根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制技術(shù)指南（試行）〉的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我局組織編制了《東莞市望牛墩鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案（水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元））》，并于2020年1月16日經(jīng)廣東省自然資源廳批復(fù)同意，批準(zhǔn)文件：《廣東省自然資源廳關(guān)于東莞市望牛墩鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案（水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元））的批復(fù)》（粵自然資規(guī)劃改復(fù)〔2020〕10號(hào)）?，F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案內(nèi)容予以公告：

　　一、預(yù)留規(guī)模落實(shí)背景及原因

　　根據(jù)東莞市自然資源局《關(guān)于抓緊落實(shí)我市土地利用總體規(guī)劃預(yù)留建設(shè)用地規(guī)模的函》（東自然資函﹝2019﹞2856號(hào)）：“根據(jù)省有關(guān)工作要求，為錨固我市既有建設(shè)用地總規(guī)模，經(jīng)市政府同意，為水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元）共配備500畝土地利用總體規(guī)劃預(yù)留建設(shè)用地規(guī)?！薄Ｆ渲袨橥６真?zhèn)預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模配備211畝（只能用于水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元））。本次預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案，擬使用東莞市自然資源局為望牛墩鎮(zhèn)配備的211畝預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

　　水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元）是推動(dòng)望牛墩城鎮(zhèn)發(fā)展、完善水鄉(xiāng)新城片區(qū)建設(shè)的需要。該項(xiàng)目用地面積14.0672公頃（211畝），用地不符合土地利用總體規(guī)劃。為保障水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元）的用地需求，根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制技術(shù)指南（試行）〉的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號(hào)），編制預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案。

　　二、主要調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　（一）耕地保有量

　　本次預(yù)留規(guī)模落實(shí)地塊涉及占用耕地7.2864公頃，標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能為112597.95公斤，將通過在東莞市耕地儲(chǔ)備指標(biāo)中核銷耕地指標(biāo)7.2864公頃、以及標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能112597.95公斤，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。因此，預(yù)留規(guī)模落實(shí)后，不會(huì)對(duì)耕地保有量任務(wù)產(chǎn)生影響。

　?。ǘ┯谰没巨r(nóng)田保護(hù)面積

　　本次預(yù)留規(guī)模落實(shí)地塊不涉及永久基本農(nóng)田。預(yù)留規(guī)模落實(shí)后，望牛墩鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)面積保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地總規(guī)模

　　本次預(yù)留規(guī)模落實(shí)擬在望牛墩鎮(zhèn)落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，落實(shí)面積為14.0672公頃。預(yù)留規(guī)模落實(shí)后，望牛墩鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模增加14.0672公頃，布局有局部調(diào)整。

　　三、公告時(shí)間

　　公告期自即日起7天，即2月12日至2月20日。

　　四、公告方式和地點(diǎn)

　　在望牛墩鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站公示，同時(shí)在望牛墩鎮(zhèn)及涉及村委公示欄張貼公告。

附件：

廣東省自然資源廳關(guān)于東莞市望牛墩鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案（水鄉(xiāng)新城片區(qū)啟動(dòng)區(qū)首期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（麻涌站單元、東莞西站單元、道滘單元））的批復(fù)(1).pdf

東莞市望牛墩鎮(zhèn)落實(shí)地塊土地利用規(guī)劃圖（落實(shí)前）（LS01-LS11)(1).pdf

東莞市望牛墩鎮(zhèn)落實(shí)地塊土地利用規(guī)劃圖（落實(shí)后）（LS01-LS11)(1).pdf

東莞市自然資源局望牛墩分局

2020年2月12日