為進一步加強對廣東省歷史文化名村下壩村的保護，科學指導名村的建設和管理工作，萬江街道組織修編了《廣東省歷史文化名村東莞市萬江街道下壩村保護規(guī)劃（2022-2035年）》。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》等規(guī)劃審批程序要求，應對規(guī)劃成果進行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍為下壩村行政村界，面積約為23公頃。

　　二、規(guī)劃重點內(nèi)容

　　（一）界定保護范圍。共劃定6.11公頃的歷史文化名村保護范圍，其中核心保護范圍3.64公頃，以舊村建筑、道路和風水塘為界；建設控制地帶2.47公頃，包括北入口文化廣場南側，外圍新村以東，厚街水道以西的區(qū)域。

　?。ǘ┟鞔_保護要素。確定本次保護規(guī)劃包括物質(zhì)層面和非物質(zhì)層面，包括山水景觀格局、村落空間格局、1處東莞市不可移動文物、2處歷史建筑、1處推薦歷史建筑、20處傳統(tǒng)巷道、6棵古樹名木、1處古渡口遺址和優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。

　　（三）核心保護范圍的保護控制要求

　　1.在歷史文化名村核心保護范圍內(nèi)，不得進行新建、改建及擴建活動。但是，新建、改建及擴建必要的基礎設施和公共服務設施除外。在核心保護范圍內(nèi)進行新建、改建、擴建等建設活動，建設高度≤9米，不得改變傳統(tǒng)格局和歷史風貌，建筑的高度、體量、立面材料、色彩等應與名村的歷史風貌相協(xié)調(diào)，同時應滿足各級不可移動文物對周邊建筑高度的控制要求，并在住房城鄉(xiāng)建設主管部門和文物主管部門等有關部門的嚴格審批下進行。

　　2.對不可移動文物、歷史建筑、推薦歷史建筑等實施分類保護，保護古村歷史環(huán)境要素。應收集古村內(nèi)坍塌的青磚、板瓦、條石及其他建筑構件，作為古建筑的修繕建筑材料。

　　3.保護范圍內(nèi)影響古村歷史風貌的建（構）筑物應按控制要求整治改造。

　　4.除需要整治的建筑外，不可移動文物、歷史建筑所在用地的建筑密度、建筑高度按現(xiàn)狀控制。一般建（構）筑物的危破房重建及新建必要的建筑附屬設施、基礎設施和公共服務設施，在不突破原有建筑高度基礎上須同時滿足≤9米。

　　三、公示時間：2024年6月28日至2024年7月28日。

　　四、規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局信息公開平臺（http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/index）、東莞市萬江街道人民政府信息公開平臺（http://m.veladacinema.com/wanjiang/）。

　?。ǘ┈F(xiàn)場展示：東莞市萬江街道壩頭社區(qū)居民委員會。

　　五、意見反饋

　　凡是對本次規(guī)劃方案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄上述權利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證復印件（個人則提供身份證復印件，單位則提供法人身份證復印件，委托代理人則提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大利益的，必須提供相關證明材料。有效的反饋意見，將作為規(guī)劃審查的參考。反饋意見方式如下：

　　（一）將意見表投入設在現(xiàn)場展示廳內(nèi)的意見收集箱；  

　　（二）發(fā)送電子郵件到dgwjzjj@163.com；

　　（三）將意見表郵寄到“東莞市萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設局”（郵編523039），信封表面須注明“《廣東省歷史文化名村東莞市萬江街道下壩村保護規(guī)劃（2022-2035年）》的公眾意見”。

　　六、聯(lián)系方式：東莞市萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設局，聯(lián)系電話：0769-22717772。

　　七、利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請于公示期間內(nèi)向萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設局提出申請，逾期未提出的，視為放棄上述權利。

附件：廣東省歷史文化名村東莞市萬江街道下壩村保護規(guī)劃（2022-2035 年）成果公示稿（簡本）.pdf

東莞市萬江街道辦事處 

   2024年6月27日