎn)價(jià)值證明（轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時(shí)提供）

5、擬簽訂的租賃（轉(zhuǎn)讓）合同和原合同；

6、會(huì)計(jì)核算中心要求提供的其他資料。

三、交易程序

集體經(jīng)濟(jì)組織提交上述第二點(diǎn)的資料到鎮(zhèn)會(huì)計(jì)核算中心備案，根據(jù)上交的資料確認(rèn)資產(chǎn)出租（轉(zhuǎn)讓）事項(xiàng)符合上述第一點(diǎn)的規(guī)定的，可以不采取公開競(jìng)價(jià)的方式，直接與意向人簽訂交易合同，最后將簽訂的合同錄入“三資監(jiān)管平臺(tái)”。