規(guī)范農(nóng)民安居房建設(shè)，是市委市政府引導(dǎo)土地資源節(jié)約集約利用，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境的重要舉措，既保障農(nóng)民基本居住權(quán)益，又為優(yōu)化調(diào)整農(nóng)房在全市住房空間中的比例結(jié)構(gòu)，為城市發(fā)展謀空間。根據(jù)《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)房要嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)建圖紙進(jìn)行施工，報(bào)建一套圖紙，施工一套圖紙、超出批準(zhǔn)建設(shè)紅線(xiàn)、超高超層超面積建設(shè)、擅自增設(shè)夾層、不按要求挑臺(tái)、擅自接水接電等都屬于違法違規(guī)建設(shè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)限期未自行整改或強(qiáng)行偷建搶建施工，將面臨依法強(qiáng)制拆除。

　　連日來(lái)，中堂鎮(zhèn)違法用地、違法建設(shè)聯(lián)合執(zhí)法工作小組積極開(kāi)展農(nóng)房違規(guī)、違法建設(shè)整治行動(dòng)，以高壓態(tài)勢(shì)、鐵腕手段重拳打擊農(nóng)房違規(guī)、違法建設(shè)問(wèn)題，為中堂鎮(zhèn)營(yíng)造良好的農(nóng)房建設(shè)氛圍。

　　8月20日，中堂鎮(zhèn)違法用地、違法建設(shè)聯(lián)合執(zhí)法工作小組對(duì)蕉利村一宗違規(guī)施工農(nóng)房進(jìn)行快速拆除，拆除面積約46平方米。

　　據(jù)悉，該農(nóng)房業(yè)主于2024年4月完成報(bào)建審批，批準(zhǔn)建設(shè)房基面積65.5平方米，4層，總高度14米，總建筑面積262.4平方米。由鎮(zhèn)住建局工作人員日常巡查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)核查該農(nóng)房未按照審批通過(guò)的施工圖紙進(jìn)行施工，存在超面積建設(shè)行為，隨即向農(nóng)房業(yè)主簽發(fā)責(zé)令停止違法建設(shè)行為通知書(shū)，并于今日組織聯(lián)合執(zhí)法拆除行動(dòng)。

　　中堂將持續(xù)開(kāi)展違規(guī)、違法建設(shè)農(nóng)房聯(lián)合整治行動(dòng)，以零容忍的態(tài)度和鐵腕般的手段重拳打擊農(nóng)房違規(guī)、違法建設(shè)問(wèn)題，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)房日常巡查管理，落實(shí)快速處置機(jī)制，促使農(nóng)房違規(guī)、違法建設(shè)查處工作在“預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、制止、處置、拆除”的閉環(huán)流程中實(shí)現(xiàn)規(guī)范化和制度化，做到發(fā)現(xiàn)一處、查處一處、拆除一處，始終保持違建農(nóng)房整治高壓態(tài)勢(shì)，為中堂鎮(zhèn)營(yíng)造良好的農(nóng)房建設(shè)氛圍，助力“百千萬(wàn)工程”走深走實(shí)。

　　改建、重建或新建農(nóng)房應(yīng)符合以下建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):

　?。ㄒ唬┟繎?hù)用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積合計(jì)不得超過(guò)150平方米，總建筑面積不得超過(guò)用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積的4倍。

　?。ǘ┙ㄖ訑?shù)原則上不得超過(guò)4層，總建筑高度不得超過(guò)16米。首層及以上樓層主動(dòng)退讓用于院落、綠地、停車(chē)設(shè)施等的，在總建筑面積符合本條第（一）款規(guī)定的前提下，允許建筑層數(shù)限制放寬至不超過(guò)6層，總建筑高度不超過(guò)23米。

　?。ㄈ┰试S建設(shè)頂層梯房，其建筑面積不得超過(guò)30平方米建筑高度不得超過(guò)3米（需安裝電梯設(shè)備的區(qū)域除外）。對(duì)采用農(nóng)房設(shè)計(jì)通用圖集推薦設(shè)計(jì)方案的，梯房的建筑面積和建筑高度不計(jì)入總建筑面積和總建筑高度；對(duì)不采用的，梯房的建筑面積和建筑高度須計(jì)入總建筑面積和總建筑高度。

　?。ㄋ模┙ㄖ问皆瓌t上應(yīng)采用坡屋頂或半坡屋頂，高度不計(jì)入總建筑高度。

　?。ㄎ澹?yīng)按要求預(yù)留消防通道和建筑間距。

　　（六）臨街農(nóng)房應(yīng)退讓道路紅線(xiàn)。因客觀(guān)原因無(wú)法滿(mǎn)足的，其建筑結(jié)構(gòu)及施工范圍不得超出相鄰道路（含綠化帶）紅線(xiàn)。

　?。ㄆ撸?duì)限建區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行從嚴(yán)管控，原則上總建筑面積不得超過(guò)用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積的2倍，建筑層數(shù)不得超過(guò)2層。其他建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照本條前述規(guī)定執(zhí)行。